新房购买需要交哪些税

1、契税，所购房款总额1.5%，与首付款一起缴纳，由开发商代收。

2、印花税，总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。

3、银行费用，各个银行收取的费用会有细微的差别。

4、房屋维修基金，购房款2%—3%。

5、物业管理费，此费用从收房日开始算起。

6、交易手续费。

买新房的好处有哪些?

1、新房税费更少

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单;二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

2、买新房首付更低

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%，首付比例超过30%，明显高于新房首付比例。

3、新房产权状况明晰

在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。

4、产权年限比二手房长

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个优点对于普通居住来说可能没多大的用处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

5、新房可选度强

新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

6、买新房流程简单

购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理，买新房的流程比较简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，通常售楼处就有银行工作人员，直接为您提供贷款服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理。