有了房产证购房合同还有用吗

有了房产证购房合同还是有用的，购房合同是购房行为，交易流程的证明，房产证是房屋产权归属的证明，这两者是不冲突的，都是房子的重要证明文件，在后期想要将房子出售的话，这两者都有重要作用。

购房合同的作用

1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;

2、购房合同是按揭贷款的必备材料;

3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;

4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

房产证的作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。