空置房子物业收费标准怎么收

发布时间:2022-01-07 22:55:16

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 空置房是指没有实际入住的房子,很多购房者在买新房后并未实际装修入住,房子是空置状态。一般买新房在收房后就要交物业费了,那么空置房子物业收费标准怎么收呢?

空置房子物业收费标准与非空置房物业费收费标准是一样的,民法典规定,在享受了物业服务的情况下,业主不能以未入住为由拒交物业费。物业所服务的主体是房子,业主虽未实际入住,物业所提供的服务房子仍是能享受到的,所以需要交物业费。

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物业收费标准

物业费收取标准有四个级别。一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费);二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。

物业费包含的内容

1、管理费用。

其中物业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料等部分管理服务费用。

2、清洁费和绿化养护费的管理费。

清扫费用是指公共区域的环境清扫费用,包括:工具、工作人员用品、外运垃圾、请化粪池清掏等;绿化养护费用包括:绿化工具、水费、农药、化肥、杂草清运费和景观维护等。

3、办公室开支和员工薪金。

办公室费用指的是交通费用,通讯费用,办公用品,水电费等。根据国家规定,其物业服务人员的工资包括:人事费,基本工资,社会保险,领发福利,加班费和服装费等。

4、法定税收。

合法的税收是由国家统一规定的有关税收,例如:城市建设维护税,教育附加税,营业税等。

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