哪些因素会影响住宅用地景观

影响住宅用地景观的因素有小区景观设计的总体规划，开发商对景观设计师是否充分信任以及景观设计师需要具备多方面的知识，比如建筑、规划、水电、园林和管线等专业，应有较好的艺术及文学素养。

小区的景观布局包括哪些要素

1、道路：道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局，走在道路中能让人感觉到环境的美好。

2、绿地：小区绿地有四种类型：点缀型景观绿化较少;绿化型景观以大面积绿地草坪为主;观赏型景观中的绿地都是封闭式的;如今常用的类型为参与性园林景观，强调人与环境的互动与和谐相处。

3、公共设施：包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花箱花池、景观灯、洗手池等等，它关系着居民在公共场所中生活休闲的方便程度。

4、水景：喷泉、池塘、溪流等水景对小区内植物的滋养、居民居住地生态环境的改善都发挥着很大的作用。

如何考察小区景观布局

1、看基础数据：绿地率是小区景观最基础的数据，对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好;建筑密度越小，居住越舒适。此外，还有楼间距、容积率等数据。

2、看绿植：如果买的是新房，需要向置业顾问打听植被类型。如果买的是二手房，可以对小区景观有直观的感受。植被规划以乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式，打造高低错落的植物景观。而且树木还要高低、生长周期搭配得当，才能保证一年四季都有绿景。

3、看实用性：购房者在考察景观时，还要看景观布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为居民提供方便的程度;还有景观布局是否“动静分区”，不仅能满足居民运动的需求，也能提供居民散步、聊天的场所。