卖房挂牌需要哪些资料

如果只是二手房挂牌的话，需要的资料并不多，只要准备房产证、产权证、土地使用证明，通过中介的话，要提供房子的面积、房子的位置、房子的价格、房子的照片、房子户型等等，最重要的要提供联系方式，要是没有联系方式的话，就没办法联系了。通过中介挂牌的话还是比较方便的，你只要将相关的资料准备好，中介公司的工作人员就会帮你操作后面的一系列事件。

房子挂牌要注意什么

1、做好房子的估价可以先调查看看同小区二手房平均售价、挂牌价等，可以通过成交记录、房子户型图、楼层、装修、朝向、面积等来综合考量下，了解自身房子的差距，以便于更好估价。

2、挂牌途径选择卖方挂牌一般是通过中介，包括这么多线下房产经纪公司，也可以去58安居客、赶集等网络平台上挂牌出售，但是挂在网上，来联系的大部分都是中介公司。

3、挂牌信息要全面首先是房子的价格，挂牌时要比估价高一些，其次将房子基本信息都登记清楚，这样可以更好筛选出有效购房者，避免频繁看房不成交的麻烦，也可以避免家居物品遗失、房子脏乱等问题。

卖房过户流程是什么

1、房屋买卖事先需要签订房屋买卖合同。买卖双方在确定买卖意愿，在对价格达成协议，在对房屋状态，对房主身份进行核实之后，便可以签订房屋买卖合同，买家向卖家支付一定金额的定金。合同还需要交由公证机关进行公证，确保交易合法。

2、合同公证完成之后，买卖双方需同时前往房屋所在地的房管交易提交房屋售卖过户的申请，同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核。若审核获批，房管交易将出具书面的通知书。

3、在拿到房管交易出具的书面同意书之后，买卖双方即可前往缴纳房屋买卖过程中涉及到的税费，对于卖方来说，需要缴纳的税费包括营业税，印花税，土地税，个人所得税。当然，在整个卖房的过程中，需要涉及到的费用并非只有税费，还有一些附加的费用，如中介费。

4、在缴纳税费后，领取到相关的缴纳凭证，若买方是按揭贷款的话，卖方则需要等待买方办理贷款，收取收付款项。

5、卖方在收取到买方支付的房屋购买首付之后，便可以同买方一起前往房屋所在地的房管交易办理后的房屋过户手续了。一般当时即可办理好房产变更。