与房东签署个人租房协议要注意些什么

发布时间:2021-12-29 15:18:52

作者:heyan

来源:楼盘网

文章摘要: 租房时签合同是非常重要的事情,租房协议是对租赁双方的权利与义务的约定,需要双方注意的事项也很多。下面,我们一起来了解一下具体的注意事项有哪些。

1、不能“签”口头协议。一定要进行书面签署,并且对于一些约定一定要在合同中白纸黑字记录下来。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

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5、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

6、租金的支付方式及期限。

7、租金收取、物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价。物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

租房协议须知

1、租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务。

3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

4、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自权利义务责任清楚明白,并按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

5、甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

6、租房协议内容需完全符合法律,不得出现违法条款。


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