开发商能提前交房吗

开发商能提前交房。开发商如果已经得到了综合验收以及其它各个方面的验收的合格证，那么开发商是非常乐易提前交房的，首先，没有任何规定写明不允许开发商提前交房。其次，提前交房是对开发商有非常的好处的，比如提前交房的行为可以吸引更多近期想要买房的人前来购买房子。

开发商提前交房的原因有哪些？

1、开发商商业营销需求

由于市场需求变化等原因，房地产开发商为了提升自己的竞争力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在这种情况下，工程已经竣工并且验收完成，完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。不过通常来说，这种原因发生几率很小。

2、开发商需要资金流转

开发商卖房卖房是需要在政府有关部门交预售押金的，这是开发商为了预售期房而交的一笔担保金。提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金。如果开发商楼盘开得过多，资金一时周转不开，提前交房可以拿回在政府部门押的预售金额，这对开发商公司的资金流动有一定的帮助。

3、房屋质量出现问题

有些不良开发商在房屋建造过程中发现出了问题，而资金又不够或者没有足够的时间修改便索性提前交房，在各种手续证书都不完备的情况下交房给业主。在这种情况下他们带领业主验房的态度都是草率敷衍的或者有些根本不给业主仔细查验的时间。这种提前交房的原因是业主们最担心的。

卖房提前交房弊端是什么？

首先，“顺利完成过户登记”，并不意味着银行放款就不会出问题。在过户后，买家如果新增其他贷款或分期付款行为，有可能导致贷款被叫停，或者合同约定了限期放款却逾期。如果你没交房，可能还有点谈判的筹码，如果交房了，就比较被动。如果下家拖延放款，但合同中没有设置成“限期放款”，而是“按照银行要求”，那么这个风险还是上家要承担的。那么为了防止放款慢，最好和下家签一个“附条件的提前交房协议”。