住房管道漏水谁负责

1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。

2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责。

3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。

4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。

处理下水管道漏水的技巧

1、卫生间漏水

卫生间下水管漏水，也为我们经常遇到的麻烦事，卫生间下水管漏水，是比较令人头痛的一个问题了。若是卫生间下水管漏水了，我们该怎么办呢？较好的维修处理办法，即为用玻璃胶涂抹在水管破裂的周围，或者为下水管漏水的位置。之后先别忙用水，等第二天再用水，试看看卫生间下水管漏水是不是维修好，若是没有漏水了，就表示玻璃胶已经把漏水的地方粘接在了一起。

2、厨房漏水

首先我们应该对厨房下水管进行检查一遍，看看是哪儿发生了漏水。如果是由于与水槽的接口松动了，拧紧就行了，也能够用涂抹了胶粘剂的布带，缠绕在和水槽的接口处，然后别用这个水管进行排水，等到第二天，若还是漏水的话，但水管有没有破裂，则不妨试着更换新的水管，很多下水管漏水的情况其实都是由于水管老化所致。