- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买期房贷款有哪些方式
发布时间:2021-12-24 00:01:28
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
新房市场上期房是比较常见的,虽然尚未建设完工,但开发商拿到了预售证就可以出售。买期房也可以贷款,那么买期房贷款有哪些方式呢?
1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。
2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合所有人申请,但贷款利率较高。
3、个人住房组合贷款:组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长,一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。
买期房贷款步骤
第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。
了解更多
还想了解更多关于 贷款方式 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
新房贷款房产证要拿银行做抵押吗
2023-09-17 22:42:20
4个回答
建行装修贷,这个贷款方式实际年利率是多少啊
2023-05-15 10:27:52
7个回答
买了期房后想退房怎么办
2023-02-21 09:21:23
3个回答