买房加女朋友名字加的上去吗

发布时间:2021-12-22 17:34:23

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的时候房屋产权人一般都是签订购房合同的买房人,但是在买房之后,很多人想要在房子上加女朋友名字,可以加吗?

买房加女朋友名字是可以加的上去的,但如果是贷款买的房产,需要先将房子贷款还清之后才能办理。因为房产加名属于产权变更的一种,有贷款的房子有抵押权在银行,不能随意做产权信息变更。

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买房加名字要什么手续

1、准备相关证件

当大家需要去办理房产证加名的事情时,大家一定要提前去了解清楚房产证加名时需要准备好的证件有哪些,通常情况下,这些证件是必须要准备的:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上肯定是需要办证本人到场,不能委托他人办理,但是具体怎么办理还是要以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同

当大家在办理房产证加名的时候,有一点是一定要清楚的,那就是房产证上面加名字是需要大家支付一些费用的,但是不同的地区所需要费用不同,收费标准也不同,有打算办理房产证加名的可以自己去房管部门问问,一般来说,大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日

其实大家在办理房产证加名的时候办理的流程是很简单的,当大家把办理房产加名的资料以及需要的费用都准备好了之后,就这些东西都交给房管局,加名的基本程序就完成了。再等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。

买房加名字注意事项

1、加名字的时机

大家在办理加名字手续的时候需要注意,对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的,需要缴纳的费用也有所差异,如果是婚购买的房子,则属于婚前一方的财产,在要在婚后加名字的话,那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更,这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

在办理加名手续的时候,对于所加名字的对象不同的情况下,其办理手续也是不一样的,业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门,了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话,也是可以办理的,减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权,所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的,也同样需要缴纳相关的手续费用。

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