郑州房产解押流程

1、提前30个工作日到银行提出提前还贷申请，银行审核后约定还贷时间(书面预约单)，预约需携带贷款人身份证。

2、预约还贷日当日(当日有效)携带还贷银行卡(银行不收现金，全部从卡上划，需提前将相应金额的款项存入该卡)、贷款人身份证、预约还款单、贷款合同到指定银行办理还款业务。

3、还款后10个工作日后到银行取还款手续(到房管局办理解押手续的相关文件)。

4、关注“郑州市不动产登记中心”微信公众号，在线上传个人信息、银行出具的相关文件等待审核，审核通过会短信通知;审核通过后在线选择个人最方便现场办理的分中心，预约时间段，提交，通过后短信通知，按预约时间到现场办理即可。

5、到不动产交易中心需携带房产证原件、房产证登记页和结构图页复印件，银行出具的手续，个人身份证原件及正反面复印件，到现场刷身份证取号。

6、不动产交易中心办好1个工作日之后解押程序完成，可以进行其他相关业务。

房产解押需要注意什么

解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。