办房贷一般多久能审批下来

发布时间:2021-12-18 10:40:42

作者:wangjing

来源:楼盘网

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文章摘要: 由于房价的上涨,很多人在买房的时候会选择贷款的方式。那么办房贷一般多久能够审批下来呢?具体的流程又是怎样的?

一般情况下,房贷申请,最快的时候2-3周内就能审批下来办好,慢的时候可能要2-3个月以上才能批下来。办房贷的审批时间受到诸多因素的影响。在不同的银行办理房贷的申请,在不同的时间段去申请,以及提报的资料完整性等因素,都会影响房贷审批的时间长短。

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办房贷的流程是怎样的?

1、查询购房资格:在买房之前,购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件,特别是想要在这些大城市买房子的朋友,如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

2、估算购房资金:贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的,购房者应该在办理贷款买房手续之前,对自己手里面的资金估算一下,提前做好购房预算。

3、看房选房:购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则,那就是适合自己的才是最好的,选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段,要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同:虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金,但是定金是自愿交纳的,购房者也可以选择不交。

5、办理按揭手续:购房合同签好了之后,购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了,按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接:如果你购买的是期房,一般要等个一两年的时间才能接房,如果你购买的是现房,一般过不了多久就可以交房了。

申请银行房贷需要哪些条件?

1、借款人必须是完全民事行为能力人。

2、借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

4、同意将所购住房作为抵押物。

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

7、已经签署购买住房的合同或协议。


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