组合贷面签流程是怎样的

答：组合贷面签流程如下：1、需要贷款人提前准备好相关的申请资料，一般包括购房合同，银行卡，身份证等，然后到银行的柜台进行申请。2、到银行后，把资料交给柜台工作人员，工作人员就会帮忙处理。3、审核通过后，银行就会将贷款资金发放下来。4、借款人接到贷款资金后，按照合同规定偿还贷款本息。需要注意的是，不同地区的组合贷款面签流程可能存在差异，建议您联系当地的银行或相关机构，了解详细的面签流程和所需资料。

2023-03-27 13:35:37

组合贷可以转经营贷吗

答：组合贷不可以转经营贷。组合贷款是指个人住房商业性贷款和公积金贷款组合的贷款方式。 住房公积金个人住房贷款（以下简称：公积金贷款），是指武汉住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行（以下简称“受托行”）向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。经营贷是指银行对企业法人或股东发放的，用于经营活动的人民币贷款。组合贷款中的公积金贷款和商业贷款是分别管理的，没有直接的关联，无法直接转账。并且，经营贷款的用途是用于企业的经营，而不是购房，因此也无法使用组合贷款进行转贷。

2023-03-27 13:34:30

组合贷流程是什么？有什么条件？

答：组合贷款流程：１、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；２、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；３、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；４、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。５、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。组合贷条件：１、有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。２、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。３、是一个按时足额缴存住房公积金的职工，购房组合贷款人具有合法的身份。４、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。５、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱２０％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。６、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。

2023-03-21 16:04:56

商贷转组合贷的话要把其他贷款还清吗？如果不还清的话影响吗？

答：不需要，办理商转公组合贷或者商贷转公积金贷款，首先不用结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还即可。毕竟申请商贷转组合贷款能不能通过还是个未知数，其实不管是商业贷款还是公积金贷款，亦或者是组合贷款，是否贷款成功，面签是分水岭，面签成功就是贷款成功。

2023-02-21 20:28:04

组合贷首付比例是多少?

答：组合贷款首付比例为30%。组合贷款首付比例必须同时满足公积金贷款首付和商业贷款首付的要求。当两者首付比例不一致时,以较高一方首付作为组合贷款首付比例。因此,组合贷款首付比例一般按各城市规定的商业贷款首付比例执行,即30%。只有纯公积金贷款才能按公积金贷款首付比例执行。

2023-01-05 15:20:28

组合贷是一起扣款吗

答：组合贷款并不是一起扣款的，公积金扣款部分和商业贷款部分是分开的，两者需要从不同的两张卡上面扣取。另外公积金账户还款不成功，可以看看是不是没有办理对冲业务。商业贷款还款主要有等额本息和等额本金两种方式，大家只需要把相应的月还款金额存进去就可以了。

2023-01-03 10:47:59

组合贷和商贷哪个划算

答：因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件、未来几年的家庭资金情况，以及业主的可接受周期来决定使用哪一种贷款。

2022-12-13 16:09:11

组合贷能全部从公积金里面扣款吗

答：可以直接抵扣。组合贷款还款想用公积金直接抵扣的话，用户先要去办理冲还贷申请，可以办理年冲或者月冲，到时候扣款就会直接从公积金余额里面进行划扣掉。公积金冲还贷首先是冲还公积金贷款部分，如果公积金账户还有余额的话再去冲还商贷部分。

2022-12-10 09:29:02

组合贷款只可以贷20年吗？

答：组合贷款是由公积金贷款+商业贷款形成的，对于组合贷款贷多少年，一般根据公积金贷款额度和商业贷款额度来看。通常有的城市只能贷20年，而在有的城市个人住房组合贷款期限最长不超过30年。所以说具体组合贷款贷多少年，要从当地城市贷款购房规定，以及贷款个人信誉度等等方面来判断。

2022-12-05 10:05:09

组合贷提前还款能先还商贷部分吗？

答：组合贷款提前还款可以先还清商业贷款的，提前还款可由借款人自主选择想还的贷款。一般来讲，商业贷款的利率是高于公积金贷款的，所以建议借款人有还款能力的情况下，可以提前还清商业贷款，减少利息支出。但是需要注意的是，提前还款需前往银行办理提前还款手续。

2022-12-05 10:03:09

组合贷哪个银行最划算

答：因为组合贷款分为公积金和商贷两部分，所以我们需要多一份心来同时关注两个银行的贷款。尽管办理的时候我们需要跑很多地方，不过还是有很多东西供我们选择的，就是这两种方式，办理哪个银行好，我们要根据自己的情况来选择。组合贷款的第一选择就是公积金贷款，因为公积金贷款所占的比重要于公积金余额，所以至少要等到贷款年限超过30年才能考虑组合贷款。并且公积金贷款的预期年化利率是要超过商业贷款的。这样一来，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率要高出不少。当然如果先公积金贷款的话，只要满足银行的条件，你就可以选择办理组合贷款，公积金贷款所占的部分就是公积金所占的部分，而商业贷款的部分是申请商业贷款。

2022-11-17 09:21:56

办理组合贷应注意的事项有哪些

答：1、组合贷要同时满足商贷、公积金贷的首付、利率要求关于首套房和二套房的首付比例以及贷款利率等问题，放在组合贷身上，则还需要同时满足公积金贷款和商业贷款两个条件。当公积金贷款和商业贷款对首套房或二套房的首付比例或者贷款利率不一致时，那么在这种情况下，是按照较高一方的要求来完成贷款的。2、组合贷中的商业和公积金贷款要在同一家银行申请一般来说，公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理，至于商业贷款则需要到开发商指定的银行办理贷款事宜。而在申请之余，一般都是需要将房屋抵押给贷款银行的。因此，对于申请组合贷的购房者来说，在购买一套房子的前提下，为了实现申请贷款和抵押房子共同进行的目的，只能选择一家银行。也就是说，公积金中心指定的银行办理组合贷事宜。

2022-11-16 09:31:40

组合贷能转为纯公积金贷吗？

答：组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有贷款是纯商业贷款，才可以办理。组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。

2022-11-10 09:26:28

组合贷能转为纯公积金贷吗

答：组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。组合贷款后，公积金账户里的余额是可以取出来的，具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。

2022-11-03 09:29:47

买二手房能组合贷吗

答：二手房可以组合贷款，二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。

2022-11-02 17:13:52