共为您搜索到279条关于“过户流程”的问答
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苏州二手房过户流程是什么
答:首先是网签,是指买卖双方签订的一个买卖合同,通过从网上下载下来,然后再签字;其次是资金托管,把买房的首付款存到房管局的账户中;然后是选择一家贷款银行去做贷款,贷款下来后,需要去税务局交税;最后就是办理办房产证、办土地证、办抵押以及取房款。
2022-12-05 21:36:45
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房产强制执行过户流程怎么走
答:按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力;因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续;如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行,法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下。
2022-12-05 08:29:53
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上海二手房过户流程是怎样的
答:首先买卖双方应将所需的材料证件准备好,一同到房产登记中心,申请产权的变更登记。其次递交所需材料,进行房屋查询,确定相关税费。接着登记审核,完成后将出具税费单,买卖方凭单纳税。最后登簿,对产权进行变更,制作新的产权证。
2022-12-05 12:51:24
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徐州二手房过户流程有哪些
答:1、面签:要贷款,需要去银行网点签署; 2、交公维、挂牌、网签; 3、银行批贷款;4、过户缴税;5、拿证:取不动产证以及他项权证;6、交房:卖房者要结清水电煤、物业等费用,然后双方办理更名手续;7、银行放款。
2022-12-04 18:09:22
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北京房产继承过户流程是怎样的
答:1、前往房屋所在区的公证处,办理公证; 2、携带公证书、继承过户申请书、产权证等材料,前期房管局办理继承登记; 3、缴纳过户所需要的费用,并拿凭证;4、提交公安机关开具被继承人死亡证明,办理过户登记;5、审核通过后,等通知领取新的房产证。
2022-12-05 17:15:45
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二手房公积金贷款过户流程有哪些
答:1、公积金中心登记并领取贷款申请表; 2、向公积金中心提交相关贷款资料; 3、银行审核,批贷款;4、过户缴税;5、拿证:取不动产证以及他项权证;6、交房:卖房者要结清水电煤、物业等费用;8、双方办理过户更名手续;7、银行放款。
2022-12-05 06:00:58
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按揭房屋过户流程是怎样的
答:按揭房赠予过户:1、签署确定书:缴纳测绘费,100㎡以下50元,公公证费200元; 2、房屋评估,评估费为物业评估价的5%; 3、办理赠予及公证;4、缴纳税费:契税、印花税、登记费;5、出新房产证:直系亲戚、姻亲之间赠予是免契税的。
2022-11-26 05:38:23
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房产直系亲属过户流程是什么
答:1、直系亲属间签订房屋买卖合同,并交由公证机关进行公证。2、直系亲属前往房管交易登记办理过户手续,提交资料,申报价格,等待批复。3、拿到房管交易的书面批复之后,前往相关部门缴纳税费,领取缴纳凭证。4、带上缴费凭证和各种材料证明文件前往房管交易办理房屋过户手续即可。
2022-10-31 09:18:15
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二手商铺过户流程是怎样的
答:买卖双方协商好价格、交易方式等,签订商铺买卖交易合同。再一起携带本人的相关资料去房管局申请办理房产转移登记手续。还要根据要求去交纳各种税费。再到房管局审察确认已完税,办理过户手续,领取过户回执,最后根据规定去领取新房产证。"
2022-10-12 07:40:44
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二手房过户都有哪些流程
答:1、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。2、找到正规评估公司对房屋评估。3、贷款的房子要办理按揭手续。4、到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5、房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。6、查验完毕之后缴纳相关税费。7、十个有效工作日后领取房产证。
2022-09-28 08:57:28
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办理房产转让过户流程是怎样的
答:办理房产转让过户的流程是:当事人签订转让合同,双方签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单,缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。
2022-09-27 11:02:29
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二手房委托过户流程是怎样的
答:二手房委托过户的流程是:向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章,缴纳规定税费,进行过户登记。
2022-09-24 14:31:28
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不通过中介的二手现房过户流程
答:不通过中介的二手现房过户流程如下:签订二手房买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房买卖合同、二手房核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
2022-09-22 10:42:09
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带押过户流程是什么
答:不同城市规定的带押过户流程可能有所不同,以无锡市不动产带押过户为例,具体流程如下:1、买卖双方就交易的房产达成一致,并取得抵押贷款银行的同意;2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议,确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息;3、买方申请的贷款由银行审批后,将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户;4、办理“三合一”登记,即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理;5、释放监管专用账户中的资金,先用于结清卖方剩余贷款本息,注销抵押登记,再将剩余资金转给卖方指定账户。整个过程,让存在抵押的房产无须提前还贷、无须垫付资金就能交易过户,且资金有专用监管,一旦发生风险或出现意外情况导致交易失败,那么存入的资金将原路返还,既能有效防范交易风险,又能避免资金纠纷。
2022-09-20 17:49:50
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出让土地证过户流程
答:1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条
2022-09-14 22:58:28
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