共为您搜索到279条关于“过户流程”的问答
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二手房过户流程,二手房过户需要什么手续
答:二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
2018-12-22 09:30:18
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滨州二手房过户流程有哪些步骤?
答:滨州二手房过户的流程包括以下步骤: 1. 认购:购房者需要提前在售楼处确定房源,并填写个人购房信息,然后签订定金合同。注意这一步预付的是“定金”而非“订金”。定金在法律上有明确的界定,需要双方签字确认并盖章,购房人需要妥善保管。 2. 签约:在定金合同约定期限内,购房者需要在双方协商后签订《商品房购房合同》。购房者需要携带定金合同、本人证件、私章、户口本、收入证明等材料。在签订合同时,双方需要签字盖章,并购房者需要支付首付并保存好购房合同。 3. 选择贷款方式:购房者需要选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。 4. 办理贷款:购房者需要选择贷款银行,并确定贷款金额,提供办理贷款需要的资料,包括购房合同、首付款凭证、身份证、户口本等。然后,银行会对资料进行审核,包括贷款额度、贷款期限、利率等。如果贷款通过,购房者需要办理抵押登记手续,将房屋抵押给银行。 5. 交房和验房:最后,购房者需要将贷款金额直接交给房主,然后双方需要验收房屋并确认房价款交接,最后购房者需要给房屋主人一定的尾款。 请注意,以上流程可能因实际市场情况、政策调整而有所差异,建议您在办理前与当地的房产部门和专业人士核实。
2018-06-14 17:47:44
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亳州房产继承过户流程是怎样的?
答:房产继承过户流程主要分为以下几个步骤: 1. 申请:到房屋所在地的公证处办理继承权的公证,并提供相关证明材料,如死亡证明、身份证明、继承公证书、房产证等。 2. 登记:到房地产交易中心办理房屋继承过户登记,提交继承权公证书和房屋权属证明等材料。 3. 办税:根据相关规定,缴纳个人所得税和契税等税费。 4. 办理房屋所有权转移登记手续:缴纳相关税费后,到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续,取得新的房产证。 5. 其他事项:如涉及房屋租赁、继承权公证、过户手续等。 以上步骤可参考下述具体解释: 1. 申请:到房屋所在地的公证处办理继承权的公证,提供相关证明材料,如死亡证明、身份证明、继承公证书、房产证等。 2. 登记:到房地产交易中心办理房屋继承过户登记,提交继承权公证书和房屋权属证明等材料。 3. 办税:根据相关规定,缴纳个人所得税和契税等税费。个人所得税税率为房屋评估价的0.8%,房屋评估价是指在买卖双方协商后,由专业的评估机构评估出的房价。 4. 办理房屋所有权转移登记手续:缴纳相关税费后,到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续,取得新的房产证。 5. 其他事项:如涉及房屋租赁、继承权公证、过户手续等。
2018-04-12 17:16:49
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二手房过户流程是怎样的简单七步走
答:二手房过户整体流程可以简单概括为“三步走”: 1. 买卖双方达成共识,并约定时间进行过户。 2. 在约定时间内,购房者支付定金。 3. 卖方在收到定金后到房管局查名。 4. 双方协商公证支付首付款,一般首付款为房屋评估价的20%。 5. 双方到房管局办理过户,并由购房者支付评估价。 6. 在过户手续办理完毕后,买方办理抵押贷款手续,并将他项权利证书及相关材料交给银行。 7. 银行在收到抵押材料后,会进行审批。通过后,会通知购房者前往银行签字,并通知卖方前往房管局签字盖章。
2018-03-22 22:41:28
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房地产权过户流程是怎样走的
答:房地产权过户的流程如下: 1. 交易双方当事人签订房地产买卖合同。合同内容一般包括房屋权属、成交价格、交付时间、房屋交付、过户手续办理等等。 2. 缴纳税费。房地产交易需要缴纳相应的税费,税费的构成比较复杂,包括购买价款、营业税、城市建设维护税、教育费附加、契税、印花税、所得税、土地增值税等等。 3. 查验行情。交易双方向房地产交易所提出过户申请后,交易所对交易双方提供的有关申请文件和身份证明进行核实,并登记成交情况,然后出具新的买卖契约,申请人在申请表上签字。 4. 立契过户。房地产交易所对房地产交易双方提供的合法证件进行审核,经确认一致后,交易双方在房地产买卖合同上签字。 5. 登记手续。房地产交易所在确认买卖双方当事人提供期内全部或提供主要证件和资料的前提下,受理了交易申请之后,交易应向房地产管理部门缴纳税费。 6. 买卖公证。房地产买卖双方经过协商,签订一份“买卖公证委托书”,并到公证处办理委托出售公证。 7. 缴纳产权证工本费和印花税。在产权证发放期间,买方将产权证交回产权证发放机关,领取产权证。 以上就是房地产权过户的流程,希望对您有所帮助。
2018-03-22 21:28:05
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二手房按揭贷款过户流程具体是怎样的
答:二手房按揭贷款过户流程如下: 1. 先通过银行向房地产管理部门申请抵押消费贷款,申请人需要提交相关资料,由银行对抵押的预购房产进行评估,以确定贷款的金额。 2. 申请人需要到相关部门办理抵押登记,并将抵押的房地产交付银行进行抵押登记。 3. 产权证抵押登记手续办妥后,由银行将贷款金额直接划拨给卖房方的交易结算资金专用存款账户。 4. 银行在贷款申请通过后,会发放贷款合同和借据给借款人。 5. 借款人按照合同规定,每月按时还款,直到还清全部贷款为止。 希望以上信息能帮您解决问题。如果还有其他问题,请随时告诉我。
2018-03-20 20:13:52
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异地过户流程是怎样的
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2018-02-04 21:32:14
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国企拍卖房屋土地过户流程是怎样的
答:国企拍卖房屋土地过户流程如下: 1. 签订相关合同:买家与拍卖公司或原产权人签订相关合同,明确房屋的价格、付款方式、交付时间和方式等。 2. 支付款项:买家按照合同约定支付房屋价款,通常通过银行转账或现金支付。 3. 办理过户手续:买家在拍卖行缴纳过户手续费用后,拍卖行或原产权人协助买家办理房屋过户手续。需要携带相关证件和材料,如身份证、户口本、拍卖合同等。 4. 评估房屋:专业评估机构对房屋进行评估,确定房屋的市场价值。 5. 缴纳税费:根据国家相关规定,买家需要缴纳相关税费,包括增值税、契税、印花税等。拍卖行或原产权人也会协助买家完成税费的缴纳。 6. 领取房产证:过户手续完成后,买家可以领取房屋的房产证,正式成为房屋的产权所有人。 请注意,不同地区的过户流程可能会有所不同,建议咨询当地的房地产管理部门或拍卖行获取更具体的信息。
2018-01-28 11:20:26
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二手房过户流程图解
暂无回答
2017-12-21 22:36:39
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法院拍卖房产过户流程是怎么样的
暂无回答
2017-09-09 10:33:12
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如何办理离婚协议中的房产过户流程
暂无回答
2017-08-24 21:47:30
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房屋过户需要什么手续,房屋过户流程
答:房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程房屋过户需要什么手续,房屋过户流程
2017-07-31 09:47:09
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宝鸡二手房过户流程?
答:第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证
2017-07-26 16:51:34
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蚌埠二手房买卖过户流程?
答:(一)办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定:所谓“交税”,指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;所谓“登记”,指的是买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;所谓“取证”,指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节。(二)办理过户手续的材料。按照房屋登记部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说,应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说,应该提供的材料是身份证原件和复印件。(三)办理过户手续所需费用。所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
2017-07-18 17:33:56
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二手房过户流程图解
答:楼主您好!二手过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。 (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 (四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 (五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。
2017-07-04 10:11:51
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