共为您搜索到35条关于“房屋租赁备案”的问答
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房屋租赁备案证明怎么办理
答:1、要把合同、证件准备好,接下来带着这些材料去当地的管理中心办理手续; 2、工作人员需要进行审核,一般是审核两轮,审核成功以后就可以支付费用了,双方都需要支付; 3、费用支付完毕以后,租客就可以拿到一张登记证。
2023-07-08 00:43:17
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房屋租赁备案日期能不能更改
答:可以更改;如果在签订3个工作日内想要更改,只要双方达成一致,就可以对合同内容进行变更,之后再重新打过一份电子合同签字;但如果已经超过了3个工作日,就只能到房屋租赁管理部门办理变更手续了。
2023-06-12 16:21:00
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房屋租赁合同备案必须要去办理吗
答:房屋租赁合同不是必须要备案的。我国法律规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市;县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
2023-03-23 18:00:26
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房屋租赁备案收税吗
答:要收税,根据我国房屋租赁的相关规定,个人出租住房备案需缴纳10%的个人所得税、1.5%的营业税、4%的房产税;对一些企、事业按市值向个人租房居住的,只需要缴纳4%的房产税。
2023-03-15 05:13:46
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房屋租赁备案登记在哪里办理
答:通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后,需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时,需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件,待相关部门审查无误后,三天左右就能办理完成。
2023-03-13 06:57:24
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上海房屋租赁备案流程
答:上海房屋租赁备案流程是:当事人持身份证明、房产证明、房屋租赁合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
2022-09-14 17:28:45
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房屋租赁备案要交税吗
答:房屋租赁备案需要缴纳相关税费的,房屋租赁备案涉及到了三项税费,分别是:增值税5%、房产税12%、个人所得税20%。政府为了鼓励大家积极纳税,同时简化了征税管理,在实际操作中,房产税按4%征收,个人所得税按10%征收,增值税以月租金30000元为界。"
2022-08-11 13:44:26
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房屋租赁备案证补办
答:补办房屋租赁备案证明的手续是:租赁双方持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。
2022-08-02 08:24:10
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上海市办理房屋租赁备案的流程是什么
答:如果是租房办理居住证的话,需要先办居住房屋租赁合同网签,再办居住房屋租赁合同登记备案。目前,合同网签和合同登记备案是两个独立环节下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。1、居住房屋租赁合同网签,通过市租赁平台签约系统制作文本、进行签署。2、居住房屋租赁合同登记备案,由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。未办理合同网签的,如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业实施合同网签;如租赁当事人自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。办理新增登记备案时,当事人应现场承诺提供的网签合同真实有效,并在申请书上签字确认。
2022-07-20 10:26:37
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房屋租赁备案登记在什么时候
答:一般是在双方签订租赁合同后进行房屋租赁备案登记。租赁双方可以凭借签订的租赁合同前往当地房屋管理部门申请登记,当地房屋管理部门受理审核成功后,缴纳手续即可领取《房屋租赁证》。
2022-06-23 05:04:14
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房屋租赁如何备案
答:到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交资料。工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性复查,街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后质量监督。
2022-05-23 09:28:26
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房屋租赁备案影响卖房
答:不影响,出租人可以出卖房屋。承租人享有优先购买权,合同法规定:出租人售卖出租房产的,应该在售卖之前的合理期间内告知承租人,买卖不破租赁,私有房产在租赁期内,因买卖或是继承,出现房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主一直有效。但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。"
2022-05-18 12:20:52
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办理房屋租赁登记备案需要什么资料?
答:1、房屋的承租人以及房屋的出租人,双方各自的身份证件,如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的,应该提供营业执照这一类证件。2、可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。3、双方当事人一起,签订的合法的房屋租赁合同。loupan.com4、如果房屋是委托比人进行管理,并且由他人代为对外出租的,还要提供当事人的委托书,来证明该房屋对外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有,其它的房屋所有者,还要出具同意当事人对外出租的意见证明。同样,如果房屋是由出租人一方,进行对外转租的,转租人一方与原房屋的出租人之间,双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许,只有原出租人允许了,出租人的这种对外转租行为,才是合法的。如果原租赁合同当中,没有对转租的事情进行约定,就要由出租人提供原出租人同意房屋转租的相关证明资料。5、如果是一些特殊的情况,比如房屋的合法产权人,发生了死亡的情况,属于房屋的合法继承人将房屋对外进行出租,需要提供房产集成的相关证明文件。
2021-05-28 23:49:30
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房屋租赁登记备案应提交什么材料?
答:1、 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。2、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。3、房屋租赁合同。4、出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。5、涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。6、租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。
2020-12-30 16:41:59
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租赁合同备案是什么
答:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2020-10-11 10:23:24
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