共为您搜索到28条关于“房产买卖合同”的问答
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房产买卖合同无效情形有哪些
答:以下情形房产买卖合同无效:以非书面形式签订的;主体不合格的;恶意串通损害他人合法权益的;以虚假的意思表示签订的;违背公序良俗的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规强制性规定的;通过未授权代理人签订的;房屋与土地分开转让的;房屋权属有争议的;被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
2022-08-10 13:10:43
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房产买卖合同应具备哪些条款
答:房产买卖合同条款包括买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;解决争议的方法;违约责任等。
2022-08-06 07:15:45
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抵押的房产买卖合同有效吗
答:经抵押权人同意抵押房产订立的买卖合同有效。房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝买卖请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
2022-07-29 09:35:25
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书写的房产买卖合同有效吗
答:依法书写、成立的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
2022-07-27 20:19:13
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私人房产买卖合同有效吗
答:私人依法签订的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房产合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2022-07-19 21:54:02
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被查封房产买卖合同有效吗
答:房产被查封经权利人许可订立的买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋一经司法机关查封,未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分,查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2022-07-19 11:36:41
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涉及诈骗的房产买卖合同是否有效
答:房产买卖合同涉及诈骗的一般认定无效。一方存在欺骗等意思表示,诱使另一方签订房产买卖合同、侵害另一方利益的,另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销、要求退房。
2022-07-14 17:21:06
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未过户房产买卖合同是否有效
答:房产未过户签订的买卖合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2022-07-14 06:44:58
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签订房产买卖合同交什么材料
答:签订房产买卖合同需要提交以下材料:身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单等。
2022-07-05 20:57:23
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什么是房产买卖合同,主要有哪些条款
答:房产买卖合同的法律涵义是:出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。主要的条款有买卖双方和房产的基本信息;办理产权登记的有关事宜;房产价款及付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
2022-07-05 06:19:32
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房产买卖合同未签成责任谁承担
答:房产买卖合同未签成的情况下,其责任一般是由主动违约的一方承担;但是要注意的是,若因不可抗力或国家政策影响,则双方互不追责;若因双方就房屋交易本身始终不能协商一致而未签成合同,双方都不需承担责任。
2022-06-28 13:52:00
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房产买卖合同没有网签就无效吗
答:没有进行网签的房产买卖合同不一定是无效。房产买卖协议不违反国家法律、行政法规的强制性规定,是当事人的真实意思表示,成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力。
2022-06-21 17:47:23
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共有人擅卖房产买卖合同是否无效
答:共有人擅卖房产买卖合同无效,另一方可以收回房权。但一方未经另一方同意出售共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,另一方主张追回该房屋人民法院不予支持,房产买卖合同有效。
2022-05-30 17:33:55
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办理房产买卖合同公证须提交哪些证明资料
答:买卖合同双方的身份证明,自然人提供居民身份证,是企业的提供营业执照以及法定代表人身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
2022-05-26 12:32:25
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房产买卖合同公证书有效吗
答:房产买卖合同公证书有法律效力。《公证程序规则》第四十四条,公证书自出具之日起生效。需要审批的公证事项,审批人的批准日期为公证书的出具日期;不需要审批的公证事项,承办公证员的签发日期为公证书的出具日期;现场监督类公证需要现场宣读公证证词的,宣读日期为公证书的出具日期。
2022-05-09 19:29:19
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