商品房合同编号怎么查询

答：商品房合同编码在购房合同第一页右上角位置，合同编号就是所谓的合同备案号，在购房合同网签时，合同编号是自动生成的。合同编码非常的重要，能够证明合同真假的一个凭证。有合同编码后，我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信息。

2023-11-30 17:51:53

怎样签卖房合同

答：确定卖方和买方双方的身份和联系方式；确认房屋的基本信息，例如地址、面积等；商定房屋买卖价格和付款方式；商定房屋交接时间和方式；确定其他相关条款，例如房屋质量保证、违约责任等；在合同上签字并加盖公章。

2023-04-27 17:06:27

二手房过户需要合同吗

答：二手房直接过户也需要签订合同的，在购房者看好合适的二手房就可以开始签订合同交钱，在签合同的时候是需要看好，房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。可以让出售者带着去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2022-11-15 10:02:33

抵押房产买卖合同是否有效

答：经抵押权人同意，关于抵押房产签订的买卖合同有效。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。

2022-08-30 01:32:53

房产买卖合同是否有效

答：依法成立的房产买卖合同有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律规定、不得违背公序良俗。

2022-08-17 18:24:06

房产买卖合同无效情形有哪些

答：以下情形房产买卖合同无效：以非书面形式签订的；主体不合格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规强制性规定的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

2022-08-10 13:10:43

房产买卖合同应具备哪些条款

答：房产买卖合同条款包括买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。

2022-08-06 07:15:45

抵押的房产买卖合同有效吗

答：经抵押权人同意抵押房产订立的买卖合同有效。房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝买卖请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

2022-07-29 09:35:25

书写的房产买卖合同有效吗

答：依法书写、成立的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

2022-07-27 20:19:13

私人房产买卖合同有效吗

答：私人依法签订的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房产合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2022-07-19 21:54:02

被查封房产买卖合同有效吗

答：房产被查封经权利人许可订立的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2022-07-19 11:36:41

涉及诈骗的房产买卖合同是否有效

答：房产买卖合同涉及诈骗的一般认定无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订房产买卖合同、侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销、要求退房。

2022-07-14 17:21:06

未过户房产买卖合同是否有效

答：房产未过户签订的买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2022-07-14 06:44:58

签订房产买卖合同交什么材料

答：签订房产买卖合同需要提交以下材料：身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等。

2022-07-05 20:57:23

什么是房产买卖合同,主要有哪些条款

答：房产买卖合同的法律涵义是：出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。主要的条款有买卖双方和房产的基本信息；办理产权登记的有关事宜；房产价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

2022-07-05 06:19:32