购买顶层房房顶漏水如何解决

答：1、在保质期内，则开发商负责； 2、产权为单位的福利房或自建房漏水，可联系单位后勤或负责房管福利的部门处理； 3、保质期内漏水，但开发商不负责，则到消协、住建或质检部门处投诉，若还未处理，则可联系媒体曝光，并起诉到法院；4、人为破坏，即使在保质期内，开发商也没义务修，需让破坏人来修理或出资。

2023-09-23 05:32:34

住顶层楼顶漏水谁负责

答：1、若楼房还在保修期，那顶层楼顶漏水应由开发商负责。 2、若楼房已过保修期，且是非人为破坏的，那楼顶漏水应由物业负责维修，该栋楼全体业主共同出资。 3、若是人为破坏导致的顶楼漏水，那要由破坏者来负责，或有物业负责维修，破坏者支付相关费用。

2023-09-17 20:30:54

看房选房顶层怎样

答：看房选房顶层时，需要考虑以下优缺点：优点：视野开阔：顶层位于楼层的最高处，拥有最好的视野，可以俯瞰周围环境，让人感觉舒适。通风采光效果好：顶层的房子一般通风、采光效果较好，这是因为楼层高，没有遮挡物，有利于室内空气流通和阳光照射。安静：顶层的房子一般比较安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰，对于一些追求安静生活的人来说，是一个不错的选择。价格相对较低：相对于低楼层的房子，顶层的房子价格一般相对较低，这对于一些预算有限的购房者来说，是一个考虑的因素。缺点：容易出现渗水漏水问题：顶层的房子容易出现渗水漏水的问题，这主要是因为房顶的防水做的不够好，容易导致雨水渗入房间。冬冷夏热：顶层的房子在夏天阳光直射下，温度较高，而在冬天则由于没有遮挡物，室内温度较低，因此需要耗费更多的电资源来调节室内温度。出行不便：如果电梯出现故障，顶层的住户出行会非常不便。电梯费用高：顶层的房子在公摊电梯运行费以及电梯维护费方面都较多，对于购房者来说，这也是需要考虑的一个因素。因此，在看房选房顶层时，需要根据自己的需求和预算来综合考虑优缺点，以做出最合适的选择。

2023-09-06 09:18:57

顶层暖气一直有流水声是什么原因

答：1、管道与暖气片内进入了大量空气造成的。将空气排干净直到放出热水即可。 2、管道内进入了杂物，水在循环过程中，不断冲刷墙壁导致的。 3、暖气片的进回水量无法均衡，在循环过程中也会导致流水声很明显。

2023-08-20 08:11:53

住宅楼屋顶可以种菜吗

答：如果楼栋内没有意见的话可以种，不过不能铺土种植，铺土可能会有安全隐患，只能用培养箱种，还要注意不对其他居民产生影响。

2023-08-05 10:01:12

顶层房子好卖吗

答：顶层房子如果不是特别好的话不是很好卖，不过只要价格足够合适就不差人买，在价格面前楼层其实不那么重要。

2023-08-04 09:56:36

顶层风大能装纱窗吗

答：顶层风大是可以装纱窗的，基本不会有很多的影响，风大对纱窗的影响并不明显，不用担心质量问题。

2023-08-02 09:42:55

顶层送的阁楼楼梯怎么装

答：1、如果空间不是很大，建议安装墙梯形的楼梯，不仅能够作为楼梯使用，而且还能增大家居收纳空间。 2、如果空间比较大，可以安装螺旋式楼梯，看上去会更加美观大气。 3、如果预算不是很多，可以安装可伸缩的楼梯，需要连接电源以及开关，以后在使用的时候，直接按开关就可以了。

2023-07-25 16:01:48

为什么建筑物屋顶不能放重物

答：房屋结构是由多个构件组成的系统，每个构件都有一定的承载能力和稳定性。当外部荷载超过构件的承载能力或者破坏构件的稳定性时，就会导致构件变形、破裂或者失稳等现象发生，从而引起房屋结构的损坏或者坍塌。屋顶是房屋结构的重要组成部分，它的主要功能是遮风挡雨，保护房屋内部的安全和舒适。屋顶的设计和施工要考虑多种因素，如屋顶形式、材料、结构、施工工艺、气候条件等。屋顶的承载能力和稳定性要满足规范的要求，以抵抗自重、风荷载、雪荷载、地震荷载等作用。在屋顶堆放重物，会增加屋顶的荷载，从而增加屋顶构件的应力和变形。如果重物的重量超过了屋顶构件的承载能力，就会导致屋顶构件发生破坏或者失稳，进而引起屋顶坍塌。此外，重物的位置和分布也会影响屋顶的受力情况，如果重物集中在某一区域或者偏离屋顶的支撑点，就会造成屋顶的不均匀受力或者偏心受力，从而降低屋顶的稳定性。因此，在屋顶堆放重物是非常危险的行为，应该严格避免。如果有必要在屋顶堆放一些材料或者设备，应该先进行专业的设计和计算，确定合理的位置和数量，并采取必要的加固措施，以保证屋顶的安全。

2023-07-25 09:04:35

请问闷顶层怎么计算净高（上面是坡屋顶）

答：闷顶层是指在楼的顶层加个很小的架空封闭(没有窗，只有个很小的换气口)空间，作用是起到隔热的，是不能上人的空间，但可以储备少量物品。一般只在南方高温地区使用，多为民宅。当闷顶层设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

2023-07-13 16:15:14

顶层搭阳光房算违建吗

答：顶层搭阳光房很有可能会算违建，居民住宅楼顶层一般都是公共区域，难免会被人举报的。但有一些顶层也卖掉了的房子，这种就随自己处置了。

2023-06-28 11:25:42

顶层上面有水箱的坏处是什么

答：顶层上面有水箱，会给顶层楼板带来较大的压力，要是接近或超过楼板承重的话，将带来较大的危险。而且一旦水箱出现了漏水，那么容易造成顶楼积水，时间久了会散发出恶臭气味，影响周边居住者的正常家居生活。

2023-05-07 20:39:35

自建房的顶层太热怎么办

答：可以在顶层天花板位置安装隔热层，能有效隔绝热气进入室内；可以在楼顶种植一些绿植来隔热，譬如说葡萄之类的，可搭棚遮阴，而且不需要太多承重；可以在屋顶安装一个阳光房，设计成一个休闲区域，也能隔热；还有一种简单的方法，就是安装空调来制冷。

2023-04-22 10:49:02

楼房顶层房檐掉落是谁的责任

答：如果是个人的自建房，在出现这种情况后，应由自建房所有人承担相关责任；如果是小区的楼房，属于公共区域，则由小区物业或施工方承担责任。在责任人无法证明无过错情况下，应先承担赔偿责任，在明确有其他责任人后，则可向其他责任人提起追偿。"

2023-03-28 08:55:45

顶层阁楼的所有权归谁

答：所有权跟你是否拥有阁楼房产证有关。目前房屋住宅阁楼有两种类型，一种是已经计入了房屋建筑面积，直接在房管局已经做好登记信息，这类阁楼所有权归顶层业主所有；另一种阁楼未将面积计入建筑面积中，并且未给业主发房产证，其所有权仍属于开发商。

2023-03-21 07:18:39