贷款买房办理下来之后，过多久开始还款

答：房贷放款之后，一般情况下是从次月开始还款，不过大家也需要注意，有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还款。比如房贷放款日是在本月27号，而还款日是在每月3号，下个月的3号是首个还款日，因本月27号到下月3号只有短短几天时间，所以该期间应还款项就直接顺延到下下个月的3号一起还款了（具体如何规定以经办分行为准，客户可打电话咨询银行客服，或者查询签订的贷款合同上的条款）。通常在还款日前几天银行也会发送信息提醒客户还款，而客户因为绑定有还款银行卡，与银行签订了自动还款协议，所以只要保证还款银行卡里资金充足且账户状态正常就行了，届时到了应还款日银行系统就会自动从卡里扣除相应金额用作还款。

2023-05-23 17:06:59

买房办理贷款时资质不符合条件怎么办

答：不满足银行的贷款条件就会被银行拒贷，拒贷之后购房者还需要想着如何补救：1、资料准备齐全，再向该银行申请，部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。2、找贷款中介，您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。3、换家银行试试，银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。4、找贷款公司，找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。5、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

2023-05-19 17:31:07

有经营性贷款可以贷款买房吗

答：用户名下有经营贷款，只要满足房贷条件，那么就可以申请房贷。对于用户来说，已经申请了经营贷款，再申请房贷，对于用户的还款能力要求是比较高的。当还款能力不满足银行的要求时，用户将无法通过房贷审核。同时，之前的经营贷款未还清的欠款不能大幅度增加个人负债率。

2023-05-18 09:05:24

贷款买房贷20年好还是30年好

答：房贷选二十年还是三十年的期限，其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，没必要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些。而如果客户经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能每月月供不低，客户还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。要是客户之后财力水平上升，手里有了足够的资金，还可以选择提前还款。在提前还了部分款项后，若认为三十年长了，就可以选择缩短还款期限、保持每月月供不变，如此也能更早还清债务了（若认为三十年正合适，那可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供）。

2023-05-16 15:16:48

没办过贷款房贷会更好办吗

答：不一定会更好办，只能说是没有征信的问题，但是收入的问题还是需要考虑的。另外工作也有一定的参考价值。

2023-05-15 09:42:14

二套房需要把一套房贷款结清吗

答：如果一套房申请的是商业贷款，买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款，一套房都不需要结清。而一套房申请的是公积金贷款，二套房也申请公积金贷款，一套房的公积金贷款就必须结清。当然，二套房申请商业贷款，则不要求结清一套房的商业贷款。

2023-05-13 09:29:25

贷款买房需要提前多久还清负债

答：房贷提前还款一般要在还款一年以后。贷款买房是可以提前还款的,但基本是要在正常还款一年以后向银行提交,提前还款申请,等银行同意以后可以去办理手续。

2023-05-09 09:55:08

房贷办理之后一般是多久开始要还款

答：房贷审核通过之后，客户还需要去和银行签订贷款合同、办理房屋抵押登记手续，然后银行才会进行放款，客户通常是在放款的次月才开始还款的。而从审批通过到签合同、办相关手续，再到放款到账，这一系列流程大概需要一个星期的时间，再加上客户是在放款次月才开始首期还款的，所以房贷通过审批后，还要过一两个月左右的时间才会开始还款。其实还与放款时间、还款日有一定关系。若银行规定的还款日是在月末，而房贷放款是在月初的话，那从月初放款再到下月末开始首期还款，就有差不多两个月的时间了。而若放款时间是在月末，银行设置的还款日在月初的话，那从放款到账后，过不到一个月就会开始还款。

2023-05-05 14:54:38

公积金贷款买房如果还差一个月可以办理吗

答：不可以。虽说各地规定有所不同，但大多数都规定公积金必须连续按时足额缴存满六个月，方可去申请办理公积金贷款。未满六个月的话，自然就办不了了。

2023-05-05 14:54:01

买房申请银行贷款一般要多久才能办理下来

答：买房子银行贷款一般要20个工作日左右才能批下来。房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右，因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。整个流程的审核都是非常严格的，因为房贷的数目一般都不小。如果用户提供的资料有问题（比如银行流水不符合要求），那么银行还需要通知用户重新提交后再次进行审查，那么审批的时间还会延长。如果用户办理的是公积金贷款或者是组合贷买房，由于涉及到公积金以及银行等多个部门，审批的时间也会更长，大约要一到三个月才能完成审批。

2023-05-05 14:53:16

房贷30万和公积金贷30万差别

答：在购房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势。在首付比例上面，商业贷款一般是要求首付比例不得低于三成，在有些地区使用公积金贷款首付比例可以低至两成，降低了门槛。在利率上面，现在首套房公积金贷款利率仍为3.25%，而商业贷款基本上是在LPR的基础上加100个基点左右，5.6%左右的商业贷款利率算比较低的了。就按照上方的利率数据来计算，申请30万的商业贷款，选择等额本息贷30年，贷款人需要支付的总利息是320005.3元，选择等额本金需要支付的总利息是252700元。但申请30万的公积金贷款，等额本息贷30年贷款人需要支付的总利息只有170022.82元，选择等额本金贷30年需要支付的总利息只有146656.25元，对比商业贷款可以省下10多万的利息。申请公积金贷款确实省钱，不过它对申请人的条件有要求，比如要连续缴纳公积金满一定的时间，贷款额度与账户余额也有关系。

2023-04-22 17:27:59

公积金余额8000能贷款多少

答：通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍-20倍，对于个人住房公积金账户余额不足2万的一般按2万计算，所以如果个人住房公积金账户余额有8000元，那么最高可以申请到的贷款额度大概为20万-40万。住房公积金账户余额8000元具体可以贷款多少额度，要看贷款住房公积金管理中心的规定，不同地区住房公积金贷款额度的计算标准不同，不过通常大部分地区的住房公积金贷款额度除了与个人住房公积金账户余额有关外，还与借款人的还款能力，借款人所购房屋价格，以及当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款限额有关。各地区住房公积金管理中心根据借款人还款能力来计算贷款额度的方法不同，具体建议咨询当地住房公积金管理中心，办理住房公积金贷款也需要支付首付款，对于所购房屋为90平米以下的首套房，首付款最低为20%，即最高贷款额度为房屋总价的8成;对于所购房屋面积在90平米以上的首套房，首付款最低为30%，即住房公积金贷款额度最高为房屋总价的7成。由于住房公积金贷款属于福利性贷款，因此各地对于住房公积金贷款额度有最高限额规定，借款人可以申请到的住房公积金贷款额度最高不超过当地限额。

2023-04-22 17:26:56

没工作可以办房贷吗

答：没有工作但有稳定收入来源也是可以办房贷的，比如个体经营户只要有收入就可以办理房贷。

2023-04-20 09:51:22

洋房可以办理房贷吗

答：洋房是可以办理房贷的，只要是合法的房产就可以办理对应的贷款，不过办贷款也需要自身条件足够好才行。

2023-04-20 09:49:30

房贷办理时要先把首付款交了吗

答：先交首付。对于房贷，必须要先交首付才可以进入贷款审批的环节。对于银行而言，首先必须要确认贷款人是否有首付的能力，银行和贷款人面签时也会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。

2023-04-08 11:02:23