共为您搜索到8条关于“租房备案”的问答
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租房子备案要交税吗?
答:租房子备案要交税。个人将闲置的房子出租出去,获得租金收入,属于财产租赁所得的征税范围,需缴纳相关税费。根据财政部、国家税务总局财税的有关规定,个人房屋出租住房应按照1.5%交纳增值税,月租金收入未超过10万元,免征增值税;个人出租房屋,不分用途按4%的税率征收房产税;个人出租住房,按10%的税率征收个人所得税。
2023-11-02 10:09:04
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租房不办理备案有什么风险
答:租房不办理租赁备案的风险:对于房东而言,如果不办理租赁备案,一旦和租客发生法律纠纷,拿什么来证明自己和租客的关系的,如果没有办法证明,那作为房东的只能认栽。很多人可能会说,有租房合同啊,但是,租房合同能证明,但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。不要觉得这种情况很少发生,只是没见过而已。像租客从室内扔东西砸伤了路人然后跑路,最后房东只能认栽;租客损坏了家里的电器,然后不和房东打招呼就搬走的,这样的事情绝对不是少数。如果办理了租赁备案,一旦有这样的意外发生,找到责任人就容易多了。
2022-12-24 14:34:04
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租房备案对房东不利吗
答:租房备案对房东并没有什么不好的影响,租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范,是一种保障双方利益的有效行为,租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。但很多房东还是不明白,生怕租赁备案会让自己的利益受损害。
2022-12-24 14:32:45
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租房备案要房东去办理还是租客去办理
答:原则上,需要房东到场,与租户共同办理租赁合同登记备案手续;但是,若房东确实有正当理由无法到场时,可以委托他人进行代理办理。根据《城市房屋租赁管理办法》 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2022-12-24 14:32:02
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租房备案必须要办理吗
答:房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
2022-12-24 14:30:10
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把自己房子出租要去备案吗
答:没有要求必须备案。房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
2022-09-06 15:43:08
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房屋出租登记备案需要什么材料?
答:1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件。2、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)。出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
2022-09-05 15:13:38
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租房没备案办不了居住证吗?
答:办不了。办理居住证需要:1、居民身份证或者其他有效身份证件原件;2、居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。3、《流动人口居住登记表》。
2020-08-15 10:01:47
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