带装修房交房注意事项带装修房交房流程是什么

答：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

2021-12-27 09:44:16

公寓交房注意事项是什么呢？有人知道吗？

答：一、购房合同可以过户吗不能。房产过户哈应该有房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等材料。二、签好购房合同要关注的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋问题：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑问题、房屋小区问题、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要关注：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同关注事项中是非常需要关注的，假如交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

2021-11-16 21:05:05

毛坯房墙面装修多少钱？毛坯房交房注意事项

答：首先，装修这块儿是个“无底洞”谁也不确定它到底会花费多少钱上去，这要看每个消费者的心态了，看是将家中装修成怎样的一种风格了，据我所了解简约的风格的全包价格大约在650元/㎡~680元/㎡，这种装修风格属于特别实惠的那种装修，其余的就相对比较昂贵了。毛坯房交房注意事项如下：1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。2、注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。3、注意检查配套设施。水电气等配套设施是否与合同一致，管道是否完好无损，这些都要查验。4、注意房屋是否具备合格证。在高层的住宅楼中，生活供水系统需要有相关部门发放的用水合格证。而且高层住宅的消防系统，必须有消防部门的合格证。在交付时要注意合格证是否齐全。

2021-11-12 10:03:55

绿地新里城预计什么时候交房？

答：太原绿地新里城预在2024-11-30交房，是期房哦。

2021-10-15 14:45:22

太原碧桂园凤凰城大概什么时候交房？

答：太原碧桂园凤凰城预计在2023年9月30日交房。

2021-08-26 16:34:11

购买的商品房交房时应该注意什么？

答：1、购房签约时细化条款因为房地产开发和建设的工程量比较大，环节比较复杂，所以项目延期，交房推后的问题极为普遍，因此业主们买房签订购房合同是需对入住时间、违约处罚等问题，进行详尽严谨的条款声明。还有，购房时一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差的问题，在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目，合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。2、注意收房流程的不合理有很多开发商在业主验房前会要求业主先补齐房款、缴纳公共维修基金、契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，这是不成文的规定。因为无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。而且在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件履行合同约定，否则可视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。所以说在交齐以上费用之前，业主是有权先验收房屋，发现有质量问题，可要求开发商在期限内维修完成。

2021-05-31 09:14:43

交房后需要办理些什么手续？

答：1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同业主共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同业主共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、签署《商品房实测面积结算补充协议》。5、开发商向业主交付房门钥匙。6、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

2021-05-29 09:00:33

想问一下期房一般比合同提前多久交房？

答：一般来说期房交房的时间，和合同上所签订的交房时间相差无己，而且在合同当中一般标识的是，超过交房时间逾期交房的相应赔偿条款，没有明确的提前日期。交房期限是由开发商根据工程进度，所做的最慢预算。绝大多数的楼盘提前的时间不会超过两个月，对于已经出现有拖后，并且在一定范围之内进行催促后，仍没有交房的情况之下，可以按照当时所签订的合同，要求开发商予以赔偿，必要的话可以申请退房。 对于提前交房的楼盘，业主在收房时要查验相应的验收文件，同时还要对房屋本身的实际质量做出详细的验收，避免利用购房者想快点收房的心理，出现偷工减料的提前交房。所以最好还是按时等待交房，此外在签订购房合同时，对于延期交房之后开发商需要承担的违约责任，以及所产生的利息计算要做好标注。

2021-04-23 14:21:37

新房验房收房交房注意事项是什么？

答：1、检查窗边与混凝土接口。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、检查房屋内各处开关窗户。开关需要平滑无阻碍，闭合需要紧密闭合。3、检查屋顶。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题。

2020-03-12 17:56:23

新房交房注意事项有哪些？

答：1、一定要要先验房再交房：某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。 2、要搞清楚开发商收取的费用：一般主要包括购房尾款、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。 3、警惕协议陷阱：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。

2019-10-18 18:01:02

交房注意事项有哪些？验房要准备什么？

答：1、交房前要先查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全，如果证书不齐全则说明开发商资质不足，房子的安全得不到保障。 2、交房的时候让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验，验房前准备好以下物品：（1）1只塑料洗脸盆，用于验收下水管道;（2）1只小榔头，用于验收房子墙体与地面是否空鼓（3）1只塞尺，用于测裂缝的宽度;（4）1只5米卷尺，用于测量房子的净高（5）1只万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;（6）1只计算器，用于计算数据;（7）1只水笔，用于签字（8）1把扫帚，用于打扫室内卫生;（9）1只小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳，用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 3、核实面积：合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，若有差异应按照和同多退少补。 4、验收房子：从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另计)等几把，接着就可以同物业人员一起去房子里了。（1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;（2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看山墙、厨房卫生顶面、外墙等墙体是否有水迹，如有的话，务必尽快查明原因（3）检查地面有无空壳开裂情况;（4）水电煤畅通情况和能否正常使用;（5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水;（6）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

2019-08-19 15:58:41

清水房交房注意事项有哪些？

答：1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。 3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。 4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。 5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

2019-07-23 15:27:58

期房交房注意事项有哪些

答：1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。 2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。 3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。 4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。 5、如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。 6、如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。

2019-06-20 16:24:19

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暂无回答

2017-08-24 14:43:58

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2017-08-24 12:56:00