共为您搜索到52条关于“交房注意事项”的问答
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交房时开发商不能满足条件,我们购房人该怎么办啊
答:如果开发商逾期交房达到约定或法定的解除条件,购房人可主张解除合同,并要求开发商承担违约金和赔偿损失。如购房人不想解除合同或尚未具备约定或法定解除条件的,购房人可按合同约定的标准要求开发商承担违约金。如合同中未约定违约金,则可要求赔偿损失。如损失标准难以确定的,根据最高院司法解释第19条第3款的规定,可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房人在主张权利时,也应事先了解开发商逾期交房的原因,是否存在约定或法定的免责条件。
2022-08-19 15:12:06
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二手房交房注意事项及细节
答:1、交接钥匙要注意接收全部钥匙,包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要检查墙体裂缝及楼板裂缝、厨房和卫生间的渗漏情况、水压情况等。如果在房屋验收的过程中发现问题,一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后需要。3、房产过户确认交房时要确认原房住的户口已迁出,如果户口尚未迁出,应当书面约定迁出的截止时间和确认违约责任。4、结清相关费用在交房时,双方要抄表读数,并由业主结清水表账单。结清电表、煤气表帐单时,若是用智能卡缴费的,一定要接收智能卡。结清电话、宽带费用时,如果需要继续使用原有的电话号码,应当到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。
2022-07-11 09:40:36
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开发商延期交房注意事项有哪些
答:面对开发商延期交房需要注意:开发商延期交房的,要求开发商赔偿违约金,违约金数额在合同中作了约定的话,就按照合同约定来。如果没有作具体约定,就可以按照法律法规来处理。
2022-07-08 15:21:37
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交房注意事项是什么
答:交房时要注意:1、检查室内面积与层高,可用卷尺测量室内面积,之后对比公摊的比例算出室内的实际面积,之后测量层高、查看每个配套设施,看有没与合同上相符; 2、检查防水和下水问题,若是发现漏水情况,要求施工方返工; 3、查看墙面有无空鼓,拿个小锤子轻轻的敲打墙面,若发现空鼓情况,必须要要求施工人员实行修补。"
2022-07-06 08:40:32
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房子交房注意事项有哪些
答:房子交房注意事项有:1、查看资料确保房屋已符合交付条件; 2、查看地面是否平整; 3、地漏排水是否通畅; 4、卫生间下水管是否安装了防火圈; 5、做好防水实验; 6、门窗是否能正常使用;7、新房面积与合同协议的是否一致;8、签署《房屋验收交接书》,有疑问要一并写在交接书上。"
2022-06-16 16:05:13
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新房交房注意事项细节有哪些
答:新房交房注意事项细节有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。
2022-06-10 06:52:03
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新房交房注意事项细节有什么
答:新房交房注意事项细节有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。
2022-06-09 07:11:08
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商品房交房注意事项
答:商品房交房 时应先到物业处查看并领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》及索要室内管线分布图的复印件;核实房屋实际面积和机构是否和购房合同一致,房屋面积是否经过政府部门测量验收;在验收时还需注意室内墙面是否空鼓,水电、煤气、排污口等是否布局合理。"
2022-06-01 11:02:26
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新房交房注意事项有哪些
答:1.交房时要注意配电箱的位置在哪里,之后再根据标识的位置依次将电路打开,查看各个电路是否正常;2.墙体与天花板以及地面是交房时最需要注意的地方,交房时需仔细检查墙面是否平整,有无裂痕,地面是否有空鼓等。3.注意检查窗户是否平整、开关是否灵活,有防盗网的还需检查防盗网安装的是否安全、固定。"
2022-05-31 05:33:53
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毛坯房交房注意事项
答:1.要检查插座、灯和线路,这些隐蔽工程是最容易出问题的,并且维修起来也很麻烦;2.要检查水管、水龙头,看看是否安装到位,是否有漏水的现象;3.要检查门和窗户,看看开门时是否有声音;4.要检查墙面和地面,用小榔头轻击墙面和地面,听听回声,看看是否有空鼓的现象。"
2022-05-23 21:44:38
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交房注意事项是什么?
答:交房的时候要注意的内容还是相当多的,现在越来越多的家庭在交房验房的时候都是容易出现问题的,如果你在这个方面不留意的话,很容易上当受骗的。为了避免这个,我给你提一下建议吧。首先你需要去物业确认一下新房的一些合格验收的证书,然后你要核实一下你所购买新房的面积与实际上的是不是相同的,这一点很重要。希望可以帮助到你。
2022-03-30 09:49:39
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交房注意事项流程有哪些?
答:在交房的时候,注意的细节是很多的,所有的家装细节都是要仔细检验的,包括地面、墙面、天花板、水电、家具等。就拿水电方面来讲,如果水电处理不好的话,是存在着触电危险的,并且还会影响到所有的家电使用,所以这方面一定要着重检查。至于其他方面,你只需要大概的检查一下就可以了,比如说有没有划痕等瑕疵呀,不过一般只要你选择的装修团队靠谱,问题都是不大的。
2022-03-24 19:04:44
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公寓可以贷款多少年?公寓交房注意事项是什么
答:最长不得超过20年。1、房屋的产权需要明确,根据法律规定,房屋的使用权性质,需要和土地使用权需要保持一致;2、明确购买的目的,看买公寓使用于投资还是用于自住,若是投资,建议选择商业性质的公寓;3、选择口碑好的开发商,不仅有责任感,而且质量也有保障。
2022-02-24 10:14:02
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毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?
答:1、应该先看外部检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时的验房细节1、验水电①首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。②验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候,要注意水路是否通畅,具体可以接一桶水,倒入每个地漏,看排水有没有堵塞的情况,这个一定要认真检验,否则以后会严重影响生活起居。2、验门窗验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志,检查门窗的密封条是否完好无损坏,玻璃有无破损,开关是否顺畅等细节问题。3、验墙面平整度用靠尺紧贴墙面,检查验墙面的平整度,一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外,还要注意房间内阴阳角的垂直问题。4、验房间的方正这个比较简单,可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线,一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。5、验墙面空鼓用空鼓锤检查所有的墙面,注意一间房空鼓不能超过两处,同时,还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查,以便装修施工前及时修补。
2022-01-25 10:47:20
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二手房交房注意事项
答:1、二手房在交房时,首先要检查水电的账单,一定要确保水费、电费、物业费都要进行缴纳、时间在签订合同的日期当日即可,因为部分二手房小区的水电物业费是按年缴费一年的费用,相对来说比较高,所以一定要在交房提前检查好。2、还要检查房屋的质量问题,看房屋的门、墙、天花板、吊顶是否出现裂缝破损的情况,这些都需要在验房之前进行检查,可以提前的进行沟通和解决,如果双方的分歧很大,购买方可以选择房屋是否对该房屋继续进行购买。
2022-01-23 06:53:55
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