共为您搜索到160条关于“买二手房贷款”的问答
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北京购买二手房能贷款吗
答:北京买二手房可以贷款,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,一般来说,二手房办理贷款的,房龄不能太长、贷款资料需要准备齐全、经济适用房必须要满五年等。
2022-11-09 09:10:19
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二手房过完户贷款多久能下来
答:“二手房过户后的放款时间一般会在一个星期内到账,通常不会超过一个月的时间,至于审批、抵押手续所需时间,一般是2到3周左右。当然,有时银行资金紧张,可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户,就因为银行年末要进行年终结算,再加上年末没什么贷款额度,所以都是等到跨了年之后才放的款,更有甚者等了三个月的时间。
2022-11-06 09:03:11
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二手房能贷款吗需要什么手续
答:大多数二手房是可以贷款的,具体的我们可以根据自己的贷款银行指导进行办理。1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。2、评估。3、银行工作人员进行审批。4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
2022-11-06 09:00:49
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没有房产证的二手房能贷款吗
答:没有房产证的二手房不可以贷款,因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2022-11-04 13:21:03
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二手房贷款条件是什么
答:客户要贷款购买二手房,首先以下几点基础条件必须满足:1.年满18周岁,具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。3.有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好,征信报告上没有不良记录和严重负面信息。其次,购买的二手房房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过二十年,贷款/授信期限最长不得超过三十年。具体以经办银行规定为准,像招商银行就是如此规定的,还规定贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。还有,房屋产权要清晰,房屋不存在抵押、出租、作为出资等情形,且不在拆迁公告范围内,符合可进入房地产市场流通的条件。而如果客户办理的是公积金贷款,那还得保证公积金有按时连续足额缴存满六个月才行;以及未曾办理过公积金贷款或名下无未还清的公积金贷款。
2022-10-31 13:19:10
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买二手房贷款,二手房首付比例是多少?
答:1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。
2022-10-25 16:39:00
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买二手房贷款多久能下来
答:一般来说,符合贷款手续的,一个月左右能完成。二手房申请贷款的,应当与银行签订贷款协议,若是不具有还债能力的,还应当提供担保人进行保证,当买房人到期不履行债务时,由担保人承担清偿责任。
2022-10-14 16:33:22
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二手房贷款哪种方式合适
答:如果非得贷款的话,最划算的方式就是公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2022-09-30 11:52:47
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二手房公积金贷款流程是什么
答:办理二手房公积金贷款分以下几步完成:1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后告知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,告知银行放款。5、还款。一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
2022-09-30 00:19:15
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买二手房贷款要什么条件
答:1、借款人要有完全民事能力和合法的身份证明文件; 2、借款人年龄加贷款年限要小于法定退休年龄; 3、借款人有足够的首付资金; 4、二手房产权清晰且不在拆迁范围内; 5、借款人要有稳定的工作和收入,且月收入是每月贷款金额的两倍以上; 6、银行规定的其他条件。"
2022-09-29 09:17:29
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二手房贷款审批为通过什么时候下款
答:二手房银行贷款批了之后,一般需要15-20个工作日时间放款、到账。即使贷款已经审批通过,等到放款也需要十几个工作日的时间,当然不同地区银行和房管局的工作效率、流程有差别,所以放款时间也不是绝对的。
2022-09-24 08:55:19
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买二手房能办理组合贷款买吗
答:买二手房能办理组合贷款买,但具体要看卖家是否接受,因为组合贷款的贷款手续比较麻烦,所以贷款时间会比较长,卖家收款等待的时间就也会拉长。如果卖家能接受,且贷款人满足组合贷款条件就能申请办理组合贷款购买。
2022-09-21 23:38:22
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用公积金贷款买二手房怎么买
答:1、双方(包括房屋共有人)都同意办理按揭贷款,然后买卖双方分别准备相应资料。2、买卖双方携带材料,在银行填写二手房个人借款申请表。工作人员初步评审,给出大致贷款额度和年限。三方约定时间进行验房评估。3、评估机构评估。房地产评估机构到房源处进行评估,向银行出具评估报告。4、银行对贷款申请人的资质进行审核,再根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。5、交首付、办理过户。审批通过,买方向卖方支付房屋首付款;买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。6、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本息。
2022-09-20 09:47:13
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二手房贷款需要手续费吗
答:二手房贷款需要手续费,由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般要收取手续费和担保费。另外购房者还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。
2022-09-16 10:26:44
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二手房贷款是不是比较难审批
答:一般来说,只要二手房符合银行贷款要求,一般与新房差不多,不存在难审批的情况。
2022-09-14 09:14:37
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