共为您搜索到62条关于“产权归属”的问答
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地下停车场产权归属
答:地下停车场产权归属是:车位面积分摊的归全体业主所有,车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有,属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。
2022-09-28 13:55:21
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单位福利房产权归属问题
答:单位福利房产权归属问题如下:单位福利房属于集资房性质,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的单位福利房属于商品房性质,房屋归个人所有。
2022-09-27 21:01:36
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二手房产权归属怎么判定
答:二手房产权归属根据房产证记载的产权人判定。我国实行不动产统一登记制度,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
2022-09-14 13:46:16
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商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁
答:买卖顶层带阁楼的商品房,阁楼的产权一般归属开发商,合同有约定的从其约定。根据国家有关规定,高于2.2米的部分可以计算建筑面积,对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分,双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
2022-08-30 01:59:19
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地下车位产权归属业主还是开发商
答:地下停车位的产权问题,需要根据具体的情况才能够决定。1、如果地下停车场不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主。
2022-07-08 08:58:03
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婚前按揭房产的产权归属
答:婚前按揭房的房屋产权一般归属于夫妻一方个人,按揭部分属于夫妻一方个人债务;婚前按揭房产婚后加另一方名字的归夫妻双方共同所有,按揭部分属于夫妻双方共同债务。
2022-07-05 12:13:21
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不计容积率面积的产权归属
答:小区里不计入容积率部分属于小区公共使用建筑面积,应属于全体业主所有。
2022-07-04 08:38:58
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小区地上停车位产权归属是谁
答:小区地上停车位产权归属为全体业主。因为地面停车位是由房地产开发商按照行政规划建设的,属于物业附属设施,实际上并没有建筑物,它的本质还是属于土地使用权,是不能办理产权登记的,所以房地产开发商把商品房向业主卖出之后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。"
2022-06-30 09:20:26
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地下车库产权归属问题
答:关于地下车库产权归属问题的规定为:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2022-06-23 13:00:42
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中梁海成南山云璟产权如何购买获得?
答:购买中梁海成南山云璟的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中梁海成南山云璟的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购中梁海成南山云璟房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与中梁海成南山云璟卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明中梁海成南山云璟房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2022-06-07 17:34:32
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小区的地下车库产权归属谁
答:如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊,小区业主是有产权的;如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊,车库产权归开发商;如果停车场是由人防工程改建的,车库产权归政府所有。
2022-06-06 11:15:09
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礼嘉星座产权证具体是什么?
答:礼嘉星座房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对礼嘉星座房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理礼嘉星座房地产权证,礼嘉星座买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,礼嘉星座房子还是不属于买房者所有。
2022-05-07 14:37:10
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东原月印万川产权如何购买获得?
答:购买东原月印万川的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东原月印万川的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购东原月印万川房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与东原月印万川卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明东原月印万川房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续
2022-05-07 14:29:38
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金地卿云台的的房是大红本吗?
答:金地卿云台的的房是可以办理大红本的,房子五证齐全,其中预售许可证为(2022)并商房预售字第0015号;(2021)并商房预售字第0313号。
2022-02-23 10:41:23
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房产权归属问题?房屋产权以登记为准?
答:不受房屋产权以登记为准,有房产证在法律上才承认你有产权购房合同只代表买卖双方的交易行为,不代表产权归属
2022-02-07 09:33:38
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