共为您搜索到104条关于“物业管理服务”的问答
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物业管理服务标准有哪些
答:包括基本要求、房屋管理工作、公共设施、设备的维修与养护工作、协助维护公共秩序管理工作、保洁服务以及绿化养护管理工作六个方面,因为物业服务管理等级有三种,根据等级标准不同,具体的服务内容及标准也有所差异,所以实际情况应与签订的物业合同为准。
2022-12-09 11:54:40
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物业管理是什么意思?物业管理服务内容是什么?
答:物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
2022-11-28 10:23:51
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车停在小区停车场被划物业要负责吗
答:小区停车被划伤物业有管理不当的责任,赔偿责任一般由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦,应负责任。
2022-11-24 15:05:37
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建业花园里小区的物业公司是哪个?
答:建业花园里小区的物业公司是河南建业物业管理有限公司新乡分公司
2022-11-22 09:49:52
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三级物业管理服务标准是什么
答:1、封闭式管理,并有固定管理服务用房。 2、绿化率在25%以上,有简单的体育活动器械、设施。 3、门岗室要整洁,物业工作人员着装要统一。24小时内有专忍值勤,主出入口至少有8小时的立岗值勤。 4、小区内夜间巡逻至少5次,每次不低于1小时,并做好记录。 5、小区内所有的公共娱乐设施和水池等地方,要设置安全警示标志。"
2022-09-21 10:16:46
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房屋被盗物业有责任吗
答:如今,业主与物业公司之间的纠纷是一个普遍的问题,其中业主往往以家里被盗为由,拒交物业费。业主家里被盗,通常认为:物业公司没有尽到应有的责任,没有尽到安全保障义务,应当由物业公司承担业主损失的责任;物业公司则认为:我们物业公司,已经按照物业服务合同的约定,履行了安全保障义务,并且认为物业公司的报站范围是有限的,主要是小区公共领域范围内,对于业主家中的专有领域,物业公司无责任。因双方各执己见,往往无法协商一致,而闹上法庭,现根据现矛盾争议点,提出如下律师意见:1、物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务,物业公司对业主家失窃没有过错,不需要承担责任。物业公司与业主之间是物业服务合同关系,物业公司的职责是根据物业服务合同,为业主提供物业管理服务。物业管理服务的范围,通常是小区内的公共领域内的设备、设施的维护;小区内的环境卫生;小区内的安全消防等关系广大业主共同利益的事项。小区内的安全,包括业主的人身安全和财产安全,即物业公司对业主的事项有安全保障义务,此保障义务是指合理的保障义务,是有限的,不是无限的。只要物业公司已尽到了合理范围内的安全保障义务,并已为小区提供了物业服务,且业主也享受到了物业公司提供的物业服务所带来的利益,业主应该交纳物业管理费。2、物业公司的安全保障义务,是有限的,不是无限的。通常认为,物业公司的安全保障义务,是指物业公司应尽的合理注意义务以及应采取的合理预防措施,以保障业主的人身和财产利益不受侵害。但物业公司不是万能的,不可能防止一切损害的发生,一般情况下,当存在第三人故意违法、犯罪的行为时,物业公司是难以控制这种情形的,我们不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务、采取了合理的预防措施,物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。
2022-09-21 09:21:11
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雅居乐原乡物业公司是自持物业吗
答:雅居乐原乡物业公司是自持物业的。
2022-09-15 09:24:11
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玛御谷温泉小镇物业管理是自持吗?
答:玛御谷温泉小镇物业管理是自持物业公司。
2022-09-15 09:13:06
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保利和光尘樾的物业公司是哪家?
答:保利和光尘樾的物业公司是保利物业管理有限公司,于1996年在广州成立,注册资金5000万元,总资产超过10个亿,旗下分、子公司25家,业务遍及全国42个大中城市,承接的物业管理项目近两百个,管理面积逾5000万平方米,员工总数万余人。
2022-08-24 15:20:36
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国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定
答:1、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价; 2、定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布; 3、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。"
2022-08-22 19:41:20
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物业管理只收停车费,不负责看管,合法吗?
答:物业收取停车费用一般属于合法行为,但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。这里要注意,停车费和保管费并不是一回事,停车费是指物业对车辆进行泊位安排、引导、停放服务;保管则是对车辆的损害、丢失承担绝对责任。因此作为车主,要确认跟物业公司约定的项目里面有没有涉及车辆“保管”。对于物业公司来说,则应公示停车收费标准,公告停车管理规定,规定中应明确是车位占用而非管理费用,让停车业主明白消费,区分好责任。同时也要加强车辆管理,充分利用人防、技防等管理手段加强巡查,及时排除隐患,增加停车安全系数。这样才能尽可能避免事故和纠纷的发生。
2022-08-20 16:42:45
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物业管理服务的内容有哪些
答:综合服务:包括公共事物的处理,受理住户的咨询,投诉等。 小区设施管理和养护:包括配套设施,公用设施的管理维护。 绿化养护:专业人员的绿化管理,让小区更美观。 保洁服务:保持小区的干净整洁。 协助公共秩序:对进出小区车辆实施有效管理,保证车辆通行和停放有序。"
2022-06-07 12:02:06
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绿地溪山境物业管理服务怎么样?
答:物业费2.28元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。住宅都是70年的产权,这个没问题。
2022-05-25 20:53:26
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二级物业管理服务标准是什么
答:1、物业公司需要有相关证书,管理方案明确,着装统一且服务热情; 2、对小区房屋公共区域需要进行巡查、维护、保养; 3、对小区内共用设施设备进行维修养护; 4、协助维护公共秩序,对小区进出人员车辆需登记; 5、每天都需要对小区的道路、绿地、楼梯进行清洁; 6、对公共绿化区域的养护管理。"
2022-05-17 22:38:41
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云山御府公共区域管理完善吗?
答:云山御府是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对云山御府的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对云山御府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在云山御府居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
2022-05-06 14:25:57
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