共为您搜索到34条关于“满二唯一”的问答
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满二唯一对谁有利
答:满二唯一是对卖房者有利。在买卖双方办理房产过户手续时,买方需要缴纳的费用可能仅仅只是在房产的契税方面,而卖方则需要缴纳的税费,则包括了个人营业税和个人所得税。那么这样的两个税涉及到的问题,就是这个房子有没有达到住满两年时间,而且是唯一房产的一个实际情况。如果这个房子是卖房者唯一房产,并且居住时间确实已经达到了两年以上,个人所得税与营业税则免交,对对卖房者有利。
2022-04-11 15:42:31
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满二唯一可以免什么税
答:满二唯一可以减免增值税,增值税其实也不是一个小数字,可以减免的话还是比较划算的。
2022-01-20 10:27:23
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满二唯一什么意思
答:满二唯一,房地产名词,意思是对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收增值税,已满2年的,免征增值税;如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。
2021-11-07 16:22:27
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满五唯一和满二有什么区别?
答:两者主要差别就是涉及到买房税费的问题,买二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个人所得税,比前者多减免一项个税。
2021-06-28 20:00:17
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想问一下房产满两年从什么时候算起?
答:所谓的房屋满两年指的是在缴纳完税证明之后,房屋产权证上所标注的时间来进行推算。国家对于房屋使用权限的时间,出台了相关的明确规定,指个人在购买住房之后,所取得的房屋产权证或者是完税证明上所标注的时间,当做购买房屋的时间,可我们常常所说的产权时间要进行区分,暂时没有取得房屋产权证的,可以通过契税完税证明上所标注的时间来进行判断。 有一些购房者发现房屋产权证和契税完税证明的时间不一致,按照谁先办理的原则来确定购买房屋的时间,也就是说无论是房产证还是契税的完税证明,哪一个标注的时间早就按哪一个时间来进行计算,就目前而言,满够两年成为了减免税收的最早年限,如果所购买的是公有住房,则按照购房合同上所生效的房款收据日期来进行计算。
2021-04-22 11:03:33
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满二唯一的二手房出售是不是可以免营业税?
答:满二唯一的二手房出售是可以免营业税,满五唯一的二手房出售可以免营业税和个人所得税。
2021-02-04 16:14:26
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满二唯一和满五唯一的税费?
答:我们首先要知道二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中中介费一般为房款总价的1~3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税三个部分,这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。符合满五唯一条件的房屋是不用缴纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2020-12-21 16:42:01
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满二唯一和满五唯一的区别?
答:满二唯一和满五唯一的区别在于税方面,符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2020-12-21 16:40:53
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二手房满二唯一和满五唯一有什么区别?
答:主要是税费不同,根据我国的相关规定符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而在满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,也就说说普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。综合来说的话,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二的话所有费用就都需要正常缴纳了。
2020-11-22 23:31:23
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买二手房满五唯一和满二唯一是什么意思?
答:“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年.“唯一”则是指业主在本市内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。国家对二手房税费征收方面,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,所以这里需购房者提高注意。由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。
2020-04-07 14:55:25
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购买二手房满五唯一和满二唯一哪个划算?
答:满五唯一更划算。符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2020-04-07 14:53:45
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一套二手房97万,面积65,满二唯一,买下来需要交多少相关费用啊?
答:你还要确认业主契税是15年以前交的还是15年之后,一般正常只需要契税,个税各1%
2017-05-09 10:30:12
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一套二手房97万,面积65,满二唯一,买下来需要交多少相关费用啊?
答:你还要确认业主契税是15年以前交的还是15年之后,一般正常只需要契税,个税各1%
2017-05-09 10:30:12
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如何确定二手房满二唯一?
答:确定二手房是否满二唯一有三种方法: 1. 查询房屋是否满二唯一,可以去当地的房管局网站查询,需要提供房屋产权人姓名、产权证号等基本信息。在网站上查询可以查到房屋的契税完税情况和房屋是否为商品房等信息。 2. 直接和卖家进行沟通询问,卖家一般会如实告知你房屋的具体情况。 3. 找中介咨询二手房的情况,中介通常会了解房屋的具体情况并告知你。 需要注意的是,无论是通过哪种方式查询,都要确保信息的真实性和准确性,以便做出正确的决策。
2016-12-06 17:23:40
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房产证满五唯一与满二唯一有什么区别
答:您好!这个主要就是证件不同的区别
2016-11-08 17:43:08
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