超高层住宅的优缺点有哪些

答：首先超高层视线佳、空气好;其次超高层采光好、透风也比一般楼层要好;而且超高层污染相对少，蚊虫、老鼠等4害也少。但超高层建筑本钱昂贵，实用面积少。且上下主要靠电梯，停水停电出行极为不便。一旦出现紧急事故，逃生难。

2022-12-04 18:33:51

超高层住宅有什么优缺点？

答：优点：1、视野佳、空气好高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。2、采光棒、通风好采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。3、噪音小、污染少楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。缺点：1、建筑成本高昂建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。2、使用较不方便超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

2022-12-01 09:25:24

没钱只能买超高层吗？为什么不能买超高层

答：并不是没钱只能买超高层，无论是对于有钱还是没钱，都是可以购买超高层的。一般不购买超高层的原因如下：1、使用较不方便：超高层由于住宅人员众多，一旦电梯出现故障，会给住户带来不便。特别是人流高峰，容易造成楼层拥挤，万一停水、停电等会让人烦不胜烦。2、电梯速度太快：普通住宅电梯约为1.75米/秒，而超高层为了达到消防规定，通常会采用高速电梯，高速运转的电梯，很容易带来不适感。3、电梯费用高：一般现在的电梯收费从2层楼开始，每增加一层就增加相应的电梯费用，购房者如果选择超高层住宅楼的话，电梯费用就会比普通住宅高一些。4、实用面积减少：楼房越高，楼房压力就越大。一般超高层受压力影响，剪力墙厚度就会相应增加。有些楼盘的剪力墙，难免会影响到房子的实用面积。

2022-08-11 10:49:21

30层以上楼房好不好?超高层住宅优缺点

答：30层以上住宅的优点1、视线佳、空气好：高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来讲，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步提高。住上面的人没有显明感觉空气清。2、采光棒、透风好：采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养，但“夏凉”是必定的，由于超高层的透风确切比一般楼层要好。3、噪音小、污染少：高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。超高层住宅的缺点1、建筑本钱昂扬：建筑必需使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。此外影响城市景观，造成光污染和诸多环境问题。2、使用较不利便：超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥堵，超高层建筑周围也会呈现人流高峰以及车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。超高层住宅的优缺点：首先超高层视线佳、空气好;其次超高层采光好、透风也比一般楼层要好;而且超高层污染相对少，蚊虫、老鼠等4害也少。但超高层建筑本钱昂贵，实用面积少。且上下主要靠电梯，停水停电出行极为不便。一旦出现紧急事故，逃生难。

2022-03-07 11:06:46

超高层住宅高楼层对人有啥影响

答：超高层住宅的优点?1、空气质量比较好一般来说，离地面的距离越高，空气质量也会好很多，因此超高楼层的住宅空气质量会比较好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。2、风景好站的越高视野也就越好，超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感。3、噪音污染小一般来说超高层住宅噪音污染会比较小，因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音最大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

2022-02-23 11:10:05

超高层住宅喷淋如何装修

答：安装一个加压泵。超高层住宅与低层住宅安装淋浴时，方法是一样的，但由于超高层住宅的水压可能会上不去，所以在安装高层喷淋装修的时候，一定要购买加压泵，才能保证在使用的时候喷里能够正常出水，其他的条件都是按照正常施工顺序以及条款进行装修即可，在装修的时候要监督工人不能偷工减料。并且最好使用质量较好的防水以及装修材料，避免寿命短。

2022-01-04 16:13:57

文博园都是高层住宅吗？

答：文博园都是高层住宅，位于岳塘区政府北侧，交通便利，临湘江。咨询电话400-819-8707转302

2021-10-20 11:29:50

超高层住宅公摊面积一般是多少

答：1、现在的很多的普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空，基本来说公摊系数大约是在10%－15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约是在15%－20%；住宅的公摊面积相对来说会更高一些，大约是在20%－25%。2、公摊面积一般包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。3、住宅的公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

2021-10-10 14:52:29

多少层为超高层住宅？一般住宅是多少层？

答：第一类高层建筑：9-16层(高度到50米); 第二类高层建筑：17-25层(高度到75米); 第三类高层建筑：26-40层(最高到100米); 超高层建筑：40层以上(高度100米以上)。

2021-09-18 09:41:47

48层超高层楼房最佳楼层是第几层？

答：48层的楼房黄金楼层是20层，20楼层是在中间楼层，看到的风景也比较好。黄金楼层就是要处于黄金比例分割层，高低适中，视野较好；舒适度、方便度也比其他楼层好，且环境上较安静。不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。

2021-01-22 16:26:43

燕郊夏威夷蓝湾是公寓还是住宅？

答：夏威夷蓝湾项目是70年大产权住宅项目燕郊夏威夷蓝湾优惠热线：400-819-6635 转 21

2020-12-14 10:14:43

紫雲府楼间距多少？小区是高层还是超高层？

答：紫雲府是南北向楼间距约为45m至61m之间。小区层数27-34不等，地下2层，总高度控制在100m内，住宅层高2.9m。小区地段挺好的，位于太原城市核心学府街、省政府旁，和学府公园一路之隔，离规划中的太原地铁2号线学府街站也挺近的，而且是华润置地和首开两个大品牌开发商，可以考虑。

2020-09-20 15:54:22

超高层住宅是多少层

答：超高层住宅多为40层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。

2019-08-22 09:04:23

超高层住宅一般要有几台电梯

答：电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能 电梯的配设台数 1、十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。 2、纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 3、纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2019-08-06 09:06:27

超高层住宅有哪些优点和缺点？高处不胜寒

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2017-09-17 14:32:37