离婚有贷款的房子如何过户给另一方

答：离婚有贷款的房子过户给另一方分两种情况： * **在夫妻未离婚前**，需要夫妻共同到场，并且需要共同在房管局办理房屋析产登记。登记完成后，房屋就视为没有贷款了。在此情况下，交易递件至结案出证当天需要结清贷款，提交的材料包括有：原双方身份证、户口本、生效法律文书（离婚证书）、房屋所有权证、房贷结清证明等。 * **在夫妻已离婚后**，只需要房屋权利人带齐身份证，到当地的房管部门进行申请，并填写离婚房产过户请求。之后等待审核，通过后就可以办理相关手续了。 此外，需要注意的是过户需要满足一些条件：房屋贷款还清、未欠房贷余额、房屋已取得房产证等。如果以上步骤还是无法解决过户问题，建议寻求专业律师的帮助。请注意，以上内容仅供参考，过户流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局了解具体要求。

2023-10-16 11:25:51

有贷款的房子如何过户

答：先去相关的部门签订一份书面转让合同，然后相关部门会对这些相关资料进行审查，接着，需要去现场进行侦查和评估，房地产的转让人要按照相关的规定进行缴纳税费，如果存在贷款，需要将贷款还清，之后，会核发相关的过户单，凭这个过户单去过户就可以了。

2023-07-18 22:44:21

单独所有房子如何过户

答：1、协商好购房合同并签字，如果出售的房子属于婚后购买，即使单独所有也需夫妻双方一起签字； 2、办理网签备案手续，买方将房款打入监管账户； 3、携带相关资料申请办理过户登记并缴税；4、买方领取房产证，房款划入卖家账户；5、办理房产交接。

2023-07-04 08:24:10

房子如何过户给孩子

答：1、以出让的形式进行，也就是说以买卖的形式进行操作。 2、以赠与的形式进行，先办理赠与的公证，再进行房屋评语以及鉴定，最后再办理过户。 3、以继承的形式进行，这种方式需要在父母一方死亡的状况下，所以使用频率不高。

2023-06-17 05:51:56

抵押拍卖房产怎样过户

答：买方和卖方签署《房屋买卖合同》，并缴纳购房款。买方根据卖方提供的产权证明和身份证等材料，向当地房管局申请办理过户手续。同时，需要向银行申请贷款，若买家通过贷款方式购房。当房管局审核通过后，买卖双方前往当地公证处办理《房屋交接公证书》。完成公证之后，再到当地税务部门进行缴税，并领取《完税证明》。拿到完税证明后，买卖双方携带相关材料到当地不动产登记中心办理《房屋所有权证书》过户手续。值得注意的是，抵押拍卖房产的过户手续可能会有所不同，具体还需根据当地的政策法规来确定。如果您在这个过程中遇到了困难或者疑问，建议您咨询专业的律师或相关部门的工作人员。

2023-04-27 17:05:51

城中村的房子如何过户

答：城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。

2022-12-29 11:15:50

房主死了房子如何过户

答：房主死了房子过户应由继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

2022-09-13 07:09:59

房产证还没下来的房子如何过户

答：房子的房产证还没下来前不能办理过户登记。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋产权过户手续。

2022-08-20 17:15:42

没有房产证的自建房子如何过户

答：自建房没有房产证不能办理过户。房产证是对该自建房产拥有所有权的证明，没有房产证的自建房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。

2022-08-07 20:30:08

老人过世房子如何过户

答：老人过世办理房子过户的手续是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

2022-08-04 06:42:51

房子如何过户给父母？房子过户给父母好吗

答：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2022-08-02 08:45:13

房子如何过户给父母最便宜

答：一般继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房子留给孩子。

2022-07-21 09:45:33

没有房产证的房改房子如何过户

答：无法过户没有房产证的房改房。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房改房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2022-07-17 17:53:27

房产证还没下来房子如何过户

答：房子的房产证还没下来的不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2022-07-14 14:44:39

未取得房产证的房子如何过户

答：未依法取得房产证的房子不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2022-07-05 10:58:40