共为您搜索到37条关于“房贷首付比例”的问答
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房贷首付可以多付吗?
答:房贷首付是可以多付的。房贷首付比例最低为两成,这个最低比例是指用户首付至少需要出两成的购房款。至于用户提高首付比例,增加首付款金额,银行是不做限制的。甚至,只要用户愿意,首付款九成,贷款一成都是可以的。但是,大部分贷款买房的用户,通常需要保留更多的流动资金,因此房贷首付的比例不会太高。
2024-03-01 09:37:06
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房贷首付20%需要什么条件
答:1、稳定的收入来源:银行需要确保您有足够的收入来支付每月的房贷还款。通常,您的收入应该足以支付您的债务,包括房贷、信用卡和其他贷款。2、良好的信用记录:银行需要确保您有良好的信用记录,以便他们可以信任您能够按时还款。如果您有过逾期或欠款的记录,银行可能会拒绝您的贷款申请。3、足够的存款:即使您只需要支付房屋首付的20%,您仍然需要有足够的存款来支付其他费用,如评估费用、律师费用和其他杂费。4、稳定的工作:银行需要确保您有稳定的工作,以便他们可以信任您能够按时还款。如果您是自雇人士或合同工,您需要提供更多的证明来证明您的收入稳定。5、足够的财务能力:银行需要确保您有足够的财务能力来支付房贷还款。他们会考虑您的债务比率、收入和支出等因素来确定您的财务能力。
2024-01-19 09:28:46
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第二次公积金贷款首付比例是多少
答:1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。2、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。3、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
2023-09-19 12:00:48
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广州市首套房首付款来源有要求吗
答:广州市首套房首付款来源有要求。银行对购房者首付款来源审核提出了更多明确的要求,具体包括:提供首付款流水;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得;对于直系亲属转入的,需提供直系亲属近半年流水;若亲属半年前已持有可直接认定;若断续存入的,需核实为合理收入所得。
2023-08-31 08:49:10
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买房首付款比例一般是多少
答:买房首付款比例一般为总房价的30%,具体首付款比例还需根据楼盘、贷款额度等因素进行确定。以下是更为详细的内容。 一、新房首付比例: 1. 购买新房时,购买房屋建筑面积在90平方米以下且房价在144平方米以下的房产,首付比例不得低于30%; 2. 建筑面积在90平方米以上,144平方米以下的房产,首付比例不低于40%; 3. 购买房屋建筑面积在144平方米以上房产,首付比例不得低于60%; 4. 购买二套房时,无论面积大小,首付比例都必须在60%以上。 二、二手房首付比例: 1. 购买二手房时,一般需要银行进行评估,根据评估价格来确认首付比例。根据评估价格的1.2倍来计算,如果购房者想申请公积金贷款购买二手房,则首付比例不得低于30%。 2. 购买二手房时,购房者需要向银行提供相关资料,例如购房者及配偶的身份证、户口本、收入证明、首套房证明、银行卡流水等。如果购房者所提供资料不齐全或存在伪造行为,则会被要求补充材料。 3. 购买二手房时,银行会根据评估价的7成左右来计算贷款金额。如果购房者购买的房屋面积较大或房龄较长,则首付比例会提高。
2023-08-30 15:31:11
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房贷首付多交好还是少交好
答:买房首付还是尽量少付比较好,贷款年限越长越好。1、通货膨胀,货币越来越贬值因为通货膨胀的原因,每年货币的购买力都在下降,货币越来越贬值。购房款的总数是不变的,然而货币每年都在贬值,长此以往就相当于省下不少钱。当然,你要确定你的收入水平高于通货膨胀,否则也占不到多少便宜。2、可以多买套房子有条件的话,可以把省下的钱用来多购置一套房子。按照现在的房价趋势,多购置一套房子,用不了几年就可以赚一倍。3、加大房子的面积首付都有一个最低标准,我们可以把多出来的首付款加注到房子的面积上面。原本只能买中等户型,我们就把面积加大。后期不管是房价上涨还是用来出租,都是有利可图。4、用来投资其他项目少付首付,可以多从银行贷款,这样可以省出更多的闲钱。可以用来投资其他项目,相对比房贷的利息来说,已经算是赚了。5、以备不时之需少付一些首付,在手头留一些钱。万一有必须用钱的时候,避免手头无钱可用的尴尬情况。
2023-08-10 09:37:55
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商贷首付比例决定因素有哪些
答:1、当地政策,一般来说,不同城市要求的首付比例也不同。一般首套房首付多是3成,有个别城市有2成的情况,二套房首付一般4成以上,三套房及以上一般多是全款,具体情况要看当地政策规定。2、收入情况,收入情况决定了你的还款能力,一般银行会要求你的收入要达到家庭月均还款额度的一倍以上,否则贷款额度会降低,那相应的你的首付比例就会增加。比如,房子总价100万,最低首付是3成,按照商贷70万、利率5.39%、20年期来算,月均需要还4771元,那你的月收入就要达到9542元才行,否则可能就贷不了70万元。3、购房者的年龄,一般商业银行贷款要求男性年龄不能超过60周岁,女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。一般年龄越大,贷款额度越低,首付比例越高。
2023-08-03 08:54:18
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贷款买房贷款批不下来首付能退吗
答:贷款买房贷款批不下来首付能退。如果是银行原因导致贷款批不下来,购房者可以和卖家协商解除购房合同,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。总之,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
2023-07-28 10:39:01
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上海二套房贷首付比例是多少
答:根据上海的住房贷款政策,购买第二套房子的首付比例是有要求的。如果是购买普通自住房,那么首付款比例不能少于50%。如果是购买非普通自住房,那么首付款比例不能少于70%。需要注意的是,购买第二套房子时,银行并不会像购买第一套房子时一样给予较高的贷款额度,因此购买第二套房子的首付款是一个不可避免的问题。
2023-06-14 09:00:55
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房屋首付可以用公积金里面的钱么
答:不可以用作首付。公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。不过购房者可以在购房后,凭借款合同的原件及复印件提取公积金来缓解购房首付及月还款压力。
2023-05-16 10:30:53
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二套房贷首付比例怎么计算
答:计算二套房贷首付比例的规定是:最低按照购房款的20%~40%计算;公积金贷款首付款比例一般为20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%;个贷首付比例一般为40%。
2022-09-04 13:16:38
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买房首付20%和30%的区别是什么
答:一定要结合贷款额度的上限确定首付比例,注意不要因为首付过低而超出自己的还款能力。同时,对于首付比较充裕的购房者,在选择贷款买房时,也要合理配置资金,选择合适的首付比例。贷款买房大家要量力而行,至于首付20%和30%区别、买房子首付付多少最划算,大家还是要从自己的实际情况出发。
2022-08-27 15:56:16
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房贷首付比例还会降低吗?首套房最低首付是多少
答:房贷首付比例会不会降低要根据国家调控政策来看,现在很多地方开始降低个人住房贷款的首付比例,这个比例降低到了20%,有些地方甚至已经降低到了10%。
2022-02-21 09:31:55
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多地首套房贷首付比例降至20%是怎么回事
答:多地首套房贷首付比例降至20%主要是山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽,全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。2022年春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露,此轮调整城市均为非“限购”城市,是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
2022-02-21 09:31:30
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2022长沙贷款买房需要支付多少首付
答:长沙买房首付:首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%,单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%”。
2022-02-15 15:40:45
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