共为您搜索到278条关于“房子产权”的问答
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买二手房产权还是70年吗
答:买二手房产权不是70年了,我们通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权,是从开发商拿到土地起算的,也就说即使是新房也不会有70年,更不要说是二手房了。不过,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。
2022-10-29 09:50:39
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买房子产权50年和70年区别是什么
答:1、贷款条件不同购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成,正规住宅产品反而身处劣势。2、未来使用费用不确定按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”,能按民用价格缴纳,但毕竟名不正言不顺,未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。3、相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为而50年产权的住宅,其契税按缴纳,增加了未来交易的难度。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-10-19 09:59:45
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宁波楼盘江上印是什么产权的楼盘
答:宁波楼盘江上印70年产权的普通住宅楼盘,如其名字,项目拥有江景资源,品质很高,楼盘在售均价39000 元/㎡。江上印是由保利集团旗下的保利置业以及雅戈尔置业联合打造旗舰版江景豪宅项目。
2022-10-09 14:24:02
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江湾SOHO的房子是什么产权
答:江湾SOHO的房子是商业产权,产权年限是40年,楼盘是一个综合体项目,自带商业价值,楼盘位置在宁波海曙区鄞奉路与澄浪南路交汇滨江段。
2022-09-22 16:55:23
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租赁土地建盖房子产权怎样确定
答:租赁土地建盖房子产权根据不动产登记薄确定,房子属于产权登记人。租赁的土地不得建设永久性建筑物,承租人在该土地上建设的房屋无法确权。租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
2022-09-19 22:49:38
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房子产权人是否可以是两人
答:房子产权人可以是两人,认定共有。房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有:共同共有基于当事人的共同关系发生,产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间,如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等;按份共有基于当事人的意思发生,如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。
2022-09-20 07:12:19
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房子产权50年和70年有没有区别
答:1、土地性质不同。70年产权主要是民用住宅,50年产权主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同。由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,对应的房价就是70年>50年。即使是同一区域的房子,50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成,前类房子的价格优势最为明显,也因此受到很多资金有限人群的青睐。3、落户情况不同。70年产权的房子是住宅属性,可以落户,但是50年是商业办公属性,不能落户。4、使用贷款情况不同。50年产权房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多,首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请,以北京为例,去年出台限制政策,规定商住房不能申请贷款。而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款,优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。房子产权年限从什么时候开始算1、房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
2022-08-28 19:25:08
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50年房子产权到期后都可以续费吗
答:房子产权50年到期后,权利人可以续费。教育、科技、文化、卫生、体育用地统一执行的使用年限为50年,产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,申请续期。
2022-08-25 17:26:23
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住房,房子产权只有56年怎么办
答:房子产权只有56年不会有什么影响。房子一般分两种证:1.房屋产权证,2.国有土地使用证56年应该是国土证的产权年限,国家规定对于房屋土地出让的年限是70年,从办证开始算起。房屋最重要的是房产证,在2010年后物权法有规定房屋产权默认是永久性的!所以在后期的房产证一般都没有期限在上面的!只要房子不拆迁不征收,房屋永远属于你的,就算56年后到期了,你也就适当补些地价就可以延期了,而如果要拆迁征收,那么该赔多少还是要赔多少的。
2022-08-23 12:21:36
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房子产权70年后,房子还是自己的吗?要交多少钱
答:按照规定,土地的70年产权到期,之后,只要房主申请续租,重新缴纳一笔土地出让金就可以了。不过,续租的产权不允许超过30年,也就是说,房屋的产权是不会超过100年的。如果70年到期后,房主不愿意续租的,或者是续租后100年的产权期到时间了的,政府会回收土地使用权,因为土地上面还建有房子,所以政府会一并把房子也回收回去,给予一定的补偿。
2022-08-16 10:49:15
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买房子产权到期怎么处理
答:1、房子产权到期之后,到时候可以根据政策规定续期,并缴纳相关费用。根据民法典草案规定,住宅建设用地土地使用期限届满自动续期,续期费用根据法律法规政策执行; 2、房子产权年限到期之后,也有可能碰到政府因公共利益收回土地使用权,不过政府会按照相关的规定给予业主补偿。"
2022-08-15 09:23:37
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房子产权到了怎么办
答:房屋产权70年、40年、50年房屋仍属业主所有,房屋产权到期后,房屋业主可向土地局提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合的地价水平补缴土地出让金,重新获得土地使用权,具体产权的价格有很多因素决定,建议你参考当地同类房价。"
2022-08-15 06:56:36
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房子产权到期后补多少
答:房子产权到期,想要延长土地使用权期限,土地使用者应向土管部门提供续期申请书,并缴纳一定的土地使用权出让金,按当时的1%—10%来增收,补的费用通常是低于5位数。依照规划需求,国家回收土地及地上的附着物,并对业主进行一定的补偿,用类似拆迁安置的方法解决。"
2022-08-14 21:43:48
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房子产权从什么时候开始算
答:无论是商品住房还是经济适用房哪一种,产权1年限是从开发商拿到地之日开始算起的,举个例子,开发商拿到地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年,一个人在2005年购买了这个开发商的房,则房子剩余的年限为65年,注意公房的产权年限与普通的商品住房是有很大区别的,是从第一笔土地收益金开始计算。"
2022-08-15 14:03:06
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美的新希望锦云湖光是70年产权吗
答:美的新希望锦云湖光是70年产权。一般普通住宅房的产权年限是70年,商业住宅房的产权年限是40年。
2022-08-09 14:56:06
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