共为您搜索到367条关于“房产纠纷”的问答
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房产纠纷官司多需审理多长时间
答:如果适用普通程序审理的一般需要六个月的时间,案情复杂需要延长的,经过批准可以延长六个月;如果适用简易程序审理的,则需要三个月的时间就可以审理完毕。 法律依据:《民事诉讼法》第149条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
2023-02-20 16:56:02
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什么样的房产纠纷可以直接诉讼
答:可以直接向法院起诉的房产纠纷包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
2023-02-14 10:06:16
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房产纠纷房屋差价要如何赔偿
答:(一)如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;(二)如双方当事人不能协商确定的:1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;2、无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。 法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-02-14 00:54:30
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买卖房子纠纷应该找谁
答:房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。
2022-11-27 21:55:58
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集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状?
答:1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);2、交付标的物和支付价款的凭证;3、办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。
2022-11-21 10:26:36
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物业费纠纷包括哪些?
答:1、维修养护费纠纷:一般情况下,业主户内房屋需要维修的,可以要求物业公司派员修理,但费用应由业主承担,而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题,且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。2、物业收费纠纷:物业公司对小区进行物业管理,提供相关服务,收取一定的物业管理费,是物业公司相应的权利。但是,物业管理费的标准没有具体规范,也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。3、侵权纠纷:业主对小区的建筑物公用设施享有产权,物业公司接受业主的委托,对小区进行管理,是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有,基于物业服务产生的收益物业公司可以享有,但是两者之间可能会产生侵权问题,从而引起纠纷。
2022-11-16 10:02:40
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房子纠纷处理途径有哪些?
答:房产纠纷的解决方式有以下几种:1、当事人自行协商解决;2、申请人民调解委员会调解;3、根据合同约定的有效仲裁条款申请仲裁;4、到有管辖权的人民法院提起诉讼。
2022-11-16 09:59:58
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买房的房产纠纷有哪些?
答:买房时要注意的房产纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理的纠纷;共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
2022-11-16 09:58:28
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经济适用房买卖纠纷有哪些
答:1、借名买经济适用房。很多人在没有资格买经济适用房的时候,会利用他人的名义去买,最后就可能会产生纠纷。借名买经济适用房。“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。“借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议,双方产生纠纷一般有以下两种类型:一种是名义买房人想实际占有房屋,起诉实际出资人腾房;第二种是实际出资人起诉名义买房人,要求将房屋过户到自己名下。2、合同乌龙。在买经济适用房的时候,一定要了解清楚合同内容,有的人可能在签合同的时候,没注意合同内容,导致后期出现纠纷。经济适用房的“黑白合同”则是指,在对购买时间不满五年、不满足上市交易条件的经济适用房进行交易时,房屋买卖双方在合同中约定以经济适用房当时的购买原价进行交易,而在合同附件或另一份合同中将购房总价款分为两个部分,即购房款和装修装饰设备补偿款,前者是经济适用房当时的购买价,后者是现时商品房价格与经济适用房价格之差价。该类合同表面上是按照原价转让经济适用房,而实质上买卖双方又同时约定过高的装修装饰设备补偿款,确保卖方从中赚取差价。涉案合同表面上符合经济适用房转让的形式,实质上为商品房买卖合同。因以商品房价格出卖经济适用房存在着极大的利益驱动,“黑白合同”的现象便应运而生。卖家与买家在签订了“黑白合同”后,因为房屋而毁约的现象大量出现。
2022-10-12 10:32:50
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房产纠纷律师费用收取标准
答:房产纠纷律师费用收取标准是:涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费,10万元以上—50万元部分(含50万元)为4-6%,50万元以上—100万元部分(含100万元)为3-5%,100万元以上—500万元部分(含500万元)为2-4%,500万元以上—1000万元部分(含1000万元)为1-3%,1000万元以上为1-2%。
2022-09-29 10:34:10
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房产纠纷中租客不交租金能报警吗
答:房产纠纷中租客不交租金能报警,但是民事纠纷不在公安机关的职权管辖范围内,警察一般不能直接处理,只能进行调解,建议当事人向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
2022-09-29 15:38:00
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20年以上房产纠纷法院是否受理
答:20年以上房产纠纷符合法定起诉条件的法院受理,但是一般不予保护。房产纠纷的诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算,自权利受到损害之日超过20年的人民法院不予保护。
2022-09-27 17:28:27
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房产纠纷可以起诉吗
答:房产纠纷可以起诉。起诉的一方应与本案具有直接利害关系,被起诉的一方应身份明确;房产纠纷具有具体的诉讼请求和事实理由,属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院的管辖范围。
2022-09-22 01:04:57
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父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理
答:父母不在兄弟房产纠纷应该先行自行协商处理,或由人民调解委员会调解以及向人民法院提起诉讼。有遗嘱的,依照遗嘱分配遗产;没有遗嘱的,按照法定继承分配遗产。
2022-09-21 10:44:58
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兄弟房产纠纷如何打官司
答:兄弟房产纠纷打官司如下:1.携带起诉状、身份证、房产证向房产所在地的法院申请立案;2.法院通知双方受理案件;3.提交证据资料;4.法院送达开庭公告通知双方开庭。
2022-09-20 08:10:24
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