共为您搜索到96条关于“房子交房”的问答
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成都龙湖的房子交房的时候能拿到房产证吗
答:您好!国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求,时间大约3个月,不过这个时间是指开发商的大证。新建商品房,实际情况是多数商品房在交房的时候,还不具备申报房产证的条件,开发商会在交房后,再陆续进行室外工程的竣工验收,全部竣工验收完成通过后,才可以去办整个项目总体的房产证(大证),办理完了以后,根据契税、公共维修基金的缴纳情况,办理产权分割,成为你自己的产权证。望采纳
2016-07-22 13:20:20
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华润公元九里的房子交房时面积差大吗
答:您好,看户型吧,不过应该不会很大,望采纳
2016-07-15 18:03:16
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租房子交房租了对方不承受咋办
答:您好!按照您们所签的合同来,如果对方有违背合同的,可以对其进行起诉。望采纳,谢谢
2016-06-14 18:24:48
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新房子交房老婆名字老公,拿房子行吗
答:您好!这个是可以的,只要带相关证明去就可以了望采纳,谢谢
2016-05-16 18:48:06
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惠安这边2011的房子交房要交维修基金吗
答:您好,您好,是要交的,开发商给一部分,自己交一部分用于以后维修房屋,电梯,小区设施等使用 所有买新房的就要交的,以前的公式是1198乘以3%乘以建筑面积,算出来就是维修基金的费用了,现在1198这个数应该有所增加了,好像在2000多一点。 还有一种算法是房屋面积乘于105元得出你要交的维修基金望采纳
2016-04-28 11:59:47
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房子交房后退回房产商,第二个人问房产商买了但没有入住,对第二人来说属于交房了吗?因为物业公司要求
答:你好,所谓“交房时间”,是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。二、交钥匙能否算交房最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。最高人民法院副院长黄松有说,审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买房户则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。由此就引发了许多纠纷,这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,根据法律规定,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋,而且同时要转移房屋所有权的,就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下,房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”,而且还应当将房屋所有权移转于买房户,否则,将承担违约责任。望采纳,谢谢。
2015-11-20 16:19:27
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德坤汀城房子交房时给水电图了吗?
答:你好,这个得去问小区的物业,这个 网络上也没有准确的答案的。望采纳。谢谢。
2015-10-30 15:39:12
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房子交房前做的防水处理前提条件有哪些?
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2015-10-28 16:52:41
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125平方的房子交房时,需要交多少维修基金和契税
答:你好,1、契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。2、房屋买卖以成交价格为计税依据,应纳税额=成交价格X税率(3%~5%的幅度税率)。3、个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。望采纳!
2015-10-27 16:11:37
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酉山区绿地大城二期房子交房.没有
答:您好,绿地·大城天地公寓在售,面积29-76㎡,3梯19户,预计2016年交房。详情可咨询售楼处。望采纳,谢谢!
2015-10-26 14:02:57
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什么样的房子交房屋维修基金什么时候交
答:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。望采纳谢谢
2015-10-15 18:08:40
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房子交房登记费测绘费公共维修基金一共多少钱
答:房产测绘收费标准 :1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。2) 复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。详情可咨询房管局,望采纳,谢谢!
2015-10-12 15:39:59
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购买的房子交房了!房产证没拿到!可以把水电改自己名字吗
答:一般需要房本和房主身份证,但水电收费明字改不改没 太大关系,是按房号查询收费的,等你拿到房本再改也不迟。望采纳谢谢
2015-09-21 14:19:42
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我买的房子交房货17个月了,没住没装修,现在能按原价连房贷一起卖出去吗
答:你好,按理说卖不去...房产证还未交到你手上...
2015-09-18 09:54:52
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房子交房时间到了,查出有问题能不能退房
答:你好,房屋交付使用后,发现有质量问题怎么办?是否可以要求退房?根据相关规定,房屋入住后,发现有以下情况的,可以要求退房:(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验,如果经检验确属主题质量不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,开发商难以拿到《竣工备案表》去交房,所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见,对于主体结构质量问题,或者问题严重导致影响居住,比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差,影响了业主正常居住使用等问题,购房者可以退房。但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题,只能要求开发商承担维修责任,但不能因此而要求退房。
2015-08-29 11:34:19
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