共为您搜索到225条关于“中介买房”的问答
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找中介买二手房需不需要给中介费
答:手房买卖双方不一定要交中介费,中介费由双方协商支付。中介促成房屋买卖合同成立的,有权收取中介费,中介未促成房屋买卖合同成立的可以要求支付中介必要活动支出的费用。
2023-03-24 09:17:31
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中介带看房需要给费用吗
答:中介看房是不需要收费的。一般找中介租房或是买房时,中介会提供免费带看服务,只有在进行交易时,才会收取一些佣金。
2023-03-24 09:16:45
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找中介买房怎么避免套路?
答:1、低于市场价的房源多是假的一套户型好,小区环境好,配套全,设计合理的房子,却比同类型房子低了不止一点,这样的房源当然不可信!这大多是无良中介人员为了吸引购房者,故意释放的假房源,以便获得意向客户的信息。要记住,低于市场价的房源绝大多数都是假房源或者瑕疵房,遇见这样的房源切不可冲动购买,要理性分析。2、卖家标高价可能是多中介怂恿一些中介会怂恿卖家把房价标高一些,表面上看似是为卖房者谋利,实际上是为了捞取更多的中介费,甚至还有个别中介,隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖出房屋赚取差价。而这种行为成为中介的普遍“套路”之后,整个区域的二手房价都有可能因此被抬高。所以,如果遇见这种情况,买家和卖家都要理性判断,对于买家来说,一旦高价买入房产,再转手就会很困难,而对于卖家来说,房价太高也不容易成交,所以双方都不要轻易认可中介的报价,也不要成为房价异常上涨的“帮凶”。
2023-03-16 15:05:45
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如何找中介买房?
答:1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做约定,买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。2、买卖双方去房产局办理资金托管,买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,期间需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所评估,好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。4、银行审批资料,如果通过会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理产权证,一般三天会下来。把证件交到银行,同时催促放款。放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行给买方回执第六联,第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。
2023-03-16 15:05:06
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买新房是找中介好还是去售楼处好?
答:买新房是找中介好,中介公司手里房源较多,作为专业卖房者,他们怎么可能只代理一个开发商呢?所以,找中介的好处就是选择更多,可以选到最适合自己的房源。买房子办手续方面,房产经纪人首先具备的条件就是买房各项流程和手续,否则是没有资格做房产经纪人的,所以在交易的过程中,中介会告诉客户提前准备哪些东西,办手续时也会全程陪同帮办,购房效率较高。
2023-03-16 15:04:41
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中介买房可以讲价吗?有不有优惠?
答:当然可以了,找中介买房,一般可以优惠点,并且,找中介买房,还可以多了解下各个楼盘的情况。
2023-03-16 10:01:10
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找中介买房要交保证金吗
答:找中介买房一般来说是不用交保证金的,只有在签购房合同以后才需要给中介钱,没有成交是不用交钱。
2023-03-13 10:06:17
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买房找中介还是直接买
答:建议找中介比较好。一般来说开发商楼盘同时开发的比较少,最多也就是2—3个楼盘同时开发,简单来讲,你自己去售楼部买房的话,可供选择的余地小。但是中介同时代理几十个甚至上百个楼盘,可供用户精挑细选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征,直到满意为止。
2023-03-10 08:50:31
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找中介买房的缺点有哪些?
答:1、容易被中介吃差价不少人在找房产中介时都碰到“吃差价”的事情,所谓的“吃差价”是指房地产经纪机构在信息不透明的情况下,擅自提高房价,获取非法利益的手段。虽然这种行为已经被明令禁止,但为了非法利益,很多房地产中介仍然铤而走险。为了防范这种情况,购房者在购房时,必须与出卖人当面交涉,而不能与房地产中介交涉。2、容易遭到变相收费在房地产中介市场里,违规收费屡见不鲜。为了赚更多的钱,很多房地产中介经常改变收费方式,比如收茶水费、看房费,这些都是购房者痛恨的。因此,找中介买房时,必须先约定相应的费用。
2023-03-10 08:48:41
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买房找中介有什么优点
答:1、中间调节中介是房东与购房者双方的沟通纽带,因为整个房屋买卖交易一开始都是通过中介联系起来的。还有就是在房东和购房者之间的中间调节,毕竟在整个买卖交易之中,买卖双方也难免会产生一些矛盾,这个时候中介就需要在中间调节的,通过中间调节促成买房成功。2、办理方便在进行二手房房屋交易的时候,我们都知道需要准备很多材料,要办很多手续,如果直接和房东沟通,难免会有不清楚的地方。在这个过程中,我们会花费或浪费更多的时间,但通过中介是不一样的,只要和房东谈好买房之后,中介会处理好材料和手续,办理起来更省事。3、安全保障买二手房要注意很多事情,如果你不一不小心,房东可能就会欺骗你,尤其是关于不动产权证的问题。这个问题是在实际生活中比较常发生的,也是有人碰到过这样的事情,通过中介的话,就相对来说是更加专业一点,中介仅收取部分押金,既有保障,也是办理起来更加方便。
2023-03-10 08:46:59
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买房找中介可靠吗
答:如果是选择正规的中介公司,那么在中介买房子还是挺靠谱的,毕竟中介公司的服务还是很到位的,甚至有些中介公司是可以一对一进行服务的。中介公司手上的房源信息特别的多,所以自己可挑选的余地也会更大。不过通过中介公司买房的话,是必须要签订正式的协议书才行的。但如果选择的中介公司不太靠谱,比如说选择那些没有资质的中介公司,那么就会存在一定的风险性,所以在找中介公司之前,一定要仔细的调查一下。
2023-03-09 09:09:30
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买房找中介有什么好处
答:第一大好处:房源多、选择多中介公司的房源多,选择的余地大,经纪人根据您的需求将以最快时间、合理的价格为您提供更全面的住房信息。房地产经纪人掌握新上房屋情况,在供不应求的时候打通内部渠道,捷足先登帮您抢到好房源。第二大好处:时间就是金钱房产经纪人对路况,周边环境熟悉,比如区域,环境配套设施、重点学校、医院、公园、超市等。所以在带看的过程中能够为您节省不少宝贵的时间,为您全面的分析筛选出最合适的楼盘。第三大好处:有保障能安心房产中介机构是见证人,签署三方合同,避免各种纠纷出现。中介机构提供的监管账户,更可保证资金划转的安全。有专业的房产中介机构把关,对房屋产权、纠纷情况的了解广泛,避免陷入产权纠纷;避免被不法之徒蒙骗。
2023-03-09 09:07:55
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买房找中介需要注意哪些事项?
答:找中介买房的注意事项有:卖方应当办理出售登记手续,签定《房屋出售委托协议》;过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费等。
2023-03-09 09:06:54
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找中介买房的注意事项有哪些
答:1、审查二手房中介机构合法身份和经营资格防范二手房中介欺诈行为,审查二手房中介机构合法身份,看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。2、查产权了解二手房的产权是否真实,有无设定抵押,有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况,以及防止出售人一房二卖。3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种:种:通过签约的方法,中介公司将代办业务写进《居间服务合同》,使买房人产生误解,以为代办业务是居间业务的必要附随,二者属于同一种法律关系。
2023-03-08 15:39:01
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找中介买房有哪些好处?
答:1、了解行情及政策如今的楼市,无论是房价还是政策,都是变化无常,作为一名普通购房者,能做的事情就是时刻关注,然后结合自身的经济情况来定。然后,找房产中介买房就完全不同了,他们对自身城市周边的购房政策、市场行情以及房价趋势更了解,不仅有助于你确认购房资格,同时还能帮你快速找到更心仪的房子。2、房源多作为一家正规的房产中介,他们手上往往有很多的房源信息,基本上你能想到他们都有。但前提是你必须明确自身的买房需求,他们才能帮你找到心仪的房子。若是凭借自身的力量去找房,那就只能一个一个找,既省时又省力。3、熟悉房屋周边对于房子周围的情况,若不是你住在附近,根本没办法完全了解。而作为房产中介,对自身所服务的区域都十分熟悉,因此能为你提供详细的配套情况,比如:周边学校、交通情况以及环境等,从而帮你选择更合适的居住区域。
2023-03-08 15:38:29
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