共为您搜索到77条关于“贷款方式”的问答
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房贷一般是什么贷款方式
答:住房公积金贷款:适用于已参加缴纳住房公积金的买房者。这种贷款具有政策补贴性质,利率较低,通常低于同期商业银行贷款利率和同期商业银行存款利率。办理相关手续时,费用可以减半。但是,申请人的公积金缴纳条件和额度有限制,且贷款流程相对复杂,审批时间较长。个人住房商业贷款:也称为个人住房担保贷款,是银行向符合条件的申请人发放的用于购买房屋的贷款。商业贷款的额度较高,办理流程和手续相对简单,对房产产权性质无限制,适合信用好、收入稳定的买房人。个人住房组合贷款:适用于购房款超过住房公积金最高限额的情况。组合贷款结合了住房公积金贷款和商业贷款,利率适中,贷款金额较大。但是,办理时间较长,因为涉及到公积金和商业两种贷款的审核程序。
2024-03-21 13:27:42
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如何选择贷款金额及贷款方式
答:选择贷款金额及贷款方式需要考虑多个因素,以下是一些建议,帮助您做出明智的决策:1、贷款用途:明确贷款的用途是选择贷款金额和贷款方式的关键因素。如果您需要购买房产、车辆或其他大额商品,可能需要考虑抵押贷款或消费贷款。如果您计划创业或教育,则可能需要考虑个人信用贷款或创业贷款。2、还款能力:评估您的还款能力,包括您的收入和支出情况。选择贷款金额时,确保您的还款能力能够覆盖利息和本金,避免债务压力。3、利率:选择利率较低的贷款方式可以节省更多的利息支出。不同的贷款方式有不同的利率,您可以根据您的需求和财务状况进行比较。4、还款期限:还款期限会影响您的月还款金额和总还款金额。选择较长的还款期限可以减轻您的初期还款压力,但会增加利息支出。5、担保:选择合适的贷款方式时,您可能需要考虑担保问题。不同的贷款方式可能需要不同的担保要求,如抵押物、信用担保或第三方担保。6、贷款申请流程:选择方便快捷的贷款方式可以提高申请效率,减少不必要的麻烦。至于贷款方式,以下是一些常见的选择:1、消费贷款:消费贷款通常不需要担保或抵押物,仅基于个人信用进行审核。这种方式适合短期、小额的消费需求。2、抵押贷款:抵押贷款通常需要提供抵押物(如房产、车辆等)作为担保。这种方式适用于需要大额资金的长期投资或改善生活需求。3、信用贷款:信用贷款基于个人信用审核,通常额度较高,但利率相对较高。这种方式适用于短期、较大金额的消费需求。4、分期贷款:分期贷款是将大额款项拆分为小额分期偿还,可以减轻一次性还款的压力。这种方式适用于需要大额资金的长期需求。在做出决策时,请务必仔细阅读并理解相关合同和条款,确保您了解自己的权利和义务。此外,如果您有任何疑问或需要帮助,可以咨询专业的财务顾问或银行工作人员,他们可以提供更具体和个性化的建议。
2024-02-21 07:08:37
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房贷分几种贷款?
答:1、个人商业性住房贷款:个人商业性住房贷款是公民因购房而向商业银行申请,银行用其信贷资金发放的一种贷款。2、住房公积金贷款:住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金,委托商业银行向职工发放的一种贷款。3、组合贷款:组合贷款就是个人商业性住房贷款和住房公积金贷款的组合,是符合个人商业性住房贷款条件的客户,因又缴存有住房公积金,所以在办理个人商业性住房贷款的同时,还可以去申请住房公积金贷款。
2023-10-10 09:22:38
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房贷的两种贷款方式哪个好
答:房贷的两种贷款方式当中的额本金的还款方式是比较好的,如果收入每个月比较高的话,是可以选择等额本息的还款方式,等额本金的还款方式每个月就是需要还相同的金额,而等额本息的还款方式每个月还款的金额都是不同。等额本金的还款方式就是将贷款平均分到每个月,每个月所还的本金都是固定的,但是每个月还的利息都是不同,一开始还的利息是比较高,到了后期所还的利息就会变得越来越少,总的利息会比较少。
2023-09-16 09:14:26
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贷款买房,是选择等额本金好,还是等额本息好
答:首先等额本金是前期还款数额较多,后期还的少,而等额本息是每个月还款一样多,但是前期等额本息比等额本金还款金额要少,如果对于需要用钱的年轻人来说,等额本息是一个不错的选择,希望能帮到你
2023-06-09 08:59:51
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更改房贷还款方式需要违约金吗?
答:更改房贷还款方式不需要违约金。如果贷款人需要更改自己的还款方式,需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请,与给自己放贷的银行客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。但是由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的,有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式。
2023-06-03 10:39:36
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建行装修贷,这个贷款方式实际年利率是多少啊
答:建行的装修贷月费率一般可以做到0.25%,近似折算年化利率一般在5.64%,其实每一年的的年化率都是不一样的,一年是5.85%,二年是5.94%,三年是5.4%,四年是6.03%,五年是6.03%。因为贷款下来后每个月都在还款,可是不管还了多少钱,一直是按贷款总金额来算利息,不会说偿还的贷款越多,剩余贷款金额就越少,利息也就会越少,当我们还款到最后一期的时候,每个月还是要还那么多的利息。用现金流计算器IRR计算,建行装修贷0.25%的月利率,其实际年利率是5.63%,比名义年利率3%要高出不少,但是相比市面上的装修贷款利率,这个贷款利率也算是比较低的,虽然实际要还款的钱会多一些,但还是可以接受的。装修贷月费率并不是一成不变,受到央行政策的影响它的利率也可能会降低或升高。向银行贷款装修虽然是好,但贷款就会产生利息,在贷款之前一定要考虑清楚个人的经济能力,确保自己能够还得起贷款的利息和总额。
2023-05-15 10:27:52
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房子贷款怎么贷最合适
答:1、房屋总价不能超过实际偿还能力:每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者,要充分考虑资金成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。2、首付款并不是越少越好:购房者首付款不得低于总房价的20%,申请贷款的额度越大,首付款的额度就越小。选择小的首付款,就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付,因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款,因为贷款利息比存款利息高得多。3、还款期限要适当:借款期越少,每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额,选择十年的还款期每月要比选择二十年多,但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析,购房贷款一般在15至20年为宜。
2023-02-17 13:25:14
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供楼贷款有多少种方式
答:常见的买房贷款方式有三种,分别是:公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。1、公积金贷款只有缴纳了公积金,且符合贷款条件的用户才可以申请。2、组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款,将两种贷款组合起来。3、商业贷款就是常说的住房抵押贷款,主要是符合银行贷款条件,就可以申请。
2023-02-17 13:21:35
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买房贷款选择哪种贷款方式比较好?
答:如果要减少房贷利息开支,肯定是选择公积金贷款了。公积金贷款首套房5年期利率才3.25%,纯商业贷款最低利率也才4.30%,之间相差了1.05%,期间的利息差距可不止那么一点。但是公积金贷款只有在贷款前连续缴存6个月或者1年以上公积金,且公积金账户状态,以及满足当地住房公积金其他要求的借款人才能办理。
2022-10-28 09:19:59
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买首套房可以申请什么贷款?首付要多少?
答:买首套房可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款,具体要看贷款人的需求情况。首付根据贷款方式不同也会有差异:1、商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:首套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。3、组合贷款是结合商业贷款和公积金贷款的,首付比例以其中首付要求高的一方为准,一般是按商业贷款首付的标准确定。
2022-09-21 23:39:24
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越还越少的贷款方式叫什么
答:越还越少的贷款方式叫等额本金。越还越少是因为等额本金还款,在还款的期限内,把贷款的金额等额分配到了每个月的月供。而利息则是这是剩余未还贷款金额在该月产生的利息,利息每个月都会减少,还款金额自然也会跟着减少。
2022-09-15 10:16:02
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房管局备案后可以更改贷款方式吗
答:合同在房管局办理备案后不得随意更改贷款方式,确需更改的应当撤销备案、重签协议。贷款合同的内容需要与购房合同保持一致,备案后更改贷款方式须经双方协商一致,注销原合同登记备案,重新签订购房合同与贷款合同。
2022-08-06 05:01:18
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房贷贷款方式有几种类型?组合贷款和商贷哪个好
答:目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款三种。组合贷款和商贷各有各的优缺点,组合贷款的优点是省钱,而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些,因为是办理两种贷款,手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款,还需要支付一定的服务佣金。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少,办理速度也快很多。
2022-07-19 08:25:57
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买房子贷款方式都有哪几种申请流程有哪些
答:买房子贷款方式最常见的有担保贷和信用贷。申请流程有:担保贷款指贷款人向银行贷款需要提供一定的抵押担保,例如将房屋抵押给银行;信用贷款是指贷款人用自己的信用,经济状况材料向银行贷款,银行经过审核后判定是否发放贷款。
2022-06-24 06:29:10
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