共为您搜索到103条关于“商品房买卖”的问答
-
商品房买卖遇到霸王合同怎么起诉
答:商品房买卖遇到霸王合同进行起诉需要在发生纠纷后向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”,也可以直接主张有关“霸王条款”无效。
2022-06-29 17:04:22
3个回答 -
商品房买卖交多少税
答:商品房买卖交税种类主要有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、增值税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收),根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
2022-06-29 08:24:45
3个回答 -
商品房买卖双倍赔偿注意事项
答:商品房买卖过程中双倍赔偿的注意事项有:买受人只有在提出解除合同时才可以要求返还购房款及利息、赔偿损失并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;或者只有合同无效、被撤销、解除的,才能提出双倍赔偿;买受人既要求继续履行商品房买卖合同又要求双倍赔偿,不予支持。
2022-06-29 07:57:37
4个回答 -
商品房买卖违约的情形有哪些
答:商品房买卖过程中违约的情形有:买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款;卖方要求增加购房款、将房产卖给第三人、不按时交付房屋;双方约定买方需要交付购房定金的,交付时卖方未对交付的定金进行签收。
2022-06-28 22:08:22
4个回答 -
商品房买卖违约金是怎么确定
答:商品房买卖违约金的确定是:一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。
2022-06-29 15:03:32
3个回答 -
商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项
答:商品房买卖签订认购协议时,注意的事项有:1、合同中的空白条款。不是必填的空白条款一定要去掉。2、补充协议中的义务和权利是不是对等。3、需要重点关注违约责任和赔偿约定。4、交房日期和交房标准的约定。
2022-06-21 06:27:32
4个回答 -
商品房买卖迟延交付诉讼时效是多久
答:商品房买卖迟延交付诉讼时效是3年。该诉讼时效自迟延交付商品房之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-06-19 23:44:01
4个回答 -
商品房买卖的合同都有什么内容
答:商品房买卖的合同内容有:商品房的状况信息和买卖双方的身份信息;商品房的价款数额、付款方式、付款时间;交付日期和交付条件;办理产权登记的事宜;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任。
2022-06-19 17:38:26
4个回答 -
商品房买卖中开发商的责任有哪些
答:商品房买卖中开发商的责任有:(一)按照约定的要求交付房屋;(二)保证房屋所有权的转移;(三)提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书;(四)及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。
2022-06-16 18:38:55
4个回答 -
商品房买卖按揭是什么意思
答:商品房买卖按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款,按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为,即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。
2022-06-11 10:49:50
3个回答 -
未办证的预售商品房买卖有效吗
答:未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
2022-06-10 07:42:28
4个回答 -
商品房买卖时是否需要监理方
答:商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。
2022-06-10 07:02:27
4个回答 -
商品房买卖中的定金如何处理
答:商品房买卖中的定金的处理是:定金的数额由当事人自行约定,最高不得超过主合同标的额的20%。按约履行的,定金应当抵作价款或者收回;单方违约的,无权请求返还定金;收受定金的一方违约的,双倍返还定金。
2022-06-07 15:42:30
3个回答 -
商品房买卖中的定金怎么处理
答:商品房买卖中的定金处理方式是:双方如约履行合同,定金可以抵作购房款或者退回;开发商违约导致合同目的不能实现时,定金也可以退。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现的,是可以要求对方双倍返还定金的。
2022-06-06 11:32:35
4个回答 -
商品房买卖纠纷哪个部门管
答:商品房买卖纠纷的管辖法院根据合同履行的情况会有所不同。商品房买卖不属于专属管辖,如果合同履行了,并且实际履行地与约定履行地不一致,由被告住所地和约定履行地管辖;如果合同没有履行,约定履行地不在原被告住所的,就只有被告住所地管辖。
2022-05-27 17:47:32
4个回答