共为您搜索到103条关于“商品房买卖”的问答
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商品房买卖违约什么时候双倍赔偿
答:买卖商品房可以双倍赔偿的违约情形是:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。
2022-07-18 11:15:42
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商品房买卖中的定金能退吗
答:买卖商品房的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
2022-07-18 06:31:17
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商品房买卖不成能退定金吗
答:购房者毁约导致商品房买卖不成的定金不能退,应当以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,能退定金;售房者毁约导致买卖不成的,能退双倍定金。
2022-07-13 19:02:23
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商品房买卖技巧需要哪几步
答:买卖商品房的技巧有:注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意房屋产权问题。
2022-07-13 09:46:43
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商品房买卖中出现哪些情况买家可退房
答:买家可退房的情况是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-07-12 16:35:30
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商品房买卖欺诈怎么处罚
答:商品房买卖过程中欺诈的处罚是:情节严重的构成诈骗罪,根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。诈骗罪是公诉案件,由公安机关进行侦查、搜集证据的提交检察院进行起诉,商品房买卖欺诈一定要进行报警。
2022-07-09 06:11:57
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商品房买卖流程
答:买卖商品房的流程是:1、买卖双方先约定看房,达成合意后签订商品房预售合同或购房合同;2、如果签订的是商品房预售合同,需要到房屋管理部门进行备案登记;3、买卖双方签订合同后,需要到房屋登记部门办理产权变更登记。
2022-07-08 09:02:33
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商品房买卖欺诈行为司法认定
答:认定商品房买卖过程中存在欺诈行为如下:1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意;2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为;3、受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。
2022-07-06 22:16:26
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商品房买卖中哪些情况买主可拒绝收房
答:商品房交易时买主可以拒绝收房的情况有:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的。
2022-07-07 07:43:50
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商品房买卖中怎么认定欺诈
答:认定商品房买卖中的欺诈如下:1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意;2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为;3、受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。
2022-07-07 12:59:06
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出现商品房买卖纠纷怎么维权
答:商品房买卖过程中出现纠纷当事人可以通过和解或者调解维权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民法院执行。
2022-07-04 22:55:13
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商品房买卖的付款期限为多久
答:商品房进行买卖交易全款的付款期限一般至办理过户止,贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。逾期付款的可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2022-07-05 06:14:49
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商品房买卖违约金怎么确定
答:商品房买卖的违约金需要根据合同约定和实际损失情况确定。双方能达成一致可以协商解决,如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿,当事人也可以向法院进行起诉。
2022-06-29 11:14:47
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商品房买卖违约责任的形式
答:商品房买卖过程中违约责任的形式是:支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2022-06-29 06:01:45
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商品房买卖需要交税吗
答:商品房买卖需要依法进行核税交税,包括个人所得税、契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
2022-06-28 17:21:51
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