共为您搜索到103条关于“商品房买卖”的问答
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政府回购房是商品房吗?多地政府大手笔回购商品房怎么办
答:政府回购房是商品房,当前房地产市场承压的环境下,地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存,直接减轻房企的资金周转压力;其次,房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低,对于稳定房价有积极作用。
2022-10-12 11:09:27
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多地政府大手笔回购商品房是怎么回事
答:据了解,位于工业园区的越秀悦见云庭,为苏州市政府部门展开回购的项目之一。该项目置业顾问告诉记者,苏州相关部门目前已回购该项目200多套房源,现在楼盘仍有不少房源在市场公开销售,后续政府是否还将回购暂不清楚。政府回购的房源可能会用于人才房,以较为优惠的价格售予符合要求的人才,也有消息说部分房源或用于保障性租赁住房。苏州政府还回购了万科东方雅苑少量房源。该楼盘置业顾问告诉记者,政府回购了项目约40套房源,不过不排除这部分房源未来再次拿出来销售。
2022-10-12 11:08:55
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购买商品房需要哪些证件
答:1、全款买房需要带以下材料(1、如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。(2、如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。2、贷款买房需要以下证件(1、如果是已婚人士,需要结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。(2、若是单身人士,需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
2022-09-23 10:51:57
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三沙商品房买卖有什么限制
答:1、购买资格:按照限购政策规定在三沙具有购房资格的家庭,才可以购买商品住房; 2、转让管理:三沙商品住房购房人取得房屋使用权证后,原则上5年内是不允许转让的; 3、相关违反条例的处罚方式:买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购房的,需要承担经济和法律责任。"
2022-09-16 14:28:59
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商品房买卖合同备案的法律规定有哪些
答:1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商的一种监督,买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式,可以在日后出问题的时候进行联系或是起诉。3、对于购房者来说,买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障,一切都要按照合同的权利与义务进行,违约或逃避责任都是要收到惩罚的,或是依据合同或是依据合同起诉。所以买卖合同备案以后,就要履行自己的购房要求。
2022-09-08 16:40:14
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安置房和商品房的区别是什么?
答:安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。 安置房的交易受到的限制比较多,一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
2022-09-03 16:28:59
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商品房买卖预售是什么
答:买卖预售商品房的涵义是:开发商与购房者约定由购房者预先交付定金或预付款,在未来一定日期内交付现房的房产交易行为。商品房预售是附加期限的交易行为,具有较强的国家干预性。
2022-09-02 01:28:13
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商品房买卖合同应该包括哪些内容
答:1、当事人名称或者姓名和住所2、商品房基本状况;3、商品房的销售方式4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5、交付使用条件及日期6、装饰、设备标准承诺;7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任8、公共配套建筑的产权归属;9、面积差异的处理方式10、办理产权登记有关事宜;11、解决争议的方法12、违约责任;13、双方约定的其他事项。
2022-08-31 17:45:38
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商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁
答:买卖顶层带阁楼的商品房,阁楼的产权一般归属开发商,合同有约定的从其约定。根据国家有关规定,高于2.2米的部分可以计算建筑面积,对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分,双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
2022-08-30 01:59:19
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出现商品房买卖纠纷怎么办
答:当事人可以通过和解或调解解决商品房买卖纠纷;和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
2022-08-30 07:00:04
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商品房买卖中面积纠纷如何处理
答:处理商品房面积纠纷时,超出3%的买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2022-08-23 13:15:42
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商品房买卖网签合同怎么写
答:①要在合同中写明甲乙双方姓名,房屋的具体位置、房屋的面积;②要写明房屋价格核对标准、付款方式、付款时间;③要写明双方的权利、义务和违约责任;④要写明网签的具体时间;⑤甲乙双方要签字、盖章。"
2022-08-19 00:19:48
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商品房买卖迟延付款的违约金怎么计算
答:计算商品房迟延付款违约金的方式是:可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定迟延付款违约金金额的,可依据合同约定的金额支付违约金。
2022-08-16 16:54:47
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商品房买卖条件有哪些
答:商品房买卖条件:1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同,只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。因此,一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背其真实意思的情况下签订的房地产买卖合同无效。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同内容显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。房地产买卖合同应当采用书面形式并且应按法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记。《房屋买卖合同司法解释》第四条
2022-08-12 07:54:11
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商品房买卖隐瞒抵押事实怎么处理
答:买卖商品房的过程中,开发商隐瞒抵押事实的购房者可以要求赔偿损失并进行退房。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
2022-07-28 07:02:51
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