新房没有购房合同可以办房产证吗

答：不能。当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。

2023-08-14 08:12:57

还建房办房产证要交税吗

答：这种房子是需要交纳一定契税的，契税按照自己的房屋平面进行计算，如果是低于90平的话是按照1%的契税进行计算，如果是超过144平方的话是按照3%水进行计算，方式很简单，就是拿自己的房价乘以这个税率就可以了。除了契税，其他的税在还建房当中是不需要交纳的。

2023-08-10 10:27:55

买房4年了忘办房产证有关系吗

答：买房4年忘了办理房产证,对自己肯定会有一些影响,比如说如果没有办理房产证的话,那自己就没有办法办理落户,本身房产证就是落户的必要条件。

2023-08-03 09:10:23

集资建房能办房产证吗

答：主要是看土地的性质来决定，集资建房的土地是基地的性质，那么就无法办理房产证，需要有红本的国有土地证才可以办理房产证。如果你拥有国有土地的可以先办理报建手续，只要符合规划，就可以办理，但也只能办理集体产权证。

2023-07-31 00:14:00

办房产证需要多长时间能拿到

答：大概一个多月的时间可以拿到手。办理房产证虽然并不是很复杂，但办理的时候也是需要一定等待时间的，一般来说办理房产证一个月之后是可以拿到相关证件的，不过不同地区的政策是有区别的，办理的时间也是不同。

2023-07-31 08:27:05

集体户口办房产证需要什么

答：集体户口办理房产证需要准备以下材料：购房合同。房屋权属申请书。具结书或保证书。房屋测绘图。申请人身份证复印件。宗地变更为注销的，提供原宗地变更注销通知。房屋权属更名申请书。房屋登记表、房屋平面图。购房发票。商品房初始登记证明。房屋权属转移凭证原件。维修基金收据原件以及复印件。需要注意的是，以上材料仅供参考，具体办理所需材料根据当地相关规定和政策可能会有所不同。在办理房产证前，建议咨询专业人士或当地相关部门，以确保准备齐全相关材料。

2023-07-31 10:38:03

开发商倒闭了还能办房产证吗

答：如果开发商破产可以办房产证。具体流程如下：1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况;2、向主管部门领取并填写表：领取一份房屋所有权登记申请表并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表;3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的;4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询;5、提交申请材料：这部分是整个流程里关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明;6、领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。

2023-07-31 09:53:44

交房就可以办房产证吗

答：如果开发商手续都已经完成了的话，交房以后就可以马上办房产证，不过难免有开发商手续没有完成。

2023-07-31 09:41:56

单位福利房办房产证的流程是什么

答：1、需要到当地的房管局办理，而且买卖双方都需要携带身份证户口本，购房合同，房产证等等材料。 2、将材料准备齐全之后，工作人员会进行审核，并且按照房子的相关情况来计算相应的过户费用，需要缴纳相关的税费。 3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户并拿到新的房产证了。

2023-07-27 08:38:46

棚户区改造房能办房产证吗

答：可以办理，但是会涉及很多问题，分为以下几点：1、棚户区办理房产证的过程比较麻烦，而且需要的时间也更长，这是为了避免对房产市场造成太大的冲击。 2、税赋的缴纳无法确定，如果资金链不健全，会面临无人负责税款的情况。 3、在改造后有可能产生很多二套房、三套房，税费难定价。

2023-07-26 08:59:22

房产证是开发商的名字要改吗

答：要改的。如果你要开发商名字更换成自己的名字,那么就需要办理新的房产证。一般情况下,你需要提供身份证、房产证原件及复印件、补充相关资料,由你本人或者授权人在公证处签字,然后再到房管部门办理更换手续。

2023-07-25 08:58:45

房产证名字是父亲，但是父亲去世怎么办

答：房产在父亲名下，父亲去世了可以按照法定继承继承属于自己的份额。房产继承顺序比例：1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、然后由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

2023-07-25 08:57:55

婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗

答：婚前买房，婚后办理房产证不属于夫妻的共同财产，若是贷款购房，结婚以后一起偿还的，出资方的财产不属于共同财产，但是还贷款的那一部分是属于夫妻的共同财产。

2023-07-24 17:36:14

安置房能办房产证和买卖吗

答：能办房产证，也可以买卖；一般政府安置的房子，进行了产权的登记备案，就能够拿到房产证，但有些房子需要居住满5年之后，缴纳土地出让金，才能够办理房产证。安置房只要有了房产证，就和普通的商品房没有区别，能够在市场上进行出售。

2023-07-23 17:04:04

没有购房合同可以办房产证吗

答：1、依据法律规定购买的房屋办理房产证必须要书面合同，因而没有购房合同不能办理房产证。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权人归属的书面凭证。3、购房合同是根据我国有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2023-07-17 10:06:38