共为您搜索到171条关于“逾期交房”的问答
-
买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任吗
答:买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任。买房人可以进行催告,主张逾期时间的利息与违约金,经催告合理期限内仍未履行的,买房人可以解除合同。
2022-11-04 08:21:46
4个回答 -
开发商逾期交房的,需要怎么主张违约金赔偿
答:开发商逾期交房的,需要按照合同约定主张违约金赔偿,合同没有约定逾期交房违约金的,可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间主张违约金赔偿。开发商未按约定时间交房的行为属于违约,需要承担违约赔偿责任。
2022-11-03 10:11:45
4个回答 -
开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金么
答:开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数支付违约金。经催告后在合理期限内仍未履行且没有正当理由的,购房者可以解除合同,要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
2022-11-03 07:07:22
4个回答 -
开发商逾期交房买受人怎么处理
答:开发商逾期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行,催告达到3个月以上买受人可以行使解除权,由开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-03 07:37:42
3个回答 -
开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房的违约金吗
答:开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房的违约金,违约金按照购房合同的约定确定,购房合同中没有约定的,购房者可以根据自己的实际损失,要求开发商承担相关的违约责任、进行赔偿。
2022-11-03 13:55:41
3个回答 -
开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金吗
答:开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金。惩罚性违约金其作用在惩罚,开发商逾期交房导致业主遭受财产损失的,开发商除支付违约金外应另行赔偿业主的损失,合同有约定的按照约定赔付,合同没有约定的按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔付。
2022-11-03 12:50:58
4个回答 -
回迁房贷款逾期交房违约金怎么计算
答:1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍,由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额,一般也是按照房款的万分之五进行赔偿的。3、合同按照总房价的万分之二作为起步价格的,违约金受偿一般是指已经结清房款,不管是一次付清还是做贷款,都是一次付清的。
2022-10-28 10:11:37
3个回答 -
买了房逾期交房怎么办
答:1、催告:首先如果开发商不能按期交房,购房者要催告,延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况购房者没必要解除合同。例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。2、要求解约必要时起诉:开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,购房者可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿损失。
2022-10-25 10:20:45
4个回答 -
逾期交房违约金诉讼时效有多久
答:对逾期交房违约金进行诉讼的时效规定是三年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-10-25 10:19:02
1个回答 -
逾期交房可以直接起诉退房吗
答:逾期交房不可以直接起诉退房,需要经过数次催告才可以提出退房,开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋买卖合同,同时判决开发商返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。
2022-10-25 10:18:05
3个回答 -
开发商违约逾期交房起诉退房
答:开发商违约逾期交房起诉退房可以先行送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以书写起诉状,向辖区法院申请立案,请求解除合同,由开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2022-09-20 10:17:36
4个回答 -
逾期交房的责任怎样认定
答:逾期交房的责任应当由开发商进行承担。开发商在催告期间内交房的,买受人可以要求其赔偿损失;催告期限届满后仍不交房的,买受人可以要求赔偿损失并解除合同。《民法典》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。
2022-09-17 11:08:33
4个回答 -
怎么确定逾期交房的责任
答:逾期交房的责任由开发商进行承担,房屋买受人可以解除合同以防止损害的扩大。我国《民法典》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。
2022-09-15 22:29:18
4个回答 -
逾期交房退房能成功吗
答:逾期交房经催告三个月仍未履行的退房能成功。购房者需向售房者进行催告,催告达到三个月售房者仍未交房的,购房者可以发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。
2022-09-13 08:27:16
3个回答 -
买商品房遇到逾期交房怎么处理
答:业主遇到逾期交房时,可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2022-09-08 20:34:33
4个回答