共为您搜索到196条关于“房贷审批”的问答
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有了其他贷款,这会对房贷审批有影响吗?
答:有影响。银行除了房贷之外,还有综合消费贷款喝经营性贷款。不管哪种贷款,都会被记入你的征信报告。银行衡量借款人的还贷能力的时候,会参考借款人的实际负债情况。通常情况下,消费贷对房贷的申请影响更大一些,因为消费贷款的还款来源与房贷的还款来源基本一致,都是借款人的工资或其他收入。经营性贷款的还款来源,是企业或者个人的营业收入,还款来源与房贷有一定的差异。所以从影响上来看,综合消费贷款对贷款的影响比经营性贷款要大。
2021-06-25 14:28:22
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申请银行贷款买房时,房贷审批要多久?
答:这个选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2~3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
2021-06-25 14:18:00
3个回答 -
房贷审批的时间是怎样的?
答:关于房贷的审批时间,很多人都很关心,但是实话说这很难有一个共同的标准。首先要看这个银行的审批流程是不是段;其次看这家银行贷款额度是不是够;再次是这家银行的工作人员是不是敬业;最后看银行岗位安排是否合理。以我的经验,通常情况下,一家流程畅通,人员勤奋的支行,按揭贷款从受理到放贷时间不会超过两周。如果遇到贷款额度紧张的时候,等两个月都是有可能。有些甚至还要有一些保险、理财等附加条件。
2021-06-25 14:02:22
4个回答 -
房贷审批流程是怎样的?
答:房贷的审批流程,基本上是这样的:第一步,客户经理与申请人面谈;第二步,收集客户相关资料并撰写调查报告;第三步,送支行部门负责人审批;第四步,送支行分管行长(或行长)审批;第五步,分行审查岗审查;第六步,分行分管行长审批;第七步,与客户签署合同;第八步放款。上述流程并非标准,有些大行为了提高效率,直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房,第二步还要增加一个房产的评估过程。
2021-06-25 14:01:35
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房贷审批通过后多久能放款?
答:银行房贷审批通过了,并不代表着一定就马上放款,具体还要看银行资金的宽松程度。正常情况下,如果银行资金比较充裕,那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款,整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时间就会比较长,有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。
2021-05-31 09:26:48
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房贷审批中可以刷信用卡吗
答:房贷审批中是可以刷信用卡的,刷信用卡是没有什么影响的。对于已经在审批中的房贷来说,已经查过征信,后续信用卡的使用不会影响到房贷的审批。但是需要注意的是,用户在使用了信用卡之后是需要按时还款的,逾期是会影响到房贷的申请的。
2021-05-26 18:58:06
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房贷批不了,找担保公司能行吗
答:在实际操作中,很多贷款人因为个人征信不佳,在银行申请房贷时,都是找的担保公司。在最初的阶段,银行是不太承认担保公司的贷款的。不过后来随着市场的发展,现在市面上已经有了很多的正规担保公司,跟银行有着长期的合作。贷款人在银行申请房贷被拒,是可以选择找担保公司进行贷款的。随着新房贷政策的执行,银行对于贷款人的资质要求越来越严格,有很多用户在2021年都被拒绝了房贷申请。这时担保公司就是一个不错的选择,但担保公司也不会为所有人担保。如果贷款人的房贷被拒是因为银行流水不够、月收入不足房贷月供两倍、征信负债过高等原因,那么担保公司还是会愿意为贷款做担保的。如果是因为贷款人的征信上有比较严重的不良记录,鉴于风险问题,担保公司也不太会同意为贷款人提供担保。
2021-05-25 16:12:54
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2021年房贷很难批下来吗?
答:因为新房贷政策中有相关规定为各大银行的房贷额度比例明确划分了界限,因此在2021年,很多银行的房贷额度比以往更加紧张,尤其以一线城市为首。所以在2021年申请房贷,无论是申贷门槛还是放款速度,确实比以往难了不少。银行的房贷额度紧张,但申请房贷的人数一年比一年多,银行在这样巨大的压力之下,只能提高申贷的门槛,来筛选更加优质的客户,这是必然趋势。而在2021年4月份以后,很多银行甚至宣布暂停二手房贷款业务,广州地区就有不下4家银行已经宣布。根据申贷用户的反馈来看,除了申贷困难之外,在2021年,房贷的放款也变得格外困难。以广州、深圳地区的四大行举例,以前房贷审批通过后,用户大约等待1个月的时间就能收到贷款。而在2021年申请房贷,需要大约等待2-3个月才能收到贷款。
2021-05-25 16:01:00
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房贷审批通过后可以用借呗借款了吗?
答:房贷审批期间是绝对不能用借呗借款的,银行并不能保证贷款人会不会用来付首付,毕竟像消费贷之类的是严禁流入房地产市场的,所以一旦银行在审批的时候查到贷款人有在借呗上借钱,十有八九会拒贷。不过,也不要以为房贷审批通过后在借呗借钱就没影响了,银行还是会考察贷款人还款能力的,尤其是批贷后3个月这段时间最重要,可能每个月都会去贷后管理查贷款人的征信报告,为此有的房产中介会告诉贷款人批贷3个月这段期间,不要去申请消费贷。要是房贷审批后超过3个月了,是可以用借呗借款了,毕竟过了3个月的观察期,由银行看到贷款人的还贷能力比较稳定,可能就不会去计较那么多了,当然他们仍会隔段时间去贷后管理一次,可是影响会比较小。最后要说的是,贷款人在使用借呗借了钱,一定要记得按时还款。虽说卖家版的借呗申请不一定会上征信,但要是逾期说不定就会被上报到央行征信系统,在征信报告上留下不良信用记录。银行在贷后管理的过程中,发现有借呗逾期记录,可能会质疑贷款人的还款能力,那么就不太好了。
2021-05-25 15:54:34
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买房贷款需要多少时间可以批下来
答:1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。2、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。4、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
2021-05-25 15:10:11
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买房申请贷款多久能批下来
答:买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2021-05-25 15:04:06
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购房申请多久能审核通过
答:一般来说购房资格审核是用不了多久的,一般一两天就可以通过了。 但是也不排除因为其他的原因而造成的等待时间特别长。但是这个也不一定,因为有的地方一天左右的样子就会审核完成,而有的地方需要10天或者一个星期左右,还有的地方甚至要半个月的时间。
2021-04-30 17:26:05
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银行贷款买房多久才能审批下来?
答:如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间,一般购房者签订贷款合同后,银行将在一个多月后发放贷款。但是,这要根据处理贷款的具体时间来看。例如,年底申请贷款的话,贷款的时间会变慢,购买者有可能等到贷款两个月以上。另外,公积金贷款的审查时间比商业贷款长,一般需要2~3个月左右的时间。
2021-04-29 16:37:17
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银行贷款多久才能批下来?
答:看你申请的是抵押贷款还是信用贷款,抵押的话一般是15天左右,信贷一般是1到5天左右
2021-04-29 16:35:39
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工商银行房贷审批通过后干啥?
答:在房贷放款后,银行会通知贷款人去签订借款合同。贷款人需要将合同上的细则来仔细核对一番,查看贷款金额、还款月供、利息等多种内容。当然了,还款方式、借款期限等内容也是需要仔细核对的。也需要查看清楚,如果在还款途中出现违约情况的处理方式,避免日后产生摩擦。贷款人还需要跟银行再次确认放款时间,银行需要在借款合同内的规定期限里进行放款,如果因为银行放款慢而导致贷款人在开发商那边违约,应该怎么处理等。贷款审批通过后,贷款人也需要记得,不要在审批后的三个月内得行消费贷申请。因为如果贷款人在房贷审批通过后又借了消费贷,银行知道后,会怀疑用户的还款能力。于是银行会对贷款人的房贷进行“贷后管理”,会重新查询用户的个人征信。如果银行查看了贷款人的征信觉得贷款人负债太高,有可能延长放款时间,那就得不偿失了。如果不出意外的话,一般银行会在贷款审批后的1个月内进行放款。
2021-04-28 15:57:45
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