共为您搜索到19条关于“存量房是什么”的问答
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存量房贷利率下调不用提前还吗?
答:存量房贷利率下调的话有条件建议提前还款,提前还款几年时间能差出很多钱来。举个例子如果你这100万利息是4.9%,借30年的话,每个月要还5300块,如果你借60年,那每月还款额是4300,还款的时间差了整整30年,但每个月只少还1000块钱,如果夸张一点1000年,那每个月要还4083。月供几乎没有减少,只是时间无限拉长了,如果你每个月还5300,30年就能够还完,每个月只少还一点,就还4000块,那么1000年你也还不完,所以千万不要让复利在你身上滚起来,不然你还来还去还的都是利息,就说100万的房贷,你30年还要比10年还要多还65万的利息,这么看来把房贷提前还掉对于我们普通人来说也是一个很不错的投资办法。
2023-12-09 10:11:52
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存量房是什么意思?存量房可用买卖吗
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也被称为“二手房”。这类房屋目前也是可以进行买卖的。 在房屋交易中,存量房一般指的是二手房,这类房屋具备房屋所有权和土地使用证,交易受到法律保护。交易双方可以直接进行交易,也可以通过中介机构进行,但都需要签订合法有效的房屋买卖合同。在签订合同前,双方应核实房屋权属证明文件和身份证明,确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。 此外,存量房的交易流程也相对复杂,包括定金交付、正式签约、贷款和过户等环节,买卖双方需要仔细阅读合同条款,尤其是关于违约责任和争议解决方式的部分。 总之,存量房是可以通过买卖进行交易的,但交易过程需要确保产权证明文件和身份证明的真实性,核实房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵,并严格按照合同约定进行各个交易环节。
2023-10-30 10:15:35
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存量房是什么意思?产权是多少年
答:“存量房”是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。按照产权年限来看,存量房的产权一般为**70年**,但有部分城市存量房的产权年限为50年。
2023-10-30 09:10:47
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汉口银行首套房存量房商业贷款利率怎么调整?
答:1.对于2019年10月7日(含当日)之前发放的、已按中国人民银行公告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,按不低于相应期限(原贷款合同期限)LPR不加点进行调整。 2.对于2019年10月8日(含当日)-2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,按不低于全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR不加点进行调整。 3.对于2022年5月15日(含当日)-2023年8月31日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,按不低于全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20BP进行调整。 4.当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套房贷,需先按中国人民银行公告〔2019〕第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款。固定利率贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款,重定价日为次年1月1日,重定价周期为12个月。以贷款基准利率定价的浮动利率贷款,转为LPR定价的浮动利率贷款,重定价日和重定价周期与原合同保持一致。 (二)2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款,或2022年5月15日(含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款,或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款,均不进行利率调整。
2023-09-13 11:35:54
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划拨存量房是什么意思
答:实际上它指的是,经过政府审批的“库存待售”的一种房产,这种房屋的特点是正在销售、但还未出售成功的房屋,这种房屋是拥有合法的产权的。这类房屋既包括房产商开发的尾盘,还包括房产商向银行抵押的房屋、个人名下未居住过房屋、法院查封等房屋等。
2023-07-22 12:43:54
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存量房指的是什么
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般是指未居住过的二手房。 存量房是相对增量房来说的,增量房就是房地产开发商投资新建造的商品房,通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产,所以叫增量房。那么反过来说,当房子被买下来后,存下来了,就叫存量房。也可以简单地理解为一手房和二手房。
2023-06-19 09:07:14
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存量房是否就是二手房
答:二手房不属于存量房。二手房指已经登记过的房子,再上市买卖。两者的区别如下:1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产;2、市场级别不同。存量房市场也叫做一级半市场;而二手房属于房地产产权交易三级市场;3、房屋包括内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘等;二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房等。
2023-04-07 23:12:53
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存量房是什么意思?空置率怎么得出来的
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房。空置率目前不太好进行精确计算,一般是通过查水表、电表等方式长期统计得到空置房的面积,再除以当地住房总数。
2022-08-10 11:24:56
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存量房和商品房一样吗
答:存量房和商品房不一样,商品房包括新建商品房、二手房(存量房)等。二者不是相同关系,是包含关系。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,存量房一般是指未居住过的二手房。
2022-06-13 08:49:28
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存量房是什么意思?产权是多少年?
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。根据存量房的来源,存量房的产权期限有40年、50年、70年。购买的存量房是住宅的话便是70年产权,购买的存量房是公寓或许写字楼等便是40年-50年。
2022-05-12 08:34:56
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存量房是什么意思?有什么意义啊?
答:严格意义上来讲存量房就是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,什么是存量房?主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。“存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,希望能帮助到你
2021-10-28 15:46:28
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房子存量房是什么意思?
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
2021-10-28 07:37:11
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存量房是什么意思?
答:存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
2021-10-23 01:52:49
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存量房产权是多少年
答:存量房的产权主要看房屋性质,产权有40年、50年、70年,存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房,根据存量房的来源,存量房的产权期限有40年、50年、70年。
2021-05-14 16:23:36
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存量房是指很多库存的房子吗?
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
2020-07-16 09:22:09
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