共为您搜索到171条关于“房贷还款方式”的问答
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等额本金提前还款怎样更划算
答:可以选择在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款、在没有违约金的前提下还款、合理选择选择还款方式等技巧,具体如下:在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款:可以节省很多利息;在没有违约金的前提下还款:如果没有违约金,则用户可以选择提前还款;合理选择选择还款方式:选择缩短期限月供不变更节省利息,但如果还款压力比较大,择期限不变月供减少。
2023-09-08 16:49:24
4个回答 -
为啥银行不建议房贷等额本金
答:银行拒绝等额本金还房贷的原因一般都是收入不够,等额本金还款初期还款压力比较大,部分贷款人的收入可能不足以负担初期的利息加本金。不过也有可能是因为等额本金的利息比较少,让客户选择等额本息的话收益利息会更多一些。
2023-09-08 16:46:29
4个回答 -
房贷还款方式选等额本息好还是等额本金好,哪个利息低
答:等额本金还款方式相对等额本息更为划算,因为等额本金的方式下,借款人每月偿还的本金是相同的,而利息则是逐月减少的,所以前期还款压力较大,但长期来看总利息支出较低。等额本息方式下,借款人每月偿还的月供中的本金和利息之和是相同的,但由于每月还款额固定,前期还款压力相对较小,但长期来看总利息支出相对较高。因此,选择哪种房贷还款方式取决于个人的实际情况和偏好,如果借款人有较好的财务规划和还款计划,并且能够承受前期的还款压力,那么等额本金还款方式可能更为合适;如果借款人希望每月还款稳定,不想承受太大的还款压力,那么等额本息还款方式可能更为合适。无论选择哪种还款方式,都需要在贷款申请前了解清楚相关的利率、还款期限、还款金额等信息,以确保自己能够承担得起还款压力,并避免不必要的麻烦。
2023-08-10 17:11:56
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房贷还款方式是自己定还是银行定
答:房贷还款方式是自己选择。借款人在办理的时候,就可以和银行协商决定款的方式,然后根据选择的还款方式来制定还款计划,并将计划标注在签订的贷款合同上,在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。
2023-07-27 10:33:43
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房贷还款方式等额本金和等额本息的区别是什么
答:房贷还款方式等额本金和等额本息的区别在于还款金额和利息的不同。等额本息是指在整个还款期间,每月偿还的金额是相同的,只是每月还款额中的贷款本金和贷款利息占比不同。等额本金是指每月还款金额相同,但每月还款额中的贷款本金和贷款利息占比不同,即每月还款本金相同,但利息逐月递减。总体来说,等额本息在整个还款期间每月还款金额相同,而等额本金则是前期还款金额较大,后期逐渐减少。在贷款利率相同的情况下,等额本息还款方式下产生的总利息要比等额本金还款方式下产生的总利息多一些。
2023-07-27 10:32:58
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房贷还款方式哪种比较适合提前还款
答:等额本金还款方式适合提前还款。 等额本金还款法是指每月偿还的本金相同,每月偿还的利息为剩余贷款本金乘以月利率。由于每月偿还本金,每月还款额会逐渐降低,可以更快地还清贷款。所以,从节省利息的角度来看,等额本金还款法更适合提前还款。
2023-07-21 10:04:16
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房贷几年后一次性还清划算
答:只要经济情况允许,房贷越早还清越划算,最迟不要超过贷款期限的1/3年,一次性还清就是划算的。比如房贷10年的,正常还贷3年后一次性还清划算;房贷15年的,正常还贷5年后一次性还清划算;房贷20年的,正常还贷6年后一次性还清划算;房贷30年的,正常还贷10年后一次性还清划算。
2023-07-17 08:57:49
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改房贷还款方式需要什么?
答:办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。需要注意的是,变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商,在变更购房合同时,要取得房屋开发商的同意,此外,在采取等额本金还款法后,如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力,需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。
2023-07-12 11:05:47
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公积金贷款还款方式选哪种好
答:公积金贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种,选择哪种还款方式更好取决于借款人的个人需求和偏好。等额本金还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本金,随着每月还款,贷款利息逐月递减。这种还款方式适合希望尽快还清贷款的借款人,因为每月的还款额会逐渐减少,前期还款压力相对较小。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。这种还款方式每月还款金额相同,但借款人需要承担的利息总额相对较多,适合收入稳定的借款人。因此,选择公积金贷款的还款方式需要根据自己的实际情况和需求来决定。如果借款人希望尽快还清贷款且前期还款能力较强,可以选择等额本金还款方式;如果借款人希望在还款期内保持每月还款金额相同,可以选择等额本息还款方式。
2023-07-10 11:54:46
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房贷等额本息提前还款是直接减本金吗
答:等额本息提前还款可能并不是只还本金,主要是看贷款机构具体的规定怎么样,比如说有的贷款机构对于提前还款,并不会收手续费,所以提前还款还的就是剩余本金。如果有些机构要收取违约金,那么提前还款除了要偿还本金以外,还有相应的违约金。等额本息是贷款的一种方式,在选择等额本息以后,贷款人每个月的还款额相等,但每个月的还款额构成不同。随着时间的推移,等额本息每月还款额中利息的占比越来越少,本金的占比越来越多,但总还款额保持不变。从这里也不难看出,越到后面提前偿还等额本息贷款的性价比就越低。不同的贷款机构对于提前还贷的政策不一样,所以贷款人在偿还贷款的时候,可以先提前与贷款机构进行沟通看看具体的情况,在有时候选择提前还款,可能并不是一个特别好的选择。
2023-06-20 11:00:45
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贷款买房等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供
答:可以缩短年限也可以减少月供,还款人可以根据自己的实际情况选择的,在提前还掉一部分房贷之后,可以与放款银行表示自己后续的还款计划,然后银行会根据规定进行让还款人签订一份新的合同。等额本金的房贷前期还的本金占比多,如果你提前还贷,那你付出的利息支出就小。所以选择这种还款模式的贷款人在手里资金多的时候,可以适当的选择提前还房贷,但是提前还房贷不是你想还就能还的,必须通过银行的审批。
2023-06-20 10:54:46
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贷款买房是等额本金好还是等额本息好
答:等额本金和等额本息两种贷款方式各有优势,具体需要根据您的自身情况来选择。等额本金贷款计算方式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。特点:每月偿还的本金固定,但每月的利息会随着本金的减少而减少,因此每月的总还款额也会随之逐渐减少。等额本息贷款计算方式:每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。特点:每月的还款金额固定,但每月的利息和本金会随着还款次数的增加而逐渐减少。
2023-06-16 16:33:34
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房贷还款要手续费吗
答:银行办理房贷是不收取手续费的,只需要按时还月供就可以了。有手续费的,是通过地产中介办理贷款,中介收取的费用。
2023-06-12 09:30:24
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房贷等额本息提前还款最佳时间是啥时候
答:房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关:1.如果选择贷款二十年,那选在第六年之前提前还款会比较好。2.如果选择贷款三十年,那选在第十六年之前提前还款会比较好。之所以如此,是因为:1.等额本息还款法在还款前期利息占比会比较大,而随着借款人不断还款,利息占比将逐月递减,本金占比则会逐月递增,等到了还款后期就是本金占比更大了,届时由于利息已经还的差不多了,就算操作提前还款也减免不了多少利息,并不划算。2.二十年的房贷采取等额本息还款法,正是在第五年末、第六年开始本金占比超过利息占比;而三十年的房贷等额本息还款法,是在第十五年末、第十六年开始本金占比超过利息占比。当然,大家在提前还房贷时还得考虑银行是否有规定提前还款时间。有部分银行可能会要求借款人必须按合同约定按时逐期还满约定时间方能申请提前还款,不然就要收取一定违约金。而大部分约定的是一年,还有的头三年提前还款都会收违约金。
2023-05-25 11:07:48
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怎样协商房贷延期还款
答:1、表现积极还款的态度 要想跟银行进行协商,申请延长还款期限、分期偿还或者停息挂账的话,那首先在逾期后,不能选择对欠款置之不理,哪怕当下一时无法将逾期欠款给全部还清,持卡人也应该能还一点是一点,这样也好在之后和银行协商的时候表现出自己积极还款的意愿。 2、讲清逾期原因 只要讲清了逾期原因,比如创业失败,或者是挪作急用等,准备好充足的资料,并表达自己积极还款的意愿,银行是会针对持卡人的情况酌情考虑的。若银行同意,那持卡人就可以和银行商量出一个新的还款计划,之后再按照新的还款计划来还款即可。 3、保证通话畅通 如果说我们在信用卡逾期的情况下,银行无法联系到我们本人,就会造成我们在逃避还款的误会。 房贷延期的协商技巧是什么?1、态度真诚、目标明确。还款人在和银行协商的时候要保持良好的态度,向银行工作人员如实说明自己逾期的原因以及强烈的还款意愿。2、把握时间,出现逾期之后一定要尽早跟银行协商,最晚不能超过三个月;另外还款人也要控制好自己的生活开支,避免不必要的消费,为自己有还款能力提供保证。3、借助外力,尽早上岸。借款人发现逾期后可能会另外借一些网贷来还款,这样就造成了以贷养贷的局面,越陷越深。借款人可以先向家人或朋友寻求帮助,尽快解决眼前的困难。
2023-05-18 09:09:09
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