共为您搜索到517条关于“开发商五证”的问答
-
预售商品房五证是哪五证
答:商品房预销售中的五证具体指的是:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
2022-11-15 10:02:44
4个回答 -
经济适用房开发商有五证吗
答:经济适用房开发商也是有五证的。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。是商品房出售的基本条件。
2022-11-15 09:58:09
4个回答 -
五证齐全的房子迟迟不交房怎么办
答:其实买房者是受法律保护的,有以下权利可以实行:1、购房者的合同解除权;2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失;相反,如果双方继续履行合同的话,违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时,要注意收集项目延期交房的证据,并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时,购房者还要注意诉讼的实效性,了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天,购房者便有权要求退房,原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。
2022-11-15 09:56:40
4个回答 -
开发商卖房办理的五证是哪五证
答:1、国有土地使用证:用来证明证书持有人拥有使用土地的权利。2、建设用地规划性许可证:用来证明该土地开发符合城市建设规划。3、建设工程规划许可证:用来证明工程项目建设符合城市规划。4、建设工程施工许可证:用来证明施工单位施工的合法性。5、商品房预售许可证:用来证明房屋可以正式开始销售。
2022-11-15 09:45:12
4个回答 -
五证不齐全已经交房了有什么影响吗
答:1、签订的购房合同无效:如果开发商所销售的房屋五证不齐全,也就是没有商品房预售资格证,那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商,可能会产生“一房多卖”的情况,从而引发购房纠纷。2、质量没有保证:正规的开发商都不会在没有获得五证的情况下预售房屋的,只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋了,开发商没有五证,在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质,也没有出售商品房的资格,这样的房子质量很难有保障。3、无法办理房产证:房产证是非常重要的证件,如果开发商没有五证,就无法取得房屋大产证,购房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产,实行实名登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,购房者必定蒙受损失。4、无法办理贷款:很多购房者在买房时都会申请贷款,一般情况下,银行只有确认房子有了预售许可证,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款,导致购房者贷款失败,将会给自己带来直接损失。
2022-11-15 09:42:45
4个回答 -
如何网上查询开发商的五证
答:有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
2022-11-15 09:41:53
4个回答 -
商品房五证齐全是哪五证
答:商品房五证齐全的五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2022-11-15 09:40:58
3个回答 -
潍坊翔凯上城虞园开发商五证齐全吗
答:五证齐全的,开发商是潍坊昊阳置业有限公司
2022-11-09 17:42:31
1个回答 -
开发商五证是哪五证
答:开发商的五证包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房销售(预售)许可证。前两个证主要由市规划委员会核发,施工许可证由市建委核发,土地使用证及预售许可证则由市国土资源和房屋管理局核发。
2022-10-14 18:00:24
4个回答 -
株洲中大城开发商
答:株洲中大城开发商是株洲市中铂房地产有限公司,由实力开发商开发建筑,质量都是有保障的。隶属于中大地产,中大集团旗下的核心子公司 ,中大集团是以科技研发、智能建造、装配式工业、地产置业、物业管理、矿产开发等多个业务板块为一体的多业态集团公司。建设板块,中大股份(股票代码:835483)2016年敲开资本市场大门,成为江西省建筑业第一家上市特级企业;2017年斩获江西省首个住宅项目国家鲁班奖——中国建筑行业工程质量颁发的最高荣誉奖。
2022-10-14 08:12:49
2个回答 -
开发商五证一书是什么时候才能拿到的
答:开发商办理五证先后顺序是建设用地规划许可证—国有土地使用权证—建设工程规划许可证—建筑工程施工许可证,也叫建筑工程开工证—商品房预售许可证。五证中的前四证齐全,工程*达到总体*30%以后,开发商就可以向住建局申请房屋预售许可证,等申办预售许可后,就可以进行预售。五证一书包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》及《住宅质量保证书》。
2022-09-22 16:32:12
4个回答 -
启迪冰雪小镇目前五证是否齐全
答:启迪冰雪小镇开发商五证齐全的。
2022-09-19 17:03:13
1个回答 -
玛御谷温泉小镇开发商是哪家,
答:玛御谷温泉小镇开发商是腾冲玛御谷温泉投资有限公司。
2022-09-15 09:08:13
1个回答 -
华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇目前五证是否齐
答:华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇开发商五证齐全的。
2022-08-31 16:55:33
1个回答 -
晋颐庄园目前五证是否齐全
答:晋颐庄园开发商五证齐全的。
2022-08-27 11:28:54
1个回答