共为您搜索到157条关于“夫妻买房”的问答
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买房夫妻二人必须到场吗?
答:买房夫妻二人需不需要到场分几种情况:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
2021-05-21 19:17:42
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夫妻买房需要准备双方的结婚证吗?
答:夫妻买房需要准备双方的结婚证,因为贷款以及缴纳首付款的时候是需要的。楼盘网综合整理。
2021-04-15 16:54:29
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贷款买房要夫妻共同办理吗?
答:夫妻共同贷款买房的话就需要夫妻共同办理。
2021-03-08 17:26:44
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夫妻贷款买房,主贷次贷怎么选?
答:应该让符合以下4个条件的一方做主贷,也就是主借款人,1、收入高的一方,主贷人作为银行审核的主要对象,收入较高的会更受银行的青睐。银行在审核申贷人的资料时,主要通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。2、征信好的一方,如果主贷人的征信上有逾期或者拖欠贷款的记录,银行放款的几率十分小,征信情况差的银行可能会直接拒贷。所以在申请贷款前一定要了解夫妻双方的征信情况,主贷人的征信不能有污点,选择征信良好的一方作为主贷人,次贷人如果相关征信问题已解决,对房贷的下款不会影响太大。3、职业稳定的一方,有稳定职业的一方作为主贷人银行会更容易批贷。如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话,作为主贷人申请贷款会更容易。4、年龄较小的一方,银行规定申贷人年龄需要18周岁以上,65周岁以下,一般银行规定超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。想要获得更长的贷款年限,主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方,主贷人年龄越小,获得的贷款年限就越长,可以缓解资金紧张,降低每月的还款压力。
2021-01-28 15:31:32
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夫妻买房一人征信不好怎么办公积金贷款?
答:可以以个人的名义贷款买房,因为去银行办理贷款的时候,肯定会查看贷款人的征信问题,如果征信不好是没有办法办理贷款的,而且如果是以夫妻的名义办理贷款,夫妻双方的个人征信都是需要查看的,毕竟如有一方征信不好都没有办法办理贷款。
2021-01-19 15:53:21
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夫妻买房一人征信不好可以按揭不?
答:夫妻征信一方不好是无法办理按揭买房的。一般在买房的时候都会需要登记用户的婚姻状况,无论是否夫妻双方共同还贷,在办理房贷的时候银行都是会需要查看夫妻双方的征信、银行流水的。只要是结婚了,银行都会要求借款人提供双方的征信报告。只有其中一方征信不好,贷款审批就会无法通过。一般情况下征信不好的情况有很多种,比如贷款逾期、欠息、展期都是属于贷款的逾期行为,这种行为是比较严重的,即使借款人还清欠款,逾期记录也会保留五年。征信报告上存在多笔借款,这种情况下只要能够将贷款结清,还是可以申请房贷的。
2021-01-19 15:53:06
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上海夫妻买房可以买几套?
答:上海夫妻可以买两套房子。
2020-09-04 17:20:00
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夫妻买首套房,一方有过房贷记录已还请,首付要几成?
答:有过贷款记录,不算首套房,首付要五成。
2020-08-24 00:51:50
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夫妻婚前各自有房,贷款尚未还清,婚后再买房算第几套?
答:再买算家庭第3套房,公积金是禁贷的。商贷首付几成利率多少要以各家银行具体情况为准,你要打听下,商贷利率至少上浮10%。另外,不管在什么情况下公积金贷款没还清就不能再申请公贷。
2020-08-21 14:15:59
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如何确定购房时间在婚前还是婚后?
答:以签订购房合同取得“期贷权”的时间及付款情况为考量因素。购房合同签订在婚前,且在婚前支付首付款的,即使在婚后继续还贷,在离婚时该房产仍应认定为婚前个人财产为宜。
2020-07-22 16:07:56
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个人已经申请公积金贷款,再买房可以用配偶的公积金贷款吗?
答:按目前政策,夫妻双方只能以户为单位最多申请两次住房公积金贷款。如果家庭已申请过了住房公积金贷款,目前正常还款,如申请第二次住房公积金贷款,需将前次贷款结清后,才能再次申请住房公积金贷款。
2020-07-20 11:23:15
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夫妻买房可以公证为一方所有吗?
答:可以。婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方所有。如果是要约定共同共有,还不如将配偶双方的名字都写在房产证上,那就没必要公证了;如果是约定归一方所有,那么只要书面约定就可以了,当然如果不放心也可以再进行公证。
2020-06-19 15:39:00
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夫妻买房和单身买房贷款利息有什么区别?
答:都属于个人商业贷款,基准利率是没有区别的。但是在具体的额度和具体的利息上,可能会有区别。但是如果夫妻两人都有稳定收入,共同贷款的话贷款额度会比一个人高些。比如同样是购买一套总价150万的房产,夫妻二人中丈夫收入20000元,妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话,可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话,首付可能降低到30%。也就是说,单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%,两人却能贷到70%。
2020-06-17 11:26:15
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夫妻买房可以只查一人征信吗?
答:一般夫妻一起买房的话,是属于双方共同财产,是需要同时查两个人的征信的。如果是婚前买房,婚后取得房产证,办理房产登记时一个人去办理登记,登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。那么就只需要查一个人的征信情况。
2020-06-17 11:23:39
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夫妻买房子需要什么证件?
答:要带齐证件,夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
2020-06-15 15:49:14
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