共为您搜索到156条关于“夫妻买房”的问答
-
夫妻买房可以一个人贷款吗
答:可以,但是如果没有约定,婚后买的房子也会认定是双方所有。办理贷款,银行要求两个人共同出面,需要两个人共同办理贷款及买房手续,办理过程中,要提交双方的资料,且可以一个人作为主贷方,一个人作为次贷方,双方共同来还贷。
2023-09-04 07:52:44
4个回答 -
夫妻买房需要注意哪些事项
答:1、签约双方亲自到场在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。2、证件提前准备夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。较个人买房而言,婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外,还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。3、主贷、次贷有讲究夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。4、所占份额提前定夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
2023-08-21 09:54:21
4个回答 -
认房不认贷是不是看夫妻双方?
答:认房不认贷要看夫妻两人。认房不认贷是家庭为单位测算,主要是看夫妻两人名下房产总数。假如夫妻两人户下无房产,那样可以按首套房的工资待遇享有银行贷款利率和房贷首付比例待遇。假如夫妻一方名下的房地产,则无法看作首套,则无法享有首套房的借款工资待遇。自然,认房不认贷的相关政策针对买房者是利好,可以降低准入条件减少成本支出。
2023-08-10 09:13:32
4个回答 -
以儿子的名义买房算不算夫妻财产
答:以子女名义购房不算夫妻共同财产,夫妻以子女的名义买房,实际上是父母对子女的赠与行为,如果房产已经实际购买下来,并且已经办理了不动产登记手续,房产证上是登记的子女的名字,那么子女是该房屋的产权所有人,该房屋不属于夫妻共同财产。
2023-07-28 09:09:21
3个回答 -
夫妻买房可以只查一人征信吗
答:不可以,按照规定,夫妻两个人买房,双方征信度都是需要查询的,若夫妻有一方的征信度不好,都无法获得购房贷款。遇到这种情况,征信度不好的一方,需要将欠款结清,并支付相应的滞纳金,然后等5年,征信记录刷新后,再向银行申请贷款。
2023-07-13 08:02:46
3个回答 -
夫妻买房写谁的名字都一样吗
答:在夫妻二人未作明确约定的情况下,买房写谁的名字是一样的。按照我国婚姻法的相关规定来看,夫妻只要在婚姻存续期间得到的财产都属于夫妻共同财产,就算只写了夫妻单方名字,房子也仍算在双方名下,离婚时可作为共同财产分割。
2023-07-01 18:40:00
3个回答 -
夫妻买房需要哪些证件?
答:根据规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。要带齐证件,夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。提前约定好份额,对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。
2023-06-09 08:50:28
4个回答 -
夫妻买房能用一个人的住房公积金吗
答:夫妻买房能用一个人的住房公积金。取配偶公积金进行房屋购买活动是可以的,但需要注意:必须是主购房人先提取、配偶才可以提取,如果主购房人没有公积金,可直接提取配偶的公积金。
2023-06-02 09:04:23
4个回答 -
夫妻共同买房如何约定份额
答:婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,如果双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产,离婚时该房屋男女双方共同拥有房屋所有权,依法平分。如果出资的一方不想有损失,可以订立婚内协议,约定房屋归一方所有,或者按份共有,比如按照出资比例,约定份额。
2023-06-02 09:03:25
3个回答 -
夫妻双方按揭购房属于共同财产吗
答:夫妻双方按揭购房属于共同财产,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产,在对共同财产进行分割就需要对这部分房产进行分割。
2023-06-02 09:02:10
3个回答 -
夫妻买房是不是都要提交征信报告
答:夫妻买房时,都需要提交征信报告,因为银行会以家庭为单位查看征信,所以夫妻双方都需要提交自己的征信报告,如果任何一方的征信记录不良,都会影响另一方的贷款申请。
2023-06-02 09:00:26
3个回答 -
夫妻买房是谁贷款房产证就是谁名字吗
答:夫妻买房是谁贷款,房产证就是谁名字。因为贷款人需要提交房贷材料给银行审核,也会由贷款人去办理房屋抵押手续,因此房屋产权证的名字也会是贷款人的。不过需要注意的是,婚后夫妻买房,无论谁的名字都属于夫妻共同财产。
2023-06-02 08:59:06
4个回答 -
夫妻买房是看两个人的征信报告吗
答:夫妻买房是看两个人的征信报告。因为夫妻买房但是以家庭为单位的,在申请贷款时,需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录,都将影响另一方贷款的申请。
2023-06-02 08:56:18
3个回答 -
夫妻买房是要写一方好还是双方好
答:夫妻买房写双方更好。购房获得贷款更容易,比如银行批贷额度高、审批快,银行更愿意把钱借给夫妻双方。
2023-06-02 08:53:35
4个回答 -
夫妻婚后一方父母出资买的房算夫妻共同财产吗
答:一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记人在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果没有说明只赠与夫妻一方的话,那么算共同财产。
2023-05-11 09:41:49
7个回答