共为您搜索到156条关于“夫妻买房”的问答
-
夫妻买房写一人名字算共同财产吗
答:夫妻买房写一人名字,只要是在婚姻关系存续期间买的,一般都认定为夫妻共同财产。将双方的名字都加在房产证上,确实可以更好地保障夫妻双方的权益。首先,共同拥有房产证可以避免一方在婚姻关系破裂后,另一方将其从房产证上除名的风险。其次,共同拥有房产证也可以保证双方在房产出售等重大决策上有平等的发言权。最后,共同拥有房产证也能够更好地保障夫妻双方的财产继承权。
2023-12-12 11:56:46
4个回答 -
夫妻买房贷款流程有哪些
答:1、准备相关材料:夫妻双方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料,一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料。贷款申请材料的准备要充分,确保准确无误,以避免申请被拒。2、面审和评估:银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,夫妻双方需要如实回答问题。银行还会对房屋进行评估,确定房屋价值是否与贷款金额相符。在面审和评估过程中,夫妻双方需要提供真实的信息,否则可能导致贷款申请失败。3、签订贷款合同:在得到房贷通过审批的通知后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同。在签订贷款合同之前,建议夫妻双方仔细阅读合同条款,确保理解并同意合同内容。此外,根据具体情况,可能需要办理抵(质)押登记及公证等手续。4、资金划拨:等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。一般情况下,银行会直接将贷款额度转入开发商账户,购房款项由开发商代为支付。
2023-12-11 11:21:18
1个回答 -
夫妻买房写一人名算共同财产吗
答:夫妻买房写一人名算共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,不管是以夫或妻一个人的名义购买,还是以双方的名义购买,都属于夫妻共同财产。
2023-11-29 11:42:51
4个回答 -
夫妻买房写儿子的名字产权归谁
答:分两种情况:一,房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生,是以房产证为标志的。房产证一旦颁发,则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即,赠与的财产,赠与人已完成交付。此时,夫妻两人离婚,涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。二,房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时,虽然房产的权利尚没形成,但,它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此,这种赠与行为也不能撤销。房产,自然也不是夫妻共同财产。
2023-11-25 11:09:46
4个回答 -
婚后如何买房子不属于夫妻共同财产
答:婚前签订买卖合同,婚后取得房屋产权。这种情况下,房屋属于个人财产而不是夫妻共同财产。一方父母出资购买的房屋,登记在一方名下。根据法律规定,该房屋应认定为个人财产而非夫妻共同财产。双方约定将一方所有的房屋归另一方所有。如果双方在婚姻关系存续期间达成协议,将一方所有的房屋归另一方所有,那么该房屋也就不再是夫妻共同财产了。以个人名义按揭购买房屋,婚后用夫妻共同收入还贷的。这种情况下,虽然是以个人名义进行贷款,但婚后是用夫妻共同收入来偿还贷款的,因此该房屋也应认定为夫妻共同财产。
2023-11-17 09:30:11
4个回答 -
买房夫妻公积金能不能一起用?
答:买房夫妻公积金能一起用,但是需要双方都满足公积金贷款的条件,各自使用各自的住房公积金贷款支付购房金额,并且夫妻公积金一起用只能用于购买同一套房。在婚姻关系存续期间夫妻双方,或者夫或妻一方已经取得的,或者应当取得的住房公积金,属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,可以共同使用。
2023-11-14 09:23:00
3个回答 -
新房交房需要夫妻俩人到吗?
答:新房交房不需要夫妻俩人到,只需要其中一方到场即可。但新房交房时必需是合同签订上有名字的人,因为一般开发商交房都是通知合同上名字人接收的,不会通知合同以外的其它无关的人。
2023-10-28 09:32:09
4个回答 -
夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信吗?
答:夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信。婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信,银行在审批房贷的时候,如果是夫妻购房,银行要查的不仅仅是一个人的信用记录,配偶也要查。因为还款的时候,是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题,就会对房贷产生影响婚后财产是指夫妻关系的存续。
2023-10-27 09:49:48
4个回答 -
夫妻买房一方不在现场可以办吗?
答:夫妻买房一方不在现场是否可以办理买房相关手续要根据具体情况而定:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时在现场签字,将来为共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶在现场。3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字,一方不在场不可以办理。
2023-10-27 09:49:28
4个回答 -
夫妻婚后共同购房,一方可以私自出售吗
答:夫妻婚后共同购房,一方一般不能私自出售。但夫妻双方另有约定,或该房屋属于出卖方一人所有的除外。根据《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。这也就意味着,如果夫妻双方未就出售该房屋达成一致意见,任何一方都不能私自出售该房屋。此外,如果一方未经另一方同意出售双方共同所有的房屋,将面临法律风险。如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记手续,另一方主不得追回该房屋,可以向出售方请求赔偿损失。因此,在夫妻婚后共同购房的情况下,任何一方都不应私自出售该房屋,而应该充分了解相关法律法规并遵循法律规定进行操作。如果需要对房屋进行出售或转让,双方应该充分协商并达成一致意见,确保各自的利益得到保障。
2023-10-16 14:02:34
3个回答 -
夫妻买房写一个人名字查几个人征信?
答:夫妻买房写一个人名字会查两个人的征信。在婚后购房,银行不仅会查一个人的信用记录,还会查配偶的征信。因为还款的时候是两人共同还款,如果其中一人的信用出现问题,就会对房贷产生影响。因此,银行需要了解夫妻双方的信用状况,以评估借款人的还款能力。
2023-10-12 13:25:56
4个回答 -
房产抵押贷款需要夫妻共同签字吗?
答:房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字,视情况而定:1、抵押贷款时,如果房产是夫妻双方的共同财产,将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行;房屋属于夫妻双方共同财产的,夫妻双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。2、如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
2023-09-14 09:11:09
4个回答 -
如果夫妻买房有一方征信不好会怎样
答:如果夫妻买房有一方征信不好,可能会导致以下问题:贷款申请被拒绝:如果夫妻双方有一方征信不好,银行可能会拒绝贷款申请。这是因为银行会以家庭为单位查看征信,已婚人士申请贷款,银行一般会查看夫妻双方的征信报告。房屋买卖合同被解除:如果夫妻中一方征信问题导致无法贷款,可以解除房屋买卖合同,购房者应当承担违约责任。因此,建议在购房前,夫妻双方应共同确认彼此的征信情况,以及商量好以谁的名义申请贷款,以最大程度地避免后续出现问题。
2023-09-08 09:20:06
4个回答 -
买房夫妻公积金可以一起用吗?
答:买房夫妻公积金可以一起用,但是需要双方都满足公积金贷款的条件,各自使用各自的住房公积金贷款支付购房金额,并且夫妻公积金一起用只能用于购买同一套房。在婚姻关系存续期间夫妻双方,或者夫或妻一方已经取得的,或者应当取得的住房公积金,属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,可以共同使用。
2023-09-08 08:47:27
3个回答 -
夫妻购买房子怎样才能自己所有
答:如果您想要夫妻购买房子并且只归属于一方,有以下几种方式:婚前订立财产协议:通过婚前财产协议公证,婚后财产按照该财产协议执行。当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。父母买房,然后赠与子女:婚后由父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女的名下,该房产不属于夫妻共同财产。签订婚后买房协议:通过签订婚后买房协议,约定房子产权归属并公证,需要注意的是,买房协议应当以书面形式作出。需要注意的是,不同的国家和地区可能有不同的法律规定和程序,因此建议您咨询当地的法律专业人士以获取最准确和详细的信息。
2023-09-06 09:07:29
4个回答