共为您搜索到119条关于“购买期房”的问答
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腾冲碧桂园值得购买吗?
答:腾冲碧桂园值得购买,大开发商,大品牌,专注房地产行业多年,无论是作为刚需还是旅居置业都是不错的选择。
2022-05-13 15:06:06
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买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
答:买的期房现在成了烂尾楼是要及早到开发商进行了解。如果只是短期的资金暂停,可以等待一段时间看是否有公司接手楼盘,如果已经烂尾很长一段时间,就需要及早的聘请律师,由专业的人员搞清楚楼盘目前的产权情况,通过集体诉讼的方式保障自身的权益,如果产权已经被抵押,更要及早通过法律的途径维护自己的合法权益。出现烂尾楼之后,最好是所有的业主团结起来维护自己的权益,可以通过聘请律师以及其诉讼的方法,而且也要将楼盘的信息上报给相关的部门,如果是因为经济原因而导致的楼盘烂尾,相关部门有权进行干涉,能够在政府的帮助之下,合理的争取到解决方案。所以在购买期房之前,要了解开发商的实力,尽可能的选择综合实力较强的大品牌开发商。
2022-02-11 11:48:41
4个回答 -
2022买期房危险吗?期房可以买吗?
答:2022买期房不危险,只要选择的时候擦亮眼睛好好选,期房是可以买的,期房会存在烂尾的风险,但并不是所有期房都会出现烂尾,选对开发商,看清房产是否具备五证很重要。
2022-02-08 17:11:55
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买期房有风险吗购买期房会有哪些风险要注意什么?
答:利:期房便宜,现房有保障。弊:期房质量难说,交房无保障,有风险,现房贵。
2021-11-19 15:19:01
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恒大期房有保障吗?购买期房需要注意些什么呢
答:在一般情况下,购买恒大期房是有一定保障的。目前来看个人觉得风险不是很大,好多地区恒大地产的钱都进入到政府的监管账户了,就是为了保交楼。购买期房时要注意什么?1、查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书,以及本项目的有关“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外,购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。2、要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》,合同应尽可能详细、准确,明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切日期、税费负担和违约责任等。同时,双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定,并附在正式合同后,其附件的基本内容应包括:所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议,明确买卖双方的权利、义务,以及正式合同文本中未列明的其他事项。3、购买“期房”最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面,购房者的风险小些,但如果购房者资金充裕,而开发商信誉好、资金雄厚,不妨选择一次性付款。4、购买“期房”要准确房屋的位置。购买者要认真弄清所购的具体位置,以及所处的周围环境和中长期建设规划,不要被广告所迷惑,避免房屋建成交房时,才与开发商交涉,甚至发生纠纷。5、如果购买的“期房”未能如期交付,购房者要勇于维护自己的合法权利。
2021-11-17 11:17:29
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购买期房好吗,买期房什么时候开始还贷款
答:购买期房好不好:1、购买期房价格低,有些项目期、现价差近10个百分点,对自住者来说划算,对购房者来说有升值空间。2、对于开发商而言,滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘,开发商大都不愿意,因为资金投人较大,开发商需要具备较雄厚的实力。因此,当前市场上,期房仍是主流产品。3、购买期房与现房关键的一个区别就是,期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多,因为房子是客观存在的。期房什么时候开始还贷款:一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。
2021-11-07 17:10:02
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购买期房需要注意什么,有哪些流程
答:1.实践中,因为开发商的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因,有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生,以致消费者的利益受损。2.防范措施:在决定买房并签署合同时,除例行审查开发商的有关情况、“五证”取得情况外,还要考察拟购房屋的施工进展情况。以前,国家有关法律法规规定住宅必须在主体结构完成四分之一工程量以后才可以销售,目前的规定是必须主体结构封顶以后才可以销售。我们建议消费者购买主体结构封顶的房子(期房),以便对自己的人住计划作出安排,避免(减少)风险。
2021-11-07 16:07:59
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为什么不建议买期房?购买期房的好处和坏处有哪些
答:1.价格优势。期房的销售中,开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说比买现房在价格上可优惠10%以上,买期房其实也是一种投资。2.户型设计。从市场角度来看,设计好坏直接影响到产品的销售,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。3.抢占先机,优先选好房。现房的那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已被选定,余下的多是或多或少有些缺陷的房型,而对于买家,层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。买期房可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,选择综合品质较好的房子。4.升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。
2021-10-10 15:50:05
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购买期房时,开发商五证都是什么?
答:五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2021-09-03 09:26:44
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买期房怎样能选到好房
答:第一就是南方的朋友别买一层,我们都知道,南方一般都是阴雨天,气候比较潮湿,买了一层的房子,住户就会长期处在潮湿阴暗当中,而且一层的采光效果也比较差,每天很难晒到太阳,长期住在这样的房子里,对于住户的身体健康很不利。第二就是家里有老人或者小孩儿的别买顶层,顶层位置高,空气也比较稀薄,对老人来说,这样的房子不适合居住,容易出现头晕或者呼吸不畅的情况,而且日常出行也很不方便,要是遇上停电,老人很难通过爬楼梯回家,对于小孩来说,蹦蹦跳跳是常态,住在顶层发生危险的可能性也更大。第三就是想要提高生活质量,就别买设备层。设备层放置着各种设备,运作时难免会产生噪音和辐射,对住户的生活很不利,所以建议想要提高生活质量的朋友们,不要选择设备层的房子。
2021-06-30 15:11:03
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买期房能不能用公积金?
答:买期房是可以用公积金贷款的。购房者如果是职工,那么购房者可以提前通过售房单位,或者也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜,测算可贷额度和期限。然后向银行提交申请及材料,然后办理相关的手续。
2021-06-04 08:52:11
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买期房能不能落户?
答:买期房不能落户,只有办理了房产证才可以落户。买房落户要先咨询房子所在地居委会是否接受落户,居委会若是能够承受的话可以考虑买房,然后再预备买房。买房时要办理房产证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,交纳房款,并尽快办妥房产证。
2021-06-04 08:49:30
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买期房要注意哪些事情
答:1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续,对于购房者而言,对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解,这至关重要。2、注意楼盘宣传海报,大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。3、重视“不可抗力”条款的约定。4、领取房屋产权证,才能做到万无一失。
2021-05-14 14:42:33
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购买期房时需要注意些什么
答:1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查;2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查;3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》);看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同
2021-05-06 08:47:19
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沙田德开领寓建议购买吗?
答:沙田德开领寓位于东莞沙田最中心区域,融合当地自然环境及周边发展,充满动感的活力,是区域内的亮点,可根据实际的需求购买。
2021-04-26 14:37:31
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