共为您搜索到86条关于“二手房房龄”的问答
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二手房多大的房龄不能贷款
答:二手房房龄一般都是20年以上不能贷款的,所以最好不要选择老房子,另外不到20年但是房龄大的房子贷款年限也会减少。
2021-10-29 10:31:15
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二手房的房龄大小对购房有什么影响?
答:二手房的房龄大小对购房的影响是,影响到购房者的贷款审批,如果二手房房龄过大,办理按揭贷款,银行审批可能会通过不了,楼盘网。
2021-06-08 10:58:36
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二手房按什么计算房龄?
答:二手房的房龄是从开发商拿地的时间开始计算的。购房者如果不知道开发商的拿地时间,楼盘网小编建议可以通过房产证去判断,如果是商品房的话,房产证的办理时间可以往前推一两年,而如果是单位房的话,则应该往前推两到三年,但这跟二手房的实际房龄一定会有一些偏差。
2021-05-21 19:24:41
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二手房的房龄什么意思?
答:二手房房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、寻问小区居民等方式查询。
2021-05-21 19:23:24
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房龄对房子有什么影响?
答:1、影响贷款二手房跟新房在申请贷款的时候有很大的不同,银行会对二手房的房龄进行审核,房龄会严重的影响到二手房的贷款。一般而言,房龄越老,贷款的年限就越短,贷款金额就越少,甚至对于一些高龄房产,银行是拒接放贷的,想要购买房龄比较大的二手房,就要做好高比例首付或者是全款买房的准备。2、居住舒适度降低买房子原本是想改变一下目前的居住环境的,这是购买自住房购房者的最大目的,而房龄越大二手房,其居住舒适度也会受到影响。现在的小区建设越来越注重物业服务,居住环境等影响业主居住舒适度的这些因素,相对而言一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。3、房屋维修费用高房龄大的二手房经常需要维修,大家可别小看了这笔维修费用,室内的各种设施由于老化严重都需要更新,这就需要很大的一笔支出。另外物业的维护成本也会增多,购房成本自然也就多了。4、存在安全隐患如果房子只是一些小的零部件或者是电器方面的问题,维修之后还可以使用,这些都算是小问题了,但如果是房子的主体结构存在质量问题了,再加上以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后,可能就会存在安全隐患。以上是楼盘网小编整理的关于房龄对房子的影响,在买二手房的时候一定要注意看房子房龄奥!
2021-05-21 19:22:53
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二手房房龄怎么算的?
答:二手房房龄一般是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
2021-05-21 19:21:36
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二手房房龄加贷款年限不能超过多少年?
答:据楼盘网所知二手房贷款一般要求房龄(从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算)不能超过二十年,贷款期限加上房龄通常不能超过四十年。
2021-05-21 19:21:00
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二手房房龄很长,可以购买吗?
答:二手房房龄很长的最好是不要购买,因为二手房房龄长,意味着房子成旧,年数也比较久远了,购买的这类房子的话,损耗严重,不划算。楼盘网
2021-04-25 14:23:27
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二手房的房龄从什么时候开始算?
答:二手房的房龄是从开发商拿地的那一刻算起,而且在房产证上或者是土地使用证上的时间也并不一定能反应出真实的房龄。由于开发商的拿地时间和房产证上的时间是不一样的,特别是对于二手房来说,房产证上的时间几乎就是取得房产证的日子,这个时间远远晚于开发商拿地的时间。
2021-04-13 10:58:56
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二手房房龄20年还能申请抵押贷款吗?
答:二手房房龄20年不能申请抵押贷款
2021-04-02 16:25:35
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房龄20年的房子还能贷款么?
答:虽然说房龄超过20年继续贷款的可能性比较低,但有一些商业银行在结合房龄和贷款人的年龄后还是可以进行贷款的,但最长二者相加的时间不超过30年,因为二手房房龄越老相应的价值也就越低,银行批款的可能性也会随之降低。而且房龄越长抵押到时间也就越少,同样能够获得的抵押款额度也就越低。
2021-02-21 10:28:43
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二手房房龄超过多少年就不建议买了?
答:二手房市场上的次新房(2-5年房龄)的房子最合适购买,其次是5-10年的二手房,再次是15年左右的房子,最后是20年左右的房子,房子房龄超过20年的房子最好不要购买。
2020-11-30 21:44:01
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20年房龄的二手房还能办理贷款吗?
答:20年房龄的二手房基本不能办理贷款了。20年前的房子,基本都是不符合现在建筑标准的的房子;一是在小区的绿化,居住密度,容积率上已经不符合现代城市规划;二是在品质和抗震角度上看,原来的房子都是预制板,现在的房子都是混凝土顶子,在抗震要求上不合格;三是在各方面的配套,包括电线,在内的很多辅助配套,已经落后;特别是电线方面,都已经老化不说,远远不能符合现代用电频率和电压负荷,非常的危险;极易发生火灾;四是旧的小区容貌已经不能够支撑规划的可能,随时可能面临拆迁;
2020-11-29 00:04:30
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买房子房龄多少年的好
答:如果您要买的是新房,那肯定是毛坯房比较好,这个毛坯房只要此前没有人居住,或是两年或是三年,这个都无所谓。但如果您要买的是二手房,那就要保证这个房子的房龄在5年左右了。之所以建议您在买二手房的时候,保持这个房子的房龄在5年左右并不是标准的说这个房子的建造时间是5年,而是对方居住的时间为5年,因为在房子的价格上可以得到一定的优惠,而且居住的这5年时间也能说明小区里的入住率。
2020-11-05 13:27:57
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住房公积金贷款对二手房的房龄有要求吗?
答:根据住房公积金贷款办法规定:购买“二手房”申请公积金贷款的,贷款年期最长不超过20年,同时不长于房屋余下的土地使用终止年期;并没有对“二手房”的房龄作单独规定。关于公积金贷款年限补充说明:商品房(一手房)的住房公积金贷款年限最长不超过30年。购买“二手楼”申请贷款的,贷款年期最长不超过20年,同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。无论一手楼还是二手楼,贷款年期加申请人年龄不超过65年。
2020-09-04 09:06:16
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