共为您搜索到86条关于“二手房房龄”的问答
-
10年的二手房可以买吗
答:10年的二手房是可以买的,相对来说不算是很老,具体的可以看自己的需求来,不过贷款方面可能有一定的限制了。
2022-09-09 10:11:05
3个回答 -
二手房房龄重要吗?二手房房龄有哪些影响呢
答:1.二手房的房龄会影响评估的价格,评估的价格不一样一般来说,房龄越大,你的贷款年限就会越短。 2.房龄过大的话,由于楼盘使用年限长了,出现的问题就比较多了,房屋维修费用的支出就会变多,物业的维护成本也会增多,购房成本自然也就多了。 3.房屋虽然是没有时间限制的,但是土地是有年限限制的,房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了,因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的,房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。 4.房龄越大的房屋,由于居住的时间比较长了,有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以其可能发生的维修成本就愈多,在受损程度不断增加之后,可能还会带来系列的安全隐患。
2022-09-03 16:05:22
1个回答 -
二手房房龄长短的影响有哪些
答:房龄长短对二手房交易的影响是:1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷,可能对购房者造成巨大的压力;2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难;3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。
2022-08-15 22:17:04
4个回答 -
二手房房龄长短有什么影响
答:房龄长短对二手房的影响是:1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷,可能对购房者造成巨大的压力;2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难;3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。
2022-07-13 01:47:38
4个回答 -
买二手房房龄如有隐瞒可以要求赔偿吗
答:购买隐瞒房龄的二手房可以依法要求赔偿。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的二手房予以返还或作折价补偿,并由卖房人酌情赔偿买受人由此所受到的损失,承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-07-07 12:41:34
4个回答 -
二手房房龄多少合适
答:在购买这类房子时,最好避免房龄在10年以上的旧房,因为这样的屋子再过5~7年,房龄就接近20年,到时若是想要出售,银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷款,额度也很低,银行还会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,所以相对来说二手房房龄越小越好。"
2022-05-30 16:32:53
3个回答 -
二手房贷款和房龄有关系吗
答:二手房贷款和房龄是有关系的,房龄越大可贷款的额度就越少,如果房龄太大了银行还会拒绝贷款。
2022-05-12 08:57:12
3个回答 -
二手房房龄大为什么不建议买
答:因为二手房房龄过大的价值不大,且存在房屋产权年限短,甚至房龄过大,房屋可能质量也会没有刚建好的房子好。所以不建议购买过大房龄的房屋。
2022-05-07 14:03:09
3个回答 -
购买房龄超过30年的二手住房,如何贷款
答:对于房龄的要求一般是不超过20年,但不同分行有不同规定,比如江西分行,房龄就不受限,即房龄超过20年的,也可以正常办理个人二手住房贷款。房龄原则上不得超过20年,对于建筑质量、区域位置特别优质的房产,可适当放宽房龄限制,但提供的贷款成数也会相应降低,房龄30年贷款额度最高为抵押房产价值的6成,至于能不能贷款、如何贷款要先经过当地银行评估后为准。
2022-04-11 11:48:23
4个回答 -
买二手房房龄一般不要超过几年 购买二手房如何交易
答:买二手房的房龄最长不要超过20年。从房龄的角度分析,二手房市场上房龄最好的年限是2~5年,这类房子仅次于新房,但是比新房有更多的优势。购买二手房交易:一、看房首先根据自己的购房需求,选择适合自己需求的二手房房源。一定要了解卖方的房屋整体现状和产权状况。二、产权调查如果确定要购买该房屋时,一定要求卖房提供合法的证件,如房屋所有权证书、身份证以及其他证件。如果你只是跟房屋使用者进行交易的话,即使你交了房款也不能办理过户。夫妻共有房产,正在出租的房租,产权归单位所有的房子,被拍卖抵押的房子都不能进行交易。三、签署合同签订合同在购房过程中非常重要的环节。所有的条款字节都需要核对清楚,比如成交价格,交付时间,产权状况、违约金,滞纳金等等内容都要确定清楚,双方签订的合同至少要一式三份。四、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提交申请,接受审查后,管理部门要检验相关证件,审查产权,如果符合上市条件的房屋就可以办理过户手续了。五、买房交定金根据法律规定或者双方当事人的约定,由当事人一方在签合同前,为了确保合同履行,需要按照合同标的金额一定比例(不超过20%),预先付给对方当事人。六、房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料会移送给发证部门,买方需要相关材料去申请新的产权证。七、房屋、物业交付买方领取了房屋所有权证、付清多有房款买方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2022-03-16 08:57:13
4个回答 -
房龄超过20年还能贷款吗
答:房龄超过20年了是不可以办理贷款的,一般的银行贷款最高房龄限制就是20年,超过20年的房子一般很没有保障。
2021-12-18 10:54:08
3个回答 -
二手房多少年以上不可以贷款了
答:一般来说20年以上的房子就不可以贷款了,不能贷款还是比较麻烦的,房子也有一定的老化。
2021-12-16 10:33:46
3个回答 -
房龄20年以上的老小区还能买吗
答:房龄20年以上的老小区其实不是很建议买了,除非是有一定的需求。房子本身有一定的老化,设计也有些跟不上,另外也不能贷款。
2021-12-08 15:54:22
3个回答 -
买二手房房龄多少年好二手房房龄有哪些影响二手房房龄多少合适?
答:我觉得新房和五年房龄二手差价5%;10年房龄二手房差价10%;20年房龄二手房差价20%30年30%
2021-11-10 16:02:11
6个回答 -
二手房贷款受房龄的影响吗?
答:二手房贷款受房龄的影响,不仅影响到贷款的审核,还会影响到贷款的额度,房龄越大,贷款的额度可能会越低。
2021-11-03 10:33:33
3个回答