共为您搜索到95条关于“买房交首付”的问答
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买房交首付后多久网签
答:一般情况下,在购房者交完首付后就可以办理网签手续了,而且大多数开发商在收到首付后的七天内,会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续,至于网签的具体时间,建议大家直接询问房地产开发商,毕竟不同楼盘的网签时间是不一样的。
2022-12-04 21:25:47
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买房交首付的时候需要注意什么
答:一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房,则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。二、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押,抵押期满,无法偿还贷款的话,银行作为抵押权人行使抵押权,对房产进行拍卖,所得价款优先受偿,购房者作为第三方无法与银行对抗,风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人,需要时可委托律师进行查询。三、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。四、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。五、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。六、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-11-30 08:42:57
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买房签合同时就要交首付吗
答:法律没有明确规定购买房屋的时候是不是先签合同再付首付款,而在实践中一般是先签订购房合同,然后再支付首付款,然后再申请银行贷款。 首付款的缴纳没有固定时间,按照购房合同的规定交首付就好了,一般是签完合同一周之内需要交齐首付。
2022-11-28 10:14:15
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买房子首付可以刷信用卡吗
答:买房首付不可以刷信用卡。买房首付需用户拥有的自有资产支付,使用信用卡会被银行认为存有套现行为。房子的首付款和一般的日用品不一样,金额通常比较大,部分用户银行信用卡的额度无法支付超大金额首付。多张银行信用卡在同一商家进行大金额交易,容易被银行评定为套现。
2022-11-16 11:28:16
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交了首付的房子可以退吗
答:房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下,可以退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了无法取得房屋的买受人可以请求解除合同的情形。
2022-11-12 11:51:40
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买房交首付不签合同的原因
答:买房交首付不签合同的原因有:1、开发商没有商品房预售许可证;2、开发商没有开发资质;3、开发商被建委暂停网签;4、其他相关证照不全。
2022-11-04 06:27:53
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买房交首付不签合同是什么原因
答:买房交首付不签合同的原因可能是五证不全,五证是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。
2022-11-03 22:01:18
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买房是先审核还是先付首付?
答:买房是先审核资格再付首付。因为现在很多城市都有购房限制,因此购房人需要在买房之前确定自己拥有购房资格,在这之前最好不要交首付。如果交了首付之后才发现没有购房资格,会导致购房合同无法签订,会被追究违约责任。
2022-10-28 09:28:40
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售楼处看房什么时候交首付
答:从实际情况来看,很多时候购房者交首付其实都是在签订了认购书之后的一个星期到一个月之间就需要交首付,然后与开发商签订商品房买卖合同,之后再是向银行申请按揭贷款。
2022-09-29 09:57:51
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开盘选房就要交首付吗
答:开盘当天是不需要交首付的,一般都是交个定金,定金也是双方协商的,交定金是购房者自愿的,开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的,这是由开发商决定的。
2022-09-26 10:09:52
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没钱怎么买房交首付
答:1、住房公积金提现:先向民间拆借短期资金用于支付购房首付款,然后提取公积金余额快速偿还。 2、申请工薪贷款:企事业单位的编内人员可以申请工薪贷款用于支付购房首付款。 3、有价证券提前套现:变卖手中的股票、基金等有价证券用于支付购房首付款。 4、以旧房子作质押贷款:以旧房申请质押贷款,用于支付新房首付款。"
2022-09-04 21:15:37
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买房交首付后多久才可以网签
答:交买房首付在购房资格审核通过后随意可以网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。买房网签有利于防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。
2022-07-19 07:24:22
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买房交首付不签合同怎么处理
答:买房交首付不签合同的处理流程为:先确定双方是否有其他的协议约定,如认购协议上是否约定了具体的签订购房合同的时间,如果没有约定,就需要保留其他的关于房屋购买的文件材料等证据。并且尽快签订购房合同。
2022-06-29 06:50:23
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买房交首付时应注意哪些事项
答:1、购房者需检查开发商是否具有预售许可证,并使用当地房管局统一印刷的购房合同文本; 2、检查购房合同中所写的权利与义务能否对等,对存在异议的地方,应向开发商说明自己的意见; 3、在合同中要写明面积出现差异时如何处理,这样才能避免掉入购房陷阱中。"
2022-06-17 06:29:46
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买房交首付后多久能网签
答:贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有:a、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;b、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本,且合同中的每项条款必须填写完善;c、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;d、在办理网签之前,一定要提前缴纳房屋维修基金。"
2022-06-15 07:17:25
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